يقدم 132-10 هيلسايد أفينيو فرصة استثمارية مختلطة ومتميزة، تناسب كل من مالكي العقارات والمستثمرين. تشمل الملكية إجمالي 4,875 قدم مربع، بما في ذلك 3,000 قدم مربع من المساحات التجارية أو المكتبية أو المخازن ذات الرؤية العالية في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى 1,875 قدم مربع إضافية في الطابق الثاني يمكن استخدامها كمساكن أو مكاتب. تقع العقارية في موقع استراتيجي بالقرب من طريق فان وايك السريع، بوليفارد كوينز، وشارع ميتروبوليتان، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى الشرايين الرئيسية للنقل. وينقل خط المترو E القريب الموقع مباشرة إلى مطار جيه إف كيه، ومانهاتن، والأحياء المحيطة، مما يزيد من جاذبيته للمستأجرين الذين يسعون إلى اتصال ممتاز. يعد هذا المبنى المختلط المرن مثاليًا للشركات التي تسعى لإقامة وجود رئيسي، بينما يوفر أيضًا إمكانية تحقيق دخل إيجاري سكني من خلال وحدتين موجودتين مكونتين من غرفتي نوم في الطابق الثاني—أو خيار تحويل الطابق العلوي بالكامل للاستخدام التجاري. تم تحديد منطقة R6، مما يسمح بمساحة بناء إضافية كبيرة، مما يقدم إمكانيات توسيع كبيرة للتطوير المستقبلي.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC