شقة ألكوف مشمسة مع إطلالات مفتوحة في منطقة لينكس هيل المرموقة

الشقة 3C هي استوديو على شكل حرف L مع توجيه جنوبي وإطلالات مفتوحة على المدينة تطل على شارع 63 وشارع 2. يوفر التوجيه الجنوبي كمية كبيرة من الضوء، وتتيح تصميم الشقة وجود منطقة مخصصة لتناول الطعام أو مساحة مكتبية. تم تجديد أرضيات الخشب الصلب الأصلية مؤخراً وأصبحت بلون أشقر فاتح رائع.

تتميز الشقة بأربعة خزانات واسعة وتحديث بلاط الحمام حول حوض الاستحمام مؤخرًا، بالإضافة إلى المرحاض والحوض.

الشقة 3B متاحة أيضًا للبيع حاليًا، مما يوفر فرصة نادرة لدمج كلا الوحدتين في منزل واسع مصمم حسب الطلب. يرجى ملاحظة: في الوحدات المدمجة، يتطلب المبنى أنه إذا تمت إضافة غسالة ومجفف، يجب إزالة إما حمام أو مطبخ.

سواء كنت تبحث عن استوديو جاهز للانتقال أو تستكشف إمكانيات دمج مخصص، توفر 3C مرونة رائعة وضوء طبيعي وقيمة في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن جاذبية.

تقع 301 شرق شارع 63 على بعد مبنى واحد فقط من محطة المترو، و3 مبانٍ من الماء، وحوالي 10 دقائق من سنترال بارك (حديقة الحيوان في شارع 64). استمتع بالقرب السهل من بلومينغديل، وتريدر جو، وويول فود، ومحلات التسوق اليومية والمطاعم المفضلة مثل جوجو بواسطة جان جورج، وسكالياناتيلا، وليه بيلبوكيه والعديد من المواقع غير الرسمية ووجبات الطعام في الهواء الطلق. تشمل مرافق المبنى: بواب يعمل بدوام كامل، غرفة غسيل، تخزين دراجات (50 دولارًا سنويًا)، مشرف مقيم، صديق للحيوانات الأليفة (كلب واحد أو قطة واحدة حتى 40 رطلاً - الحد الأقصى للارتفاع 20) وحديقة سطح مهيأة (يمكن استئجارها بشكل خاص من قبل المساهمين).

لا يوجد زيادة في الصيانة لعام 2025 (السنة الثانية عشر على التوالي). تشمل الصيانة التدفئة، والماء، والغاز. يحصل المساهمون على صفقة سعر الجملة على الكهرباء والكابل / الإنترنت (يلزم التسجيل - الاشتراك مرة واحدة في السنة). يسمح المبنى بملكية الطابق الثاني، والهدايا، والضامنين، وشراء الوالدين للأطفال، والشراء المشترك والمستأجرين مع موافقة المجلس. صديق للحيوانات الأليفة (كلب واحد أو قطة واحدة حتى 40 رطلاً - الحد الأقصى للارتفاع 20). يمكن استئجار السطح بشكل خاص من قبل المساهمين مقابل رسوم.

301 شرق شارع 63 ليست أرض مؤجرة. الأرض مملوكة للشركة التعاونية. تشمل الصيانة دفعات رئيسية وفوائد لـ "الرهن العقاري على الأرض من الشراء". تعني الصيانة الأعلى أن أسعار الشقق أقل من الشقق المماثلة في الحي لتعويض التكلفة الشهرية. تم دفع جميع التحسينات الرأسمالية الأخيرة من الاحتياطيات - لا توجد تقييمات. راجع وصف المبنى على ستريت إيسي لمزيد من التفاصيل حول الرهن العقاري الموجود على الأرض.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.