منزل جديد البناء نادراً ما يشعر بهذا القدر من الاعتبار، فقد تم تشكيله بوضوح بيد مهندس معماري وبفهم عميق لكيفية تحرك الحياة اليومية عبر الفضاء. من لحظة وصولك، يقدم هذا المنزل كل ما تحتاجه. يتم توجيهه بعناية على الأرض لتحقيق أقصى استفادة من المناظر الطبيعية والتقاط الضوء الدرامي على مدار السنة، ويقدم سلاسة في التدفق بين غرفة المعيشة، وتناول الطعام، والمطبخ، وغرف النوم الخاصة—كل مساحة مميزة ولكن مترابطة.

المدخل لافت للنظر. يضيف الجراج، وهو خاصية غير شائعة في المباني الجديدة، عمليّة وأناقة، ويقدم منفذ شحن مريح للسيارات الكهربائية ومدخل محمي عبر ممر إلى غرفة الوحل مزودة بمرآة كاملة الارتفاع من ثلاث لوحات تم الحصول عليها من بوتيك في سوهو.

ما وراء باب جيب منزلق مصمم خصيصاً، تذهل غرفة المعيشة. تمتد روابط عائدة تاريخياً تم استعادتها—تم إنقاذها من محطة إطفاء تعود لعام 1890 في شارع ميرسر في سوهو—على السقف، مما يضفي بُعدًا روحيًا مقابل الخطوط النظيفة والنوافذ الكبيرة المواجهة للجنوب. يملأ الضوء المكان ويتدفق طبيعياً نحو مدفأة تعمل بالحطب مؤطرة ببلاط سيراميكي مُعَلم. سلم يوفر الوصول إلى العلية، وهو مثالي لمزيد من النوم أو التخزين. بجوار غرفة المعيشة، حمام مثل صندوق الجواهر مغطى ببلاط ملون ويتميز بدش مشي، وحوض غسيل ملون، ومرحاض مطلي بالأسود غير اللامع.

أسفل ممر مليء بالضوء، تنفتح منطقة المطبخ وتناول الطعام بجدران من النوافذ التي تؤطر المناظر الخارجية. يترافق خزائن مصممة خصيصًا مع أسطح من خشب البلوط الأبيض الطبيعي وأجهزة حديثة سلسة—بما في ذلك ثلاجة سامسونج ذات اللوح الزجاجي، موقد تسخين بالحث مزود بغطاء منفصل، فرن كهربائي، و مغسلة مزدوجة عميقة من البورسلين. تدعو المساحة إلى الوظيفة والسهولة: مثالية للحياة اليومية والترفيه على حد سواء.

ما وراء المطبخ مباشرة يوجد سطح مساحته 740 قدم مربع، مثبت بإطار معماري مدمج مُعلق بأضواء خيطية، مما يضفي أجواءً مثالية للتجمعات الخارجية. كما يمتد شرفة مغطاة تبلغ مساحتها 385 قدماً مربعة لتطيل الموسم، مزودة بخطاطيف للأرجوحة ومساحة للشواء وتناول الطعام أو ببساطة الاسترخاء، بغض النظر عن الطقس.

تقع غرف النوم في الطابق الرئيسي في جناح خاص وتشارك حماماً مدهشاً يضم حوض استحمام من الحديد الزهر بطول 6 أقدام، ودش مزود ببلاط، وحوض مزدوج مع مرآة ذكية، ومكبر صوت مثبت في السقف مع إضاءة مزاجية. تم تجهيز اثنين من حمامات المنزل بأنظمة مياه ساخنة فورية مخصصة.

في الطابق العلوي، تعتبر الجناح الأساسي ملاذًا خاصًا به. تطل غرفة النوم الفسيحة على حقول مفتوحة، ويتميز الحمام الملحق بحوض استحمام قائم بطول 71 بوصة ومكبر صوت مثبت في السقف آخر. يوفر غرفة إضافية في الطابق العلوي مرونة لتصبح مكتب منزلي، أو خزانة مشي، أو حضانة. تضمن غشاء مطاطي سميك تحت الأرضيات الفصل الصوتي عن المطبخ أدناه.

تم بناء المنزل مع الاستدامة في جوهره، حيث يستخدم مصادر طاقة غير الأحفورية. وهو مجهز بنوافذ جديدة، وعزل فوم كامل، ومبادل حراري لتدفئة وتبريد فعّال من حيث الطاقة على مدار السنة، مما يسهم في تقليل فواتير الخدمات بشكل ملحوظ.

تشمل المزايا الإضافية غرفة غسيل كبيرة، وقبو يتمتع بتخزين وفير، ومدخل عبر باب بلكو إلى الفناء الخلفي.

توجد في الأرض حقل مفتوح جميل حيث يمكن إضافة بركة أو بركة سباحة. يمكن السير عبر الغابة إلى مجرى سحري حيث ستكون مدفأة النار إضافة رائعة. يقع المنزل على بُعد 3.5 أميال فقط من مركز بيتل وودز للفنون، و20 دقيقة إلى ليفينغستون مانور، و23 دقيقة إلى كاليكون، و25 دقيقة إلى نارووزبرغ، لذلك هناك العديد من الخيارات للترفيه والمطاعم الرائعة.

A newly built home rarely feels this considered, so clearly shaped by an architect’s hand and by a deep understanding of how daily life moves through space. From the moment you arrive, this home delivers. Thoughtfully oriented on the lot to maximize views and capture dramatic, year-round light, it offers a seamless flow between living, dining, kitchen, and private quarters—each space distinct yet interconnected.

The approach is striking. The garage, an uncommon feature in new builds, adds practicality and polish, offering convenient EV charging outlet and sheltered entry via a breezeway into a mudroom outfitted with a full-height, three-panel mirror sourced from a Soho boutique.

Beyond a custom-built sliding pocket door, the living room stuns. Historic reclaimed cross ties—salvaged from a 1890 firehouse on Mercer Street in SOHO—span the ceiling, lending a soulful counterpoint to the clean lines and large south-facing picture windows. Light fills the space and leads naturally to a wood-burning fireplace framed in fluted ceramic tile. A ladder accesses a loft, perfect for additional sleeping or storage. Off the living room, a jewel-box bath is wrapped in richly hued tile and features a walk-in shower, colorful pedestal sink, and matte-black toilet.

Down a light-filled hall, the kitchen and dining area open up with walls of windows that frame the outdoors. Custom cabinetry pairs with natural white oak counters and sleek, modern appliances—including a glass-panel Samsung fridge, induction cooktop with vented hood, electric oven, and a deep porcelain double farm sink. The space invites both function and ease: ideal for daily living and entertaining alike.

Just beyond the kitchen is a 740 sq ft deck, anchored by a built-in architectural frame hung with string lights, setting the mood for outdoor gatherings. A 385 sq ft covered porch extends the season, complete with hammock hooks and room to grill, dine, or simply relax, no matter the weather.

The main level bedrooms are located in a private wing and share a stunning bathroom with a 6’ cast iron clawfoot tub, tiled walk-in shower, double vanity with smart mirror, and a ceiling-mounted Alexa speaker with mood lighting. Two of the home’s bathrooms are equipped with dedicated instant hot water systems.

Upstairs, the primary suite is a retreat of its own. The spacious bedroom overlooks open fields, and the ensuite bath features a freestanding 71” soaking tub and another ceiling-mounted speaker. An additional upstairs room offers flexibility as a home office, walk-in closet, or nursery. A thick rubber membrane beneath the floors ensures acoustic separation from the kitchen below.

Built with sustainability at its core, the home uses no fossil fuels. It’s equipped with new windows, full foam insulation, and a heat exchanger for energy-efficient heating and cooling year-round, contributing to significantly lower utility costs.

Additional highlights include a large laundry room, a basement with generous storage, and Bilco door access to the backyard.

The lot has a lovely open field where a pool or pond could be added. Walk down through the forest to a magical stream front where a fire pit would be a great addition. Located just 3.5 miles from Bethel Woods Center for the Arts, 20 minutes to Livingston Manor, 23 minutes to Callicoon, and 25 minutes to Narrowsburg, so there are many options for entertainment and great restaurants.