مرحبًا بكم في عقار فريد من نوعه في أحد أكثر أحياء أستوريا شعبية! هذا المنزل القانوني المصمم للعائلتين، والذي تم الحفاظ عليه بشكل جميل، يقدم تنوعًا وقيمة رائعة على ثلاثة مستويات واسعة.

تتميز الوحدة العلوية بوجود ثلاث غرف نوم وحمامين كاملين، وهي تصميم مثالي للحياة المريحة أو لتحقيق دخل إيجاري ممتاز. استمتع بشرفتين خاصتين، مثاليتي للاسترخاء أو الترفيه - واحدة منها تقدم مناظر نادرة ورائعة لعرض مدينة مانهاتن.

في الطابق الأول، ستجد وحدة منفصلة مكونة من غرفتين نوم وحمام واحد - مثالية للعائلة الممتدة أو الضيوف أو إمكانية إيجارية مستقرة.

لكن الفرص لا تتوقف عند هذا الحد. يشتمل القبو الكبير غير المنتهي مع مدخله الخاص على قاعدة فارغة للتسلية أو مساحة العمل أو التوسع المستقبلي (مع التصاريح المناسبة).

تضيف مواقف خاصة لسيارتين راحة نادرة في هذه المنطقة المرغوبة بشدة. يقع 25-66 شارع 46 في حي هادئ، مليء بالأشجار، على بُعد دقائق فقط من المطاعم والمقاهي والمتنزهات الشهيرة في أستوريا، بالإضافة إلى خيارات النقل المتعددة لرحلة سريعة إلى مانهاتن.

سواء كنت مستثمراً أو مستخدماً نهائياً أو أسرة متعددة الأجيال، يقدم هذا المنزل المزيج المثالي من المساحة والموقع وإمكانية الدخل. المنازل مثل هذه نادراً ما تظهر في السوق - لا تفوت فرصتك لامتلاك هذه الجوهرة الفريدة في قلب أستوريا!

Welcome to a true unicorn property in one of Astoria’s most desirable neighborhoods! This beautifully maintained legal two-family home offers incredible versatility and value across three spacious levels.

The top duplex unit features three bedrooms and two full bathrooms, an ideal layout for comfortable living or premium rental income. Enjoy two private balconies, perfect for relaxing or entertaining—one of which offers rare and stunning views of the Manhattan skyline.

On the first floor, you’ll find a separate two-bedroom, one-bath unit—perfect for extended family, guests, or steady rental potential.

But the possibilities don’t end there. A large, unfinished basement with its own private entrance offers a blank canvas for recreation, workspace, or future expansion (with proper permits).

Private parking for two cars adds rare convenience in this highly sought-after area. Located on a quiet, tree-lined block, 25-66 46th Street is just minutes from Astoria’s renowned restaurants, cafes, parks, and multiple transit options for a fast commute into Manhattan.

Whether you're an investor, end-user, or multi-generational household, this home offers the perfect blend of space, location, and income potential. Homes like this rarely hit the market—don’t miss your chance to own this one-of-a-kind gem in the heart of Astoria!