مرحبًا بكم في الوحدة 9D في The Parc - منزل يتمتع بميزات نادرة لا توجد في أماكن أخرى من المبنى. إنها واحدة من الشقق القليلة التي تقدم ارتفاعات سقف أعلى بكثير من الطوابق الأخرى، بالإضافة إلى غرفة غسيل كاملة. تتميز الوحدة 9D أيضًا بشرفة خاصة وخطة طابقية تعكس سحر وحجم الإقامة ما قبل الحرب. وكشقة في زاوية المبنى، توفر خصوصية استثنائية.

عند دخولك، ستجد ردهة واسعة تفصل بين الأجنحة العامة والخاصة للشقة. يمكن أن تستوعب مساحة المعيشة الواسعة بسهولة منطقة للمعيشة ومنطقة لتناول الطعام، وتعززها شرفة كبيرة تواجه الجنوب.

يؤدي ممر منفصل إلى غرفتي نوم spacious مواجهتين للشمال، مما يوفر مساحة واسعة للأثاث والخزائن الإضافية. تحتوي الجناح الرئيسي ذو الحجم الكبير على حمام داخلي واثنين من الخزائن، أحدهما خزائن مجانية. الغرفة الثانية كبيرة بنفس القدر - كبيرة بما يكفي لاستيعاب سرير بحجم كينغ - ويمكن اعتبارها بسهولة غرفة رئيسية في معظم المنازل. تم وضع الغرفتين بطريقة هادئة في الجزء الخلفي من المنزل، بعيدًا عن أي ضوضاء من الشارع.

تقدم التخطيط المرن فرصة لإضافة غرفة نوم ثالثة ذات حجم مناسب، مع إمكانية إعادة هيكلة المساحات الموجودة بعناية. يمكن دمج غرفة الغسيل المنفصلة بسلاسة مع الحمام الثاني لتعزيز الوظائف، وهناك أيضًا إمكانية لتوسيع الحمام الرئيسي، مما يوفر المزيد من الراحة والملاءمة.

يقع The Parc على بعد مبنى واحد من Central Park، بين شوارع Park وMadison، وهو مبنى تعاوني ممتاز وممتاز مُحسن الخدمة مع بواب يعمل على مدار 24 ساعة، وصيانة مقيمة، ومرآب في الموقع، وتكييف مركزي، وغرفة غسيل، وتخزين للدراجات، ومصعد خدمة. تم تجديد اللوبي والمناطق المشتركة مؤخرًا. يقع The Parc بالقرب من محطة المترو السريع عند الشارع 86، ومع ذلك يقع في شارع هادئ، بينما يقع قطار 4/5/6 على بعد مربعين فقط. الحيوانات الأليفة مرحب بها. يسمح المبنى بتمويل يصل إلى 65%.

يوجد حاليًا تقييم بقيمة 442.34 دولار شهريًا حتى ديسمبر 2025 لأعمال الواجهة والتحسينات الرأسمالية. ضريبة التحويل هي 2%، يدفعها البائع.

Welcome to Residence 9D at The Parc-a home that stands out with features rarely found elsewhere in the building. It is one of the few apartments to offer significantly higher ceiling heights than other floors, as well as a full laundry room. Residence 9D also boasts a private balcony and a floor plan that evokes the charm and scale of a prewar residence. As a corner apartment, it offers exceptional privacy.

As you step inside, you're greeted by a generously sized foyer that creates a separation between the public and private wings of the apartment. The expansive living space can easily accommodate both a living and dining area and is enhanced by a generously sized south-facing balcony.

A separate hallway leads to two spacious bedrooms facing north, offering ample room for furniture and additional closets. The king-sized primary suite features an en-suite bath and two closets, one of which is a walk-in. The second bedroom is equally generous in size-large enough to accommodate a king-sized bed-and could easily be considered a primary bedroom in most homes. Both bedrooms are quietly positioned at the back of the home, away from any street noise.
The flexible layout presents an opportunity to add a well-proportioned third bedroom while also allowing for thoughtful reconfiguration of the existing spaces. The separate laundry room can be seamlessly combined with the second bathroom to enhance functionality, and there is also potential to expand the primary bathroom, offering additional comfort and convenience.

Located one block from Central Park, between Park and Madison Avenues, The Parc is a well-maintained, premium full-service co-op building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site garage, central air-conditioning, laundry room, bike storage, and service elevator. The lobby and common areas were recently renovated. The Parc is close to the express subway stop at 86th Street yet situated on a quiet street, while the 4/5/6 train is just two blocks away. Pets are welcome. The building permits up to 65% financing.

There is currently an assessment of $442.34/month through December 2025 for fa ade work and capital improvements. The flip tax is 2%, paid by the seller.