مرحبًا بكم في مزرعة بلو وييلو، وهي عقار استثنائي يمتد على 183.7 فدانًا مخصصًا للفروسية ويتواجد في تلال دوينزبرغ بنيويورك، ويقدم خصوصية تامة وبنية تحتية معروفة للخيل وإطلالات رائعة على وادي سكوهايري. تقع هذه الملكية الجاهزة للاستخدام على بعد ميل واحد فقط من الطريق الرئيسي في نهاية طريق محاط بالأشجار، وهي مثالية لكل من العمليات التجارية الاحترافية والمعيشة الهادئة في الريف. المنزل على طراز كيب كود يحتوي على غرفتين نوم، و2.5 حمام، ويتميز بجناح رئيسي في الطابق السفلي مع حمام داخلي وخزانة ملابس، ومدفأة حجرية ساحرة مصنوعة من أحجار الكنيسة المستعادة، وطابق سفلي يخرج إلى الخارج مع مبيت للمدربين بما في ذلك حمام كامل، ومدفأة من الخشب، وغسيل. تم إضافة غسالة ومجفف جديدة في الطابق العلوي مؤخرًا، وتم بناء مرآب يتسع لسيارتين مع ممر وعلية في الطابق الثاني منذ حوالي 7 سنوات. تشمل الملكية 22 حجرة حيوانات إجمالية موزعة على 3 حظائر (6 حجرات، 3 حجرات كبيرة، وحظيرة رئيسية بـ 13 حجرة كبيرة)، وحلبة ركوب داخلية للاستخدام على مدار العام، وحلبة خارجية بمواصفات ممتازة، والعديد من المراعي المحاطة بأسوار مع أنابيب مياه مؤدية إلى 3 حقول، وغرف لتخزين الأدوات والعلف، وتخزين واسع للتبن والأدوات، وحقلاً كبيرًا مفتوحًا مع إمكانية لإنشاء مهبط طائرات خاص أو ملعب بولي. تشمل المزايا الإضافية الألواح الشمسية (المركبة في 2013)، وسقف جديد (خلال 5 سنوات)، وأراضي ذات مناظر طبيعية جميلة، وحدائق دائمة، وإطلالات غروب الشمس الخلابة على الجبال. تستخدم حاليًا كموقع لحفلات الزفاف وتوفر دخلًا من تأجير الحجرات، حيث تعتبر المزرعة عملًا ناجحًا وملاذًا خاصًا. تقع في منطقة مدارس دوينزبرغ وقريبة من ألباني وساراتوغاسبرينغز، تمزج هذه القلعة الفريدة بين نمط الحياة الفاخر ووسائل الراحة الفروسية العالمية. سواء كنت مدربًا أو عاشقًا للخيل أو تبحث ببساطة عن المساحة والهدوء، فإن مزرعة بلو وييلو تقدم فرصة نادرة للعيش والعمل والركوب في تناغم مع الطبيعة.

Welcome to Blue Willow Farm, an exceptional 183.7-acre equestrian estate nestled in the rolling hills of Duanesburg, NY, offering total privacy, established equine infrastructure, and stunning views of the Schoharie Valley. Located just a mile from the main road at the end of a tree-lined drive, this turnkey property is ideal for both professional operations and peaceful country living. The Cape Cod-style home features 2 bedrooms, 2.5 baths, a downstairs primary suite with en suite bath and walk-in closet, a charming stone fireplace built from reclaimed church bricks, and a walk-out lower level with a grooms’ quarters including full bath, wood stove, and laundry. A new washer and dryer were recently added upstairs, and a two-car garage with breezeway and 2nd floor loft was built ~7 years ago. The property includes 22 total stalls across 3 barns (6-stall, 3 oversized stalls, and a 13-oversized stall top barn), an indoor riding arena for year-round use, an outdoor ring with excellent footing, multiple fenced paddocks with hydrants to 3 fields, tack and feed rooms, ample hay and equipment storage, and a large open field with potential for a private airstrip or polo field. Additional highlights include solar panels (installed 2013), a newer roof (within 5 years), beautifully landscaped grounds, perennial gardens, and breathtaking sunset views over the mountains. Currently used as a wedding venue and offering income from stall rentals, the farm is both a working business and a private oasis. Located in the Duanesburg School District and convenient to Albany and Saratoga Springs, this one-of-a-kind estate blends luxury living with world-class equestrian amenities. Whether you’re a trainer, horse enthusiast, or simply seeking space and serenity, Blue Willow Farm offers a rare opportunity to live, work, and ride in harmony with nature. © 2025 OneKey™ MLS, LLC