الجديد في السوق: 229 شرق الشارع الرابع، الشقة 3 هي فرصة نادرة لامتلاك شقة مشرقة ومليئة بالشخصية تتكون من غرفتين نوم وحمام واحد ضمن مجتمع الشقق التعاونية HDFC، تقع في الطابق الثاني فقط في مبنى ساحر وصديق للحيوانات الأليفة في منطقة لور إيست سايد/إيست فيليج/ألفابيت سيتي. يتميز المنزل الذي تم تجديده بعناية بأسقف مرتفعة، وأرضيات خشبية من القيقب، وتصميم مفتوح، ونوافذ جديدة تمامًا، ومساحة تخزين وفيرة، والأهم من ذلك أنه يقع في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في نيويورك، بالقرب من حديقة تومبكينز سكوير، وحديقة نهر الشرق، ووسائل النقل الرائعة، والعديد من المطاعم والحانات والنوادي المذهلة.

تواجه غرفة المعيشة/تناول الطعام الواسعة في 229 شرق الشارع الرابع، الشقة 3، الجهة الجنوبية من خلال ثلاث نوافذ كبيرة، وهي قلب المنزل الشبيه باللوفت. يضمن نظام الاتصال الداخلي الموجود عند الباب الأمامي والممر الراحة، بينما توفر خزانة المعاطف، ووحدة التخزين الكبيرة المدمجة، ومكتبة الكتب حلول تنظيم سخية. تعتبر المطبخ حلمًا للطهاة، حيث يتوفر به غسالة صحون من بوش من الفولاذ المقاوم للصدأ، وموقد غاز رباعي الشعلات، وفرن حراري ثيرمادور، ونظام تهوية غاغيناو. يضيف العداد المصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ المتانة وسهولة الصيانة، بينما تضيف وسائل الإضاءة العلوية وسبورة خزانة المكنسة لمسة عملية جذابة. يضم الحمام الذي يشبه منتجع صحي دش مطر، ومخارج وفيرة، وغسالة ومجفف من نوع مايتاج، وتخزين مدروس في جميع الأنحاء. تواجه غرفة النوم الرئيسية الواسعة التي بحجم سرير كينغ الشمال وتتميز بالهدوء التام. تشمل الغرفة خزانتي ملابس (واحدة مشي داخلها)، ومروحة سقف، وإطلالات على الحديقة، بينما توفر غرفة النوم الثانية (المستخدمة حاليًا كمكتب) خزائن مدمجة ومرافق مخفية بفضل نظام أنابيب المطبخ السابق.

استمتع بحديقة الفناء المشتركة في 229 شرق الشارع الرابع، المليئة بالنباتات المعمرة مثل الهوستاس، والهاي درينجيا، وزهور الوادي؛ جوهرة مخفية مثالية للاسترخاء أو الترفيه بجانب شواية الفحم. يضم المبنى مزيجًا ودودًا من الجيران محبي الحيوانات الأليفة في مجتمع حقيقي للتعاون. تم تجديد الشقة بالكامل وإعادة توصيلها بالأسلاك وأنابيب المياه، مما يجعل 224 شرق الشارع الرابع، الشقة 3، توازن بين الشخصية والراحة والعملية في واحدة من أكثر المناطق حيوية في مانهاتن.

تعتبر 229 شرق الشارع الرابع تعاونية HDFC مع قيود على الدخل: يجب على المشتري أن يحقق دخلًا ضمن 165٪ من AMI في أي من السنوات 2023، 2024 أو 2025. حد الدخل يتعلق فقط بالمشترين الجدد ويعتمد على إقرارات الضرائب وقسائم الرواتب الحالية. لا توجد حدود على الأصول للمشترين أو حدود دخل مستقبلية بمجرد الشراء.

أسرة من 1 – 187,110 دولار
أسرة من 2 – 213,840 دولار
أسرة من 3 – 240,570 دولار
أسرة من 4 – 267,300 دولار

تُدفع ضريبة flip بنسبة 10% من الربح عند البيع من قبل البائع.

New to the Market: 229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts soaring ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of incredible restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spa-like bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.