هذا المبنى الذي يحتوي على 12 وحدة، والمُحافَظ عليه بشكل جيد، هو شهادة على العناية الشديدة به، حيث تم الحفاظ بشكل كامل على الأنظمة الهيكلية والميكانيكية الرئيسية مثل الواجهة، والحواجز، وخطوط الغاز، والأسطح، والامتثال للرصاص. جميع المكونات الرئيسية حديثة، مما يقلل من صيانة المؤجلة.

تقدم الوحدات الإثني عشر، بالرغم من كونها متشابهة في الحجم، مجموعة متنوعة من تخطيطات الغرف ذات 1 و2 و3 غرف نوم، مما يجذب مجموعة متنوعة من السكان ويتيح مرونة في الإيجارات. مؤخرًا، تم ترقية أربع شقق في سوق الحر مع غسالات ومجففات داخل الوحدة، مما يضيف راحة للسكان ويزيد من قيمة الإيجار.

الدخل الصافي التشغيلي المتوقع موثوق به، مستمد من توقعات محافظة لزيادة إيجارات وحدات السوق الحر ونمو الإيجارات المؤكد للشقق التي تخضع لزيادة الإيجار. مع إشغال كامل، وعدم وجود متأخرات، وعدم وجود مشاكل عالقة، تمثل هذه الملكية فرصة استثمارية جاهزة للتشغيل.

This well-maintained 12-unit building stands as a testament to diligent upkeep, with key structural and mechanical systems such as the façade, parapet, gas lines, roofing, and lead compliance all thoroughly maintained. All major components are current, minimizing deferred maintenance.

The 12 units, while similar in size, offer a variety of 1-, 2-, and 3-bedroom layouts, appealing to a diverse tenant population and allowing for rental flexibility. Recently, four free-market apartments have been upgraded with in-unit washer/dryers, adding convenience for tenants and enhancing rental value.

The pro forma Net Operating Income (NOI) is dependable, derived from conservative projections for increases in free-market unit rents and confirmed rental growth for rent-stabilized apartments. With full occupancy, no arrears, and no outstanding issues, this property represents a turnkey investment opportunity.