عقار استثماري رائع بمعدل عائد 8.25. يقوم العقار بعمله كوكالة سيارات مستعملة ويقع على قطعة أرض مسطحة في زاوية الشارع مع واجهة بطول 100 قدم على الطريق السريع 17M. يتميز المبنى بصالة عرض نظيفة مع مكتب خاص وهو مصنوع من هيكل وواجهة حجرية. يمكن أن تستوعب قطعة الأرض حوالي 50 مركبة، مما يجعلها مثالية لمبيعات السيارات أو الأعمال التجارية الأخرى في مجال التجزئة/الخدمات. تستفيد الموقع من رؤية عالية، حيث يتجاوز متوسط عدد السيارات الداخلة يوميًا 19,000 مركبة. هذا العقار مؤجر حاليًا لمستأجر يتبقى له سنتان على عقد إيجار مدته خمس سنوات مع زيادة متفق عليها كشرط. لدى المستأجر خيار لتجديد عقد الإيجار لمدة خمس سنوات إضافية.

Great investment property with an 8.25 CAP rate.
The property operates as a pre-owned auto dealership and is situated on a flat, corner lot with 100 feet of frontage on State Route 17M. The building features a clean showroom with a private office and is constructed with a frame and stone facade. The lot can accommodate approximately 50 vehicles, making it ideal for auto sales or other retail/service businesses. The location benefits from high visibility, with an average daily traffic count over 19,000 vehicles.
This property is currently leased to a tenant with two years remaining on a five-year lease with built in increase as an agreed upon term. Tenant has an option for an additional five-year lease. © 2025 OneKey™ MLS, LLC