مُحافظة عليه بشكل جميل مع جاذبية لافتة وحديقة مُنسقة بشكل فاخر، يقدم هذا المنزل المزدوج الجذاب في منطقة بارك سلوب خيارات معيشة متعددة. مُهيأ حاليًا كدوبلكس سفلي مع وحدة تأجير في الطابق العلوي توفر إمكانية دخل ممتازة، يمكن تحويل المنزل بسهولة إلى مسكن عائلي واسع. مع حوالي 1,700 قدم مربع من FAR المتاحة، هناك فرصة واسعة لتوسيع هذا المنزل الرائع لتلبية احتياجاتك المتطورة.

ادخل إلى الدوبلكس السفلي من المدخل الموجود في حديقة الطابق الأرضي. تعتبر الردهة الموجودة تحت السلالم مكانًا مثاليًا لتخزين الأحذية والملابس الخارجية قبل الدخول إلى المطبخ الواسع الذي يمكن تناول الطعام فيه. مصمم لعشاق الطهي، يحتوي المطبخ على مساحة عمل وتخزين وفيرة، ويتميز بأجهزة من الطراز الأول: ثلاجة سوب زيرو، وغسالة صحون بوش، وأفران داقور المزدوجة، وموقد داقور مع مروحة سحب قابلة للسحب. يسهل وجود حوضين تحضير الوجبات وتنظيفها بسهولة. مُخفي بعيدًا عن المطبخ، يحتوي حمام البودرة المتواضع على غسالة ومجفف بوش مجمّعين.

تستفيد مناطق المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح من الضوء الطبيعي، وذلك بفضل نافذة السقف الضخمة وجدار النوافذ المطل على الحديقة الساحرة. تميز رفوف الكتب والوحدات المدمجة المخصصة بين مساحة الطعام، مما يوفر تخزينًا عمليًا وعرضًا لمجموعاتك المحبوبة. تحتوي الطوابق الموجودة في مستوى الحديقة على أرضيات دافئة ومريحة، بينما يتم تجهيز الدوبلكس بأجهزة تكييف هواء مثبتة في السقف لنظام مكييف هواء ثنائي لضمان الراحة على مدار السنة.

تعتبر حديقة الفناء الخلفي ملاذًا حضريًا هادئًا، يدور حول شجرة الجوز النهرية الرقيقة. محاطة بسياج للخصوصية وشاشة من الخيزران، تم زراعة المساحة بعناية مع نباتات معمرة محلية لدعم الملقحات، بالإضافة إلى أعشاب طازجة تقع على بُعد خطوات من المطبخ.

في الطابق العلوي من الدوبلكس، ستجد غرفتين نوم هادئتين وحمام كامل. يغمر الضوء بعد الظهر غرفة النوم الرئيسية المُوجهة نحو الجنوب، وتظل هادئة بفضل نوافذ المدينة مزدوجة الزجاج الكبيرة. تضيف رفوف الكتب المدمجة طابعًا، بينما توفر خزائن مدمجة مزودة بأرفف، وأدراج، وقضبان تعليقال تخزين وفير للملابس. تقدم الغرفة الثانية إطلالات هادئة على الحديقة أدناه وتتميز بجدار من الرفوف الممتدة من الأرض إلى السقف.

يتميز الحمام الكامل المُجدد بتشطيبات عصرية، بما في ذلك وحدة غسيل عائمة واسعة مع تخزين وفير، وحوض استحمام عميق، وبلاط أبيض كلاسيكي، ونافذة زجاجية مُصنعة جذابة.

تعتبر الشقة الاستوديو الموجودة في الطابق العلوي، والتي يمكن الوصول إليها عبر مدخل منفصل في السلالم، مكانًا مشرقًا وجذابًا مع كل من الاتجاهات الجنوبية والشمالية، ومدفأة تزيينية، ومطبخ وحمام مُجددين. توفر هذه المساحة إمكانية دخل ممتازة "كما هي" ولكن يمكن أيضًا إعادة دمجها بسهولة في المساحة المعيشية الرئيسية لإنشاء تخطيط لعائلة واحدة.

تقع هذه المنزل في شارع 8 في قلب بارك سلوب، على بُعد كتلة واحدة فقط من قطارات F وG وR عند تقاطع الجادة الرابعة وشارع 9، ونصف كتلة من المتاجر والمطاعم النابضة بالحياة في الجادة الخامسة، وأربع كتل من المساحات الخضراء الواسعة في حديقة بروسبكت. توفر هذه المواقع المثالية المزيج المثالي من الراحة وسحر الحي.

يرجى التحقق من الكمية الدقيقة المتاحة من FAR مع إدارة المباني.

Beautifully maintained with striking curb appeal and a lush, landscaped garden, this charming Park Slope two-family townhouse offers versatile living options. Currently configured as a lower duplex with an upper-level rental unit providing excellent income potential, the home can easily be transformed into a spacious single-family residence. With approximately 1,700 square feet of available FAR, there's ample opportunity to expand this delightful abode to suit your evolving needs.

Enter the lower duplex through the garden-level entrance. A convenient under-the-stoop vestibule serves as a perfect spot to store shoes and outerwear before stepping into the expansive eat-in kitchen. Designed for culinary enthusiasts, the kitchen boasts generous workspace and storage, featuring top-of-the-line appliances: a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, dual Dacor wall ovens, and a Dacor cooktop with a retractable downdraft vent. Two sinks facilitate effortless meal preparation and cleanup. Tucked away off the kitchen, a discreet powder room houses a stacked Bosch washer and dryer.

The open-concept living and dining areas are bathed in natural light, courtesy of a massive skylight and a wall of windows overlooking the enchanting garden. Custom built-in bookshelves and cabinetry delineate the dining space, offering both functional storage and a showcase for your cherished collections. The garden level features cozy radiant-heated floors, while the entire duplex is equipped with in-ceiling split-system air conditioning for year-round comfort.

The backyard garden is a serene urban oasis, centered around a graceful River Birch tree. Enclosed by privacy fencing and bamboo screening, the space is thoughtfully planted with native perennials to support pollinators, alongside fresh herbs conveniently located just steps from the kitchen.

Upstairs in the duplex, you'll find two tranquil bedrooms and a full bathroom. The south-facing primary bedroom is awash with afternoon light and remains peaceful thanks to large double-paned City Quiet windows. Built-in bookshelves add character, while modular closets equipped with shelves, drawers, and hanging rods provide ample wardrobe storage. The second bedroom offers serene views of the garden below and features a wall of floor-to-ceiling shelving.

The renovated full bathroom showcases modern finishes, including a spacious floating vanity with ample storage, a deep soaking tub, classic white tile, and a charming leaded glass window.

The top-floor studio apartment, accessible via a separate entrance up the stoop, is a bright and inviting space with both southern and northern exposures, a decorative fireplace, and a renovated kitchen and bathroom. This space offers great income potential "as-is" but could also be easily reintegrated into the main living space to create a single-family layout.

Situated on 8th Street in the heart of Park Slope, this home is just one block from the F, G, and R trains at 4th Avenue and 9th Street, a half-block from the vibrant shops and restaurants of 5th Avenue, and four blocks from the expansive greenery of Prospect Park. This prime location offers the perfect blend of convenience and neighborhood charm.

Please verify the exact amount of available FAR with the Department of Buildings.