المنزل المنفصل عند 907 N 2nd St، نيو هايد بارك، NY 11040، يقدم فرصة تنموية مثيرة مع تصميمه المكون من 3 غرف نوم، وحمامين، ومساحة معيشة تبلغ 1,222 قدم مربع، وقبو كامل، ويقع على قطعة أرض تبلغ 5,000 قدم مربع (50x100 قدم) مخصصة للإقامة من النوع C (R-C). مع إمكانية التوسع عمودياً - على غرار إضافة الجوار المجاورة بمساحة تقريبية قدرها 1,200 قدم مربع - يدعو هذا المنزل الجميل المستثمرين أو المقاولين لاستكشاف إمكانية إضافة طابق ثانٍ (رهناً بالتحقق من التخصيص والتخطيط المعماري). قد يوفر تخصيص R-C مرونة للاستخدام المختلط أو زيادة الكثافة السكنية، رغم أنه يتعين على المشترين استشارة اللوائح المحلية لتأكيد الاستخدامات المسموح بها. رغم أن العقار يتطلب تحديثات، إلا أن مساحته الواسعة وأساسه الهيكلي يوفران لوحة لإعادة التأهيل أو تحويل الإيجار أو إعادة التطوير. يجب أن تؤخذ ضريبة الملكية السنوية البالغة 14,935 دولاراً في الاعتبار في التخطيط المالي. يُباع كما هو، هذا المنزل يوازن بين الموقع الاستراتيجي في نيو هايد بارك - منطقة مرغوبة بالقرب من مدينة نيويورك - مع إمكانيات إضافة قيمة، مما يجعله جذاباً لأولئك الذين يسعون للاستفادة من سوق الإسكان التنافسي في لونغ آيلند. يُعد القيام بالتحقق الدقيق، بما في ذلك تدقيقات التخصيص واستشارات المعماريين، أمراً أساسياً لفتح إمكانياته الكاملة.

The single-family home at 907 N 2nd St, New Hyde Park, NY 11040, presents a compelling development opportunity with its 3-bedroom, 2-bathroom layout, 1,222 sqft living area, and a full basement, situated on a 5,000 sqft (50x100 ft) lot zoned Residence C (R-C). With potential to expand vertically—similar to the neighboring property’s addition of an approximate 1,200 sqft floor—this beautiful house invites investors or builders to explore adding a second story (pending zoning verification and architectural planning). The R-C zoning may offer flexibility for mixed-use or residential intensification, though buyers must consult local regulations to confirm allowable uses. While the property requires updates, its spacious lot and structural foundation provide a canvas for renovation, rental conversion, or redevelopment. Annual property taxes of $14,935 should be factored into financial planning. Sold as-is, this home balances strategic location in New Hyde Park—a sought-after area with proximity to NYC—with value-add potential, appealing to those aiming to capitalize on Long Island’s competitive housing market. Due diligence, including zoning audits and architect consultations, is critical to unlock its full potential © 2025 OneKey™ MLS, LLC