مرحبًا بكم في الإقامة 7EF في 446 شرق الشارع 86

فرصة نادرة واستثنائية لامتلاك منزل متجدد بعناية ومميز من نوعه يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مع إطلالات مفتوحة على المدينة في تعاونية كاملة الخدمات في قلب الجانب الشرقي العلوي.

تم تصميم هذا المنزل الواسع بشكل مدروس وتشطيبه بشكل جميل، حيث يبدأ بإستراحة مدخل فسيحة تشمل غرفة غسيل فسيحة مع نافذة مواجهة للغرب، وحوض، وتخزين مخصص، وغسالة/مجفف Miele AutoDos جديدة كليًا.

يمتد مساحة المعيشة والطعام ذات المفهوم المفتوح إلى 35 قدمًا رائعة، حيث تغمرها الإضاءة الطبيعية من النوافذ الكبيرة المواجهة للشرق، المزودة بستائر تعمل بالتحكم عن بُعد - مثالية لكلا من الحياة المريحة والترفيه الأنيق. تُعتبر مطبخ الطهاة بارزًا حقًا، حيث يتميز بأسطح من الغرانيت، وموقد Viking ب 6 شعلات، وثلاجة Sub-Zero مع صانع الثلج، ومبرد نبيذ Sub-Zero، وغسالة أطباق Miele AutoDos، وخزائن وفيرة. هناك أيضًا درجتان إضافيتان للثلاجة Sub-Zero بجوار ثلاجة النبيذ.

يوفر جناح النوم المنفصل الخصوصية والراحة. تتميز جميع غرف النوم الثلاث بخزائن كاليفورنيا مخصصة وستائر سوداء. تستفيد الجناح الرئيسي الكبير من التعرض الشرقي ويتسع بشكل مريح لسرير بحجم كينغ، وطاولات جانبية، ودولاب، وحتى مكتب. ويتضمن حمامًا داخليًا فخمًا وخزانة ملابس واسعة. الغرفة الثانية المواجهة للغرب، وهي حالياً غرفة أطفال أنيقة، توفر مساحة خزانة كبيرة، بينما تعتبر الغرفة الثالثة، ذات التعرض الغربي، مثالية كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة عيش.

تتضمن الترقيات الذكية في المنزل إضاءة Hue في جميع الأنحاء، يمكن التحكم بها عبر التطبيق أو الأوامر الصوتية.

مرافق المبنى:

يُعتبر 446 شرق الشارع 86 تعاونية جيدة الصيانة بعد الحرب مع خدمة حارس الباب على مدار 24 ساعة، ومشرف مقيم، وتخزين للدراجات، وغرفة غسيل وخيارات تخزين إضافية. المبنى صديق للحيوانات الأليفة (الكلاب والقطط مرحب بها) ويسمح بالإيجارات الفرعية.

الموقع:

يقع في قلب يوركفيل، حيث يوفر هذا المنزل وصولاً رئيسيًا إلى كل من المساحات الخضراء الهادئة والحياة المدنية النابضة. حديقة كارل شورتز ورصيف نهر الشرق على بعد مبنى واحد فقط، بينما Central Park تبعد بضع دقائق. استمتع بتناول الطعام الفاخر في مطاعم الأحياء المفضلة مثل Antonucci، Elio's، Toloache، وJacques Brasserie. كل وسائل الراحة اليومية متوفرة مع Whole Foods وFairway وTarget جميعها قريبة. التنقل سهل مع خطوط المترو Q و4/5/6، ومسارات حافلات ممتازة، ومحطات CitiBike جميعها في متناول اليد. استوديوهات اللياقة البدنية الرائدة مثل Equinox وBarry's وOrangetheory على بعد خطوات.

تقدم إقامة 7EF المزيج المثالي من المساحة والأناقة والرقي في الجانب الشرقي العلوي. مرحبًا بك في منزلك.

Welcome to Residence 7EF at 446 East 86th Street

A rare and exceptional opportunity to own a meticulously renovated, one-of-a-kind 3-bedroom, 3-bathroom home with open city views in a full-service cooperative in the heart of the Upper East Side.

Thoughtfully designed and beautifully finished, this expansive home begins with a gracious entry foyer that includes a spacious laundry room with a west-facing window, sink, custom storage, and a brand-new Miele AutoDos washer/dryer.

Stretching an impressive 35 feet, the open-concept living and dining space is flooded with natural light from large eastern-facing windows, equipped with remote-controlled shades-ideal for both relaxed living and elegant entertaining . The chef's kitchen is a true standout, boasting granite countertops, a Viking 6-burner range, Sub-Zero refrigerator with ice maker, Sub-Zero wine cooler, Miele AutoDos dishwasher, and abundant cabinetry . There are also two additional Sub-Zero refrigerated drawers next to the Wine Fridge.

A separate bedroom wing offers privacy and comfort. All three bedrooms feature custom California Closets and blackout shades. The oversized primary suite enjoys eastern exposures and comfortably fits a king-sized bed, nightstands, a dresser, and even a desk. It includes a luxurious en-suite bath and a spacious walk-in closet. The second bedroom facing west currently a stylish children's room-offers generous closet space, while the third bedroom, with its western exposure, is ideal as a guest room, home office, or den.

Smart home upgrades include Hue lighting throughout, controllable by app or voice command.

Building Amenities:

446 East 86th Street is a well-maintained postwar co-op with 24-hour doorman service, a live-in superintendent, bike storage, laundry room and additional storage options. The building is pet-friendly (dogs and cats welcome) and allows subletting.

Location:

Nestled in the heart of Yorkville, this home offers prime access to both tranquil green spaces and vibrant city living. Carl Schurz Park and the East River Esplanade are just a block away, while Central Park is minutes further. Enjoy top-tier dining at neighborhood favorites like Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Everyday conveniences are covered with Whole Foods, Fairway, and Target all nearby. Commuting is a breeze with the Q and 4/5/6 subway lines, excellent bus routes, and CitiBike stations all close at hand . Top fitness studios like Equinox, Barry's, and Orangetheory are just around the corner.

Residence 7EF offers the perfect blend of space, style, and Upper East Side sophistication. Welcome home.