140 شرق الشارع 28، الإقامة 2EF

أناقة ما قبل الحرب المصقولة عند التقاء غراميرسي، نوماد وكبس باي

الإقامة 2EF في 140 شرق الشارع 28 توفر فرصة نادرة لامتلاك منزل مصمم بشكل خاص مكون من غرفتي نوم وحمامين (مع خيار سهل لغرفة نوم ثالثة) في واحدة من أكثر التعاونيات الخدمية تميزًا في مانهاتن، المصممة من قبل الأسطورة بينغ & بينغ والمهندس المعماري إيمري روث.

تقع في روز هيل بين غراميرسي وموراي هيل، وتتميز هذه الإقامة المُجمعة بشكل مثالي بالأناقة الخالدة والراحة المعاصرة، حيث تقدم مقياسًا وتدفقًا نادرَيْن في سوق اليوم مع أرضيات خشبية في جميع الأنحاء. تحتوي الوحدة على فرصة نادرة حقًا للحصول على مدفأتين تعملان بالفحم في كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية مزودة بأبواب مخصصة.

فتحة المدخل الأنيقة تفتح على صالون واسع للمعيشة وتناول الطعام، مثالي للتسلية أو المعيشة اليومية الراقية. تم تعيين مطبخ الشيف الذي يحتوي على نوافذ بشكل مدروس مع أجهزة من الدرجة الأولى وخزائن مخصصة، مما يجمع بين الشكل والوظيفة، ويشمل نطاق فيكينغ، وغسالة صحون بوش، وثلاجة/مجمد كيتشينايد وصنبور هانزغروهي. تم تجديد كلا الحمامين بشكل رائع مع تشطيبات فاخرة.

تحتوي الإقامة على غرفتين oversized، بما في ذلك جناح رئيسي هادئ مع مساحة تخزين وفيرة. وغرفة النوم الثانية فسيحة أيضًا ويمكن تقسيمها بسهولة لإنشاء غرفة نوم ثالثة أو مكتب أو مكتبة، مما يوفر مرونة استثنائية. تتضمن كلا غرفتي النوم تجهيزات نوافذ مخصصة من هانتر دوغلاس مع ستائر مزدوجة، الستارة الثانية مظلمة وكلاهما كهربائية ويتم التحكم فيه عن بُعد. تم تركيب نوافذ هادئة من المدينة في جميع الأنحاء لزيادة السلام والهدوء. التخزين وفير بشكل غير عادي في جميع الأنحاء، بما في ذلك خزانتين سير قدم، وغسالة/مجفف.

ميزات المبنى:

140 شرق الشارع 28 هو تعاونية خدمات كاملة ومدارة بشكل مثالي مع بواب على مدار الساعة، ومشرف يعيش في المبنى، وشرفة سقف منسقة مذهلة تقدم إطلالات بانورامية على أفق مانهاتن. المبنى يرحب بالحيوانات الأليفة ويسمح بأرجل- -الأرض، والضمانات، والشراء الجماعي بموافقة المجلس. تم دفع الرسوم الحالية المستمرة لأعمال القانون المحلي 11 بالكامل من قبل المالك، ومن المتوقع أن يكتمل المشروع الجاري حاليًا بحلول نهاية 2025.

هذه هي الحياة التقليدية في نيويورك في أبهى صورها، حيث تلتقي نزاهة العمارة ما قبل الحرب بالرفاهية المعاصرة في موقع يوفر الوصول الفريد إلى أفضل ما في مانهاتن.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.