**جميع العروض بما في ذلك المنازل المفتوحة تكون بتعيين خاص فقط**

استوديو نادر مواجه للجنوب يُعرض للمرة الأولى خلال أكثر من 40 عامًا! مرحبًا بك في هذا الاستوديو المفتوح والمشرق والهادئ الذي يقع في موقع فرانكونيا المطلوب بشدة. يقع في الطابق الحادي عشر مع إطلالات مشمسة على المدينة من جهة الجنوب، هذه الجوهرة المخفية جاهزة للانتقال إليها. يتميز بسقوف مدعمة بارتفاع 9.5 قدم مع زينة من الجبص، وثلاث نوافذ كبيرة، وأرضيات خشبية، هذا الاستوديو يلبي جميع الاحتياجات. المطبخ الطويل يقع خارج المدخل ويحتوي على موقد حثي ذو شعلتين ومساحة تخزين كافية. بجوار منطقة المعيشة الرئيسية يوجد حمام محدث مزود بالبلاط وملحق بخزانة عميقة. تتميز جميع الجدران بزخارف زخرفية تعزز التخطيط السهل الذي يجمع بين الترحيب والوظائف. على الرغم من أن الشقة لا تحتوي حاليًا على فرن أو غسالة صحون أو غسالة داخل الوحدة، إلا أن جميعها مسموح به بموافقة المجلس.

فرانكونيا هو تعاونية قبل الحرب بنيت في عام 1925 بها 127 شقة على مدار 16 طابقًا. تقع على بعد نصف بلوك فقط من سنترال بارك، 20 غرب 72 شارع في موقع مميز في الجانب الغربي العلوي. تشمل مرافق المبنى كونسيرج بدوام كامل، ومدير مقيم، وغرفة استقبال، وغرفة غسيل، وخزنات للإيجار، وغرفة للدراجات. تشمل تكاليف الصيانة الشهرية المرافق. تشمل معالم الجوار القريبة حقول الفراولة وحديقة شيد ميدو، ومركز لينكولن، ومتحف التاريخ الطبيعي، وفرة من المطاعم العصرية والمحلات والأسواق ووسائل النقل (B/C/1/2/3). يسمح المبنى بحيوان أليف واحد لكل مسكن، واستئجار ثانوي (3 من 5 سنوات)، والأراضي المشتركة، والهدايا، والضامنين، وتمويل بنسبة 80%.

يرجى ملاحظة أن بعض الصور تم تجهيزها افتراضيًا. الشقة مشغولة بالمستأجر حتى 1 أغسطس 2025.

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.