عرض مقبول والاتفاقيات جاهزة. العرض للعرض فقط.

هذه المنزل ذو الموقع الجيد في قلب غلانديل لا يحتوي على مستأجرين، وسيتم تسليمه خاليًا تمامًا. تعال لزيارته، وقم بتقديم عرض، ودعنا نضع صفقة معًا.

هذه العائلة القانونية المكونة من شقتين (أو ثلاث مع شقة "حمام" في الطابق الأرضي) في انتظار مالك جديد، سواء للسكن أو للتأجير. تحتاج إلى تحديثات تجميلية - أجهزة جديدة، خزائن مطبخ، إعادة تشطيب الأرضيات، وما إلى ذلك - لكنها في حالة هيكلية وميكانيكية ممتازة. تم استبدال السقف منذ عامين، مع ترقيتين جديدتين، مزاريب جديدة، والعمل مدعوم بضمان لمدة عشر سنوات. تم أيضًا إعادة توجيه الأوجه، وتم إعادة بناء العتبات. تم العناية بالأنظمة - الغلاية، سخان المياه، النوافذ والأبواب - بشكل جيد وهي في حالة عمل. تحتاج هذه المنزل فقط إلى بعض التجديدات التجميلية في المطابخ، والأرضيات، وتغييرات في الحمامات لتناسب ذوق المالك الجديد.

تتميز هذه المنزل المتصلة المكونة من ثلاثة طوابق بوجود وحدتين علويتين من غرفتي نوم، كل منهما تحتوي على غرفة معيشة كبيرة، ومطبخ، وحمام كامل مع حوض استحمام، وغرفتي نوم. الطابق الأول يحتوي على درج يؤدي إلى الفناء الخلفي، مع درج يؤدي من إحدى غرف النوم الخلفية.

تتميز الطابق الأرضي بمساحة جراج مغلقة، يمكن أن تكون غرفة نوم أخرى أو مكتب، وغرفة معيشة كبيرة تواجه الفناء الخلفي، وحمام كامل مع دش. يحتوي على مدخل على مستوى الشارع في كل من الجانبين الأمامي والخلفي.

يوجد ممر مسور أمام المبنى، والذي يمكن إعادة تكوينه لاستيعاب سيارتين متوقفتين.

سيتم النظر في أي عرض وأي عرض. لا توجد مشكلات عالقة مع إدارة مباني مدينة نيويورك، وشهادة الإشغال سارية. وبالتالي، ينبغي أن يكون للمشتري المؤهل ائتمانيًا مشاكل في تأمين تمويل الرهن العقاري. تم تسعير العقار ليقدم عائد نقدي يتجاوز 7%+ للمالك الجديد الذي يقوم بتأجير المبنى بالكامل كاستثمار.

يرجى التواصل مع وكيل الإدراج جيف لترتيب عرض خاص، أو لحضور يوم فتح المنزل.

ACCEPTED OFFER AND CONTRACTS OUT. SHOWING FOR BACKUP ONLY.

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House.