وحده زاوية ذات تعرض ثلاثي مع تصميم مرن في موقع رئيسي

تحتوي هذه الإقامة الزاوية المحدثة في لينكس هيل على الكثير من الضوء الطبيعي وتوفر تصميمًا مرنًا يمكن تحويله بسهولة إلى شقة تحتوي على غرفتي نوم. مع تعرضها للجنوب والشرق والشمال، تستفيد الشقة من أشعة الشمس طوال اليوم.

تتميز المطبخ المزود بالنوافذ بخزائن بيضاء وبلاط أبيض كلاسيكي وسطح عمل حجري- مشرق، وظيفي، ومثالي لحياة يومية. الحمام أيضًا يحتوي على نافذة، وقد تم تحديث البلاط حول حوض الاستحمام مؤخرًا.

تشمل المميزات الإضافية الأرضيات الخشبية التي تم إعادة تشطيبها مؤخرًا، والجدران التي تم غمرها حديثًا، ومساحات التخزين الواسعة في جميع الأنحاء. يسمح التصميم الجيد التناسب بتخصيص سهل ليناسب احتياجاتك.

الشقة 3C متاحة أيضًا حاليًا للبيع، مما يقدم فرصة نادرة لدمج وحدتين لصنع منزل مخصص واسع. يرجى ملاحظة: في الوحدات المدمجة، إذا تمت إضافة غسالة ومجفف، يجب إزالة إما حمام أو مطبخ وفقًا لسياسة المبنى.

تقدم الشقة 3B المزيج المثالي من الضوء والمساحة والموقع - معروضة بسعر مذهل وجاهزة لك للانتقال إليها وجعلها خاصة بك.

تقع 301 شرق الشارع 63 بشكل ملائم على بعد كتلة واحدة من محطة المترو، و3 كتل من الماء وحوالي 10 دقائق من سنترال بارك (حديقة الحيوانات تقع في 64). استمتع بقرب سهل من بلومنغديل، وتريدر جو، ووال فود، ومتاجر يومية + مطاعم مفضلة مثل جو جو بواسطة جان-جورج، سكاليناتيلا، لو بلبوكيت والعديد من النقاط الساخنة والوجبات الخارجية غير الرسمية. تشمل مرافق المبنى: بواب بدوام كامل، غرفة غسيل، تخزين للدراجات (50 دولار سنويًا)، مشرف مقيم، صديق للحيوانات الأليفة (كلب واحد أو قطة واحدة بحد أقصى 40 رطلاً - الحد الأقصى للارتفاع 20) وسطح مزهر (يمكن استئجاره بشكل خاص من قبل المساهمين).

لا يوجد زيادة في الصيانة لعام 2025 (السنة الثانية عشر على التوالي). يتم تضمين التدفئة والمياه والغاز في الصيانة. يحصل المساهمون على صفقة بأسعار الجملة للكهرباء والكابل / الإنترنت (يتطلب التسجيل - الاشتراك يتم مرة واحدة سنويًا). يسمح المبنى بوجود بيد-تر ومساهمات ووصاية وشراء الآباء لأطفالهم والمشاركة في الشراء والإيجارات تحت موافقة المجلس. صديق للحيوانات الأليفة (كلب واحد أو قطة واحدة بحد أقصى 40 رطلاً - الحد الأقصى للارتفاع 20). يمكن استئجار السطح بشكل خاص من قبل المساهمين مقابل رسوم.

301 شرق الشارع 63 ليست إيجار أرض. الأرض مملوكة من قبل التعاون. تتضمن الصيانة مدفوعات رأس المال والفوائد للقرض "الذي يتعلق بالأرض من الشراء". تعني الصيانة الأعلى أن الأسعار للشقق أقل من الشقق المتشابهة في الحي لتعويض التكلفة الشهرية. تم دفع جميع التحسينات الرأسمالية الأخيرة من الاحتياطات - لا يوجد تقييمات. راجع وصف المبنى على ستريت إيزي لمزيد من التفاصيل حول الرهن العقاري على الأرض.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.