سهل رؤيته، فرصة استثمار ممتازة أو مثالية للمستخدمين النهائيين! مستأجرون متميزون يمتازون بالدفع لفترة طويلة. الدخل الحالي هو 5,800 دولار شهريًا، حيث يتحمل المالك فقط مسؤولية الضرائب والمياه الباردة. الإمكانية المستقبلية للعائد أعلى بكثير. يتميز هذا العقار بمعدل عائد 5.5%، مما يجعله من بين أفضل عقارات الاستثمار العائلية القانونية في فئته السعرية.

حجم المبنى: 27X47 +.
مساحة المعيشة الداخلية: حوالي 2,353 قدم مربع بالإضافة إلى 1,000 قدم مربع قبو مجهز مع حمام ثلاثي القطع مرخص.

يوفر شقة الطابق الأول الواسعة حوالي 1,250 قدم مربع من مساحة المعيشة، تتضمن غرفًا كبيرة. تحتوي على غرفة معيشة، غرفة طعام رسمية، مطبخ كبير لتناول الطعام، غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، وغرفتي نوم إضافيتين، وحمام كامل.

شقة الطابق الثاني كبيرة بشكل مثير للإعجاب، حيث توفر مساحة وفيرة وإمكانات لا حصر لها. يحتوي القبو المجهز على سقوف عالية (حوالي 8 أقدام) ومدخل خارجي منفصل عبر درج جانبي واسع. لديه منطقته الخاصة للتدفئة وتدفئة قاعدة. هناك حمام كامل موجود، "مرخص".

مثالي للمستثمرين، والمشترين من خلال تبادل 1031، أو المستخدمين النهائيين الذين يتطلعون للعيش في وحدة واحدة وتأجير الأخرى. يقع بشكل مريح بالقرب من وسائل النقل بالحافلات ويبعد بضع بنايات فقط عن محطة LIRR الجديدة في بوست أفينيو - فقط 41 دقيقة إلى محطة بن أو محطة غراند سنترال. يمكن السير إلى مجموعة متنوعة من التسوق والمطاعم والمزيد.
مظهر ممتاز
غلايات ساخنة منفصلة وسخانات مياه منزلية لكل وحدة.

EASY TO SEE, Excellent Investment Opportunity or Ideal for End-Users! Perfect paying long-time tenants
Current income of $5,800/month, with the owner only responsible for taxes and cold water. Future income potential is even higher. This property boasts a 5.5% Cap Rate, making it one of the best legal two-family investment properties at its price point.

Building size: 27X47 +.
Interior living sq. ft. space: approx. 2,353 Plus 1,000 sq. ft. finished basement with a permitted three-piece bathroom.

The spacious first-floor apartment offers approximately 1,250 sq. ft. of living space, including large rooms. It features a living room, formal dining room, huge eat-in kitchen, primary bedroom with an en suite bath, two additional bedrooms, and a full bath.

The second-floor apartment is impressively large, offering ample space and endless possibilities. The finished basement has high ceilings (around 8') and a separate exterior entrance via a wide side staircase. It has its own heating zone and baseboard heat. There is an existing full bath, "permitted. "

Perfect for investors, 1031 exchange buyers, or end-users looking to live in one unit and rent out the other. Conveniently located near bus transportation and just a few blocks from the new Post Avenue LIRR Station—only 41 minutes to Penn Station or Grand Central Station. Walk to diverse shopping, dining, and more.
Excellent appearance
Separate hot boilers and domestic water heaters for each unit © 2025 OneKey™ MLS, LLC