$1,750,000 - 120-126 Laurel Road, سوفولك East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مركز تسوق مساحته 6,400 قدم مربع وبسعر 8.18% مشغول بالكامل ويتكون من 7 وحدات للبيع بالقرب من محطة Northport LIRR!!! المبنى يتميز بلافتات ممتازة، وتعريض رائع، و23 مساحة لوقوف السيارات، وأسقف مرتفعة بارتفاع 10 أقدام، وزيادة قوية في تصنيف C6، و2 طابق، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وكهرباء 200 أمبير، وتكييف، والكثير من المزايا الأخرى!!! العقار يقع في قلب East Northport على بعد شارعين من محطة Northport LIRR!!! ويقع العقار على بعد دقائق فقط من حديقة المحاربين ومتحف فاندربيلت!!! الجيران يشملون UPS، وVerizon، وChase Bank، وSubaru، وHome Depot، وP.C. Richard & Son، وStop & Shop، وPublic Storage، وExtra Space Storage، وOrangetheory Fitness، وT.J. Maxx، و7-Eleven، وWalgreens، وShell، وGold’s Gym، وTrader Joe’s، وSherwin-Williams، وAboff’s Paints، وWendy’s، وTaco Bell، وDairy Queen، و+++!!! المبنى لديه واجهة بطول 404 أقدام على طريق Laurel Road المزدحم وطريق Vernon Valley!!! يتزايد عدد حركة المرور اليومية لهذا العقار ليصل إلى أكثر من 16,000 سيارة يومياً!!! هذا العقار يوفر إمكانيات كبيرة لتحقيق العوائد!!! يمكن أن يكون هذا موقعك التالي للتطوير أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الوحدة أ: استوديو بودكاست: 18,000 دولار سنوياً؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء العقد: 1/10/28.

الوحدة ب: استوديو موسيقي: 12,000 دولار سنوياً؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء العقد: 1/10/28.

الوحدة ج: شركة الإضاءة: 28,800 دولار سنوياً؛ شهر بشهر.

الوحدة 2أ: شركة الإضاءة: 16,800 دولار سنوياً؛ شهر بشهر.

الوحدة 2ب: East Coast Capital: 30,000 دولار سنوياً؛ شهر بشهر.

الوحدة 2ج: SPA: 24,000 دولار سنوياً.

الوحدة 2د: تأمين المزارعين: 20,400 دولار سنوياً؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء العقد: 1/8/27 + (2) خيارات لمدة 3 سنوات.

استرداد الضرائب (يدفعه المستأجرون): 18,886 دولار سنوياً.

استرداد المناظر الطبيعية (يدفعه المستأجرون): 1,500 دولار سنوياً.

استرداد القمامة (يدفعه المستأجرون): 2,400 دولار سنوياً.

استرداد إزالة الثلوج (يدفعه المستأجرون): 1,000 دولار سنوياً.

المصروفات:

الغاز: 0 دولار

الكهرباء: 1,440 دولار سنوياً (للإضاءة المحيطية فقط)

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنوياً.

التأمين: 3,200 دولار سنوياً.

المياه: 200 دولار سنوياً.

القمامة: 2,400 دولار سنوياً.

الثلوج والمناظر الطبيعية: 2,500 دولار سنوياً.

الضرائب: 20,600 دولار سنوياً.

إجمالي المصروفات: 30,590 دولار سنوياً.

الدخل الإجمالي الحالي: 173,786 دولار سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 143,196 دولار سنوياً (8.18%!!!)

MLS #‎	855833
سنة البناء Construction Year	1986
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,600
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Northport"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Greenlawn"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026