**أرض تجارية رئيسية للبيع في ساوث فولزبورغ!** اكتشف فرصة نادرة لامتلاك قطعة أرض رئيسية تقع في قلب ساوث فولزبورغ النابض بالحياة، محاطة بجميع وجهات التسوق الكبرى. يتمتع هذا الموقع الاستثنائي بموقع مثالي بجوار مؤسسات شهيرة مثل مخبز جومبو الكوشري، ومتجر لاندو للبقالة، ومحل البيتزا الكوشري، مما يجعله موقعًا رئيسيًا لأي مشروع تجاري. كان سابقًا موطنًا لمطعم مقهى فينيسيان، وهو مطعم مزدحم ازدهر خلال الصيف، ويتميز الموقع بأساس قائم بعد أن احترق، مما يتيح بناء مؤسسة مشابهة بنفس المساحة. مع وجود حقوق جد grandfathered، يمكنك دخول هذه الفرصة المربحة بسلاسة وتشغيل مطعمك هذا الصيف! يتضمن البيع قطعة إضافية، مما يوفر مساحة واسعة لمزيد من مواقف السيارات أو توسيع العمليات التجارية، مما يعزز من قيمة العقار ووظيفته. مصنفة B2، هذه الأرض مثالية لطموحي أصحاب المتاجر الذين يتطلعون لترك بصمتهم في كاتسكيلز. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتأسيس عملك في مجتمع مزدهر مع حركة مرور كبيرة. تصرف الآن لتأمين مستقبلك في ساوث فولزبورغ!

**Prime Commercial Land for Sale in South Fallsburg!** Discover a rare opportunity to own a prime parcel of land located in the heart of vibrant South Fallsburg, surrounded by all major shopping destinations. This exceptional site is ideally situated next to popular establishments such as Gombo's Kosher Bakeshop, Landau's Grocery, and the Kosher Pizza Store, making it a prime location for any business venture. Previously home to the Venetian Cafe restaurant, a bustling restaurant that thrived during the summer, the site boasts an existing foundation after it burnt down, permitting the construction of a similar establishment with the same square footage. With grandfathered rights in place, you can seamlessly step into this lucrative opportunity and have your restaurant up and running this summer! Included in the sale is an additional parcel, providing ample space for additional parking or expanded business operations, enhancing the property's value and functionality. Zoned B2, this land is perfect for aspiring store owners looking to make their mark in the Catskills. Don't miss this unique chance to establish your business in a thriving community with significant foot traffic. Act now to secure your future in South Fallsburg! © 2025 OneKey™ MLS, LLC