كوندو لوفت مجدد في قلب فلاتاير.

اختبر الفخامة على شكل خصوصية في هذا اللوفت النادر في وسط المدينة. عند الإقامة في 15 غرب الشارع 20، 9A، أنت في موقع مثالي عند تقاطع فلاتاير وتشيلسي ونو ماد، داخل كوندو مُعتنى به بدقة. المبنى يجسد تاريخ ما قبل الحرب مع تجديدات حديثة، ورقي، والعمارة التي غالبًا ما تتواجد في تريبيكا.

ادخل إلى منزلك عبر مصعد خاص، حيث ينسكب المطبخ في غرفة كبيرة مليئة بأشعة الشمس مع سقوف مرتفعة، وأرضيات خشبية عريضة، ونوافذ كبيرة تواجه الجنوب. غرفة الطعام/ المعيشة الواسعة تتميز بمدفأة غاز Heatglow ونظام صوتي مضمن من Sonos، مما يخلق الإعداد المثالي لكل من الترفيه والحياة اليومية. تضيء الضوء الجنوبي المنزل من خلال أربع نوافذ طويلة. هناك غرفة داخلية متعددة الاستخدامات تعمل كغرفة ثالثة قابلة للتحويل، مثل استوديو، أو قبو نبيذ، أو مكتب منزلي، أو مكتبة، أو مساحة دن ثانوية. هذه الغرفة الإضافية الثالثة تحتوي على قنوات تدفئة وتبريد مركزية ويمكن فتحها باستخدام أبواب زجاجية منزلقة شفافة إذا رغبت في ذلك.

المطبخ مُجهز لطاهٍ محترف، إنه ملفت - مع تجديدات جديدة مثل جزيرة رخامية بيضاء متساقطة، وخزائن شايكر مخصصة، وأجهزة ذات أعلى مستوى بما في ذلك موقد غاز Miele، وفرن حائط، ونظام قهوة مدمج، وثلاجة Sub-Zero، ومبرد نبيذ، وتجهيزات Kraus وحتى حنفية فوق الموقد. ومن المهم أيضًا الإشارة إلى أن الفرن يخرج الهواء، مما يسمح برائحة الطهي بالخروج من مساحة المعيشة الرئيسية.
غرفتين نوم شماليتين هادئتين تم تصميمهما كل منهما مع حمامات داخلية فاخرة، مزينة ببلاط رخام، وتجهيزات Kohler، ومراحيض Toto. لأن 9A تقع في الطابق العلوي للمبنى، فإن غرف النوم تتمتع بإطلالات على السماء وضوء أفضل من أي موقع آخر في المبنى. جناح غرفة النوم الرئيسية يوفر حمامًا مكونًا من خمس قطع مع حوض استحمام عميق، ودش محاط بزجاج، واثنين من الأحواض، وغرفة مياه مغلقة. بالإضافة إلى حمام كامل ثالث مع دش قائم، وغرفة غسيل مخفية مع غسالة/مجفف Miele، ونظام تكييف مركزي ذو منطقتين يكمل هذا المنزل المصمم بعناية. تم إعادة تشطيب أحواض الحمام، وتم صقل حجر الحمام الرئيسي مؤخرًا وتغليفه.

تم بناء المبنى في عام 1906 وتم تطويره بواسطة Extell Development، 15 غرب الشارع 20 - المعروف باسم كوندومينيوم Altair - هو مبنى بوتيكي حصري يحتوي على 17 وحدة سكنية فقط. يتباهى البناء المكون من 11 طابقًا بقاعدة من الحجر الجيري المتصلب المكونة من طابقين، وواجهة من الطوب البيج، وحواف مزخرفة من الحجر الجيري فوق الطابقين الثاني والسادس. وتزين الطراز المميز بالأسنان السطح العلوي للمبنى، مما يعزز من جاذبيته التاريخية. تشمل المرافق شخص على الباب من 9:00 صباحًا حتى 5:00 مساءً يوميًا، ومركز لياقة بدنية، وسطح أخضر مزروع مع حديقة أعشاب مشيدة وشواء، بالإضافة إلى أن 9A تأتي بشكل خاص مع وحدة تخزين خاصة.

تقع في كتلة هادئة في منطقة فلاتاير، سكانها على مقربة من حديقة ماديسون سكوير، وإيتالي، ومطعم ABC، وسوق يونيون سكوير غرين، وتجارة الشارع الخامس. يعد West 20th Street و5th Avenue من الممرات التجارية الرئيسية، والتي كانت تعرف ذات مرة بمنطقة ميل السيدات التاريخية. مع وجود خطوط مترو متعددة قريبة، هذا هو سكن وسط مدينة نيويورك في أفضل حالاته - والذي يقدم الخصوصية والراحة والأناقة الخالدة.

*** ملاحظة *** يتم الإعلان عن ضريبة العقارات كـ RETS غير مقيدة بالكامل. إذا اشتريت باسمك كمسكن رئيسي، فأنت مؤهل للحصول على خصم بنسبة 17.5٪ عن RETs المعروضة؛ ناقش ذلك مع محاميك.

Renovated LOFT Condo in the heart of Flatiron.

Experience luxury in the form of privacy in this rare Downtown LOFT. Living at 15 West 20th Street, 9A, you are perfectly positioned at the crossroads of Flatiron, Chelsea, and NoMad, within a meticulously well kept condo. The structure encompasses pre-war history with modern renovations, sophistication, and the architecture often present in Tribeca.

Enter through your home through a private keyed elevator, the kitchen spills into a sun-filled great room with soaring ceilings, wide-plank hardwood floors, and oversized south-facing windows. The expansive dining/living room features a Heatglow gas fireplace and a built-in Sonos sound system, creating the perfect setting for both entertaining and everyday living. Southern facing light pours into the home through four tall windows. There is a versatile interior room that serves as a convertible third “anything” room, such as a studio, wine cellar, home office, library, or secondary den space. This third bonus room has central heating and cooling ducts and can be opened using transparent sliding glass doors if desired.

The kitchen is fit for a chef, it’s a showstopper - with new renovation such as a white marble waterfall island, custom shaker cabinetry, top of the line appliances including a Miele gas range, wall oven, built-in coffee system, Sub-Zero refrigerator, wine cooler, Kraus fixtures and even a pot filler over the stove. Also important to note, the oven vents out, allowing for the smells of cooking to move out of your main living space.
Two serene north facing bedrooms are each designed with luxury en-suite bathrooms, adorned with marble tile, Kohler fixtures, and Toto toilets. Because 9A is situated on a very top floor of the building, the bedrooms have views of the sky and better light than any other position in the building. The primary bedroom suite offers a five-piece bath with soaking tub, glass-enclosed shower, double vanity, and water closet. A third full bathroom with a standing shower, a discreet laundry room with Miele washer/dryer, and a two-zone central A/C system complete this thoughtfully designed home. Both bathroom vanities were refinished, and the primary bathroom stone was recently freshly polished and sealed.

Built in 1906 and redeveloped by Extell Development, 15 West 20th Street — known as The Altair Condominium — is an exclusive boutique building with only 17 residences. The 11-story structure boasts a two-story rusticated limestone base, beige-brick exterior, and ornate limestone bandcourses above the second and sixth floors. A distinctive dentillated cornice crowns the building, enhancing its historic appeal. Amenities include a door person from 9:00am-5:00pm every day, fitness center, landscaped rooftop with a built in herb garden and BBQ, plus 9A specifically comes with a private storage unit.

Located on a tranquil block in the Flatiron District, residents are moments from Madison Square Park, Eataly, ABC Kitchen, Union Square Greenmarket, and Fifth Avenue shopping. West 20th Street and 5th Avenue are main shopping corridors, once known as Ladies Mile Historic District. With multiple subway lines nearby, this is downtown NYC living at its finest — offering privacy, convenience, and timeless style.

*** Note *** Real Estate taxes are being advertised as Fully Unabated RETS. If you purchase in your name as a primary residence, you are eligible for 17.5% abatement off the shown RETs; discuss with your attorney.