نقدم لكم الشقة 7H، وهي واحة محدثة بالكامل من غرفة نوم واحدة، تقع بشكل مثالي بين لينكولن سكوير ومنطقة ويست سايد العليا. تقدم هذه المنزل المصمم بعناية نمط حياة استثنائي مع إطلالات ملهمة على المدينة، ونهايات ذوقية، وضوء شمس ممتاز، وشرفة خاصة كبيرة تتمنى من الجميع.

عند الدخول، تستقبل بشرفة كبيرة توفر مساحة كبيرة كملاذ مريح للحياة اليومية وكذلك للترفيه، بالإضافة إلى منطقة طعام مخصصة تقبل طاولة ومقاعد لستة أشخاص. هناك مساحة لإعداد مكتب منزلي، ولا يوجد نقص في مساحة الخزائن مع ثلاث خزائن مدخل كبيرة مخصصة لعشاق التخزين. محاطة بجدار من النوافذ الكبيرة التي تواجه الشرق، استمتع بأشعة الشمس الرائعة وإطلالات الشوارع الخلابة من هذه الغرفة. توفر غرفة المعيشة أيضًا الوصول إلى مساحتك الخارجية الرائعة والتي تعد بمثابة ملاذ مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق، وزراعة خفيفة، والاستمتاع بالنبيذ مع الأصدقاء أو الانغماس في قراءة كتاب. تتسم المطبخ الأنيق المخبأ بالأسفل بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وموقد/فرن غاز، والعديد من خزائن الطراز الأبيض، وغسالة أطباق، وأسطح حجرية أنيقة وبلاط خلفي عصري.

تحتوي غرفة النوم المضيئة والمتناسبة بشكل جيد على سرير بحجم كوين وأكثر، وتتميز بخزانة ملابس واسعة. عبر رواق غرفة النوم يوجد حمام يشبه السبا، والذي يعرض تصميماً جميلاً من البلاط الأبيض بتنسيق واسع، ودش مع إطار زجاجي وحوض استحمام، ومرحاض توتو، وخزانة طبية بمرآة كبيرة، وخزانة مناشف طويلة لتخزين مثالي.

تشمل التحديثات للشقة وحدتين حديثتي التغيير للتكييف/التدفئة (جديدة في 2022 و2023)، وأرضيات خشبية مستبدلة في جميع الأنحاء، وثلاجة جديدة من الفولاذ المقاوم للصدأ (يناير 2025).

يسمح بتثبيت غسالات/مجففات في الشقة بموافقة المجلس.

يتميز منزل شيرمان سكوير بمرافقه الكاملة والمعتنى به بشكل رائع، حيث يضم ممر دائري لاستقبال الضيوف (يمكن ترك السيارات فيه لمدة تصل إلى 30 دقيقة) وحديقة سكنية خاصة. يستمتع المقيمون في هذا المبنى الصديق للحيوانات الأليفة بهو عصري، ومدير مقيم، وحارس 24 ساعة، ومركز للياقة البدنية، وغرفة غسيل، ومرآب للسيارات في الموقع (مقابل رسوم)، وسطح منسق مذهل مع إطلالات مذهلة في جميع الاتجاهات بما في ذلك حديقة سنترال بارك ونهر هدسون. يسمح بتأجير الشقق، وشراء pieds-à-terre، والمشاركة في الشراء، والهدايا بموافقة المجلس. يقدم المبنى أيضًا باقة مخفضة من الكابل والواي فاي.

توفر هذه المنطقة الرائعة المغطاة بالأشجار قربًا من مركز لينكولن وحديقة سنترال بارك وحديقة ريفرسايد، بالإضافة إلى مطاعم محلية رائعة تشمل كافيه لوكسمبورغ، إل فيش، ريد فارم، وذا سميث على سبيل المثال لا الحصر. يقع شيرمان سكوير أيضًا مباشرة عبر الشارع من قطارات المترو السريعة 2/3 و1، على بُعد خطوات سريعة من خطوط B/C، ويحتوي على محطة Citibike خارج المبنى. لا يوجد نقص في خيارات السوبرماركت أيضًا بما في ذلك trader joe’s، وفيرواي، وسيتاريلا، وWhole Foods، وMorton Williams الجديدة وH-Mart.

هناك مساهمة رأس المال لمدة ثلاثة أشهر من الصيانة يدفعها المشتري.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is a spa-like bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.