مرحبًا بك في 146 طريق توثيل بوينت، وهو عقار متواري عن الأنظار بمساحة 2.13 فدان على الواجهة البحرية، يقع في واحدة من أكثر مواقع الشاطئ الجنوبي مرغوبية. يتم الوصول إليه بشكل خاص عن طريق حق مرور مشترك، حيث ينكشف هذا الكنز المخفي ليظهر كعقار فريد مصمم من أجل الراحة والخصوصية وأسلوب الحياة.

عند وصولك، تستقبلك طريق طويل خاص يتعرج بجانب ملعب تنس ومرآب كبير بزاوية 3—مناسب تمامًا للتخزين أو الهوايات أو التوسع المستقبلي. تابع لاكتشاف ساحتك الأمامية الواسعة والمسبح المخصص المبني حديثًا (2023) باستخدام الجونيط، المكتمل بفناء مبلط وكابانا أنيقة تضم منطقة تناول طعام مغطاة وإمكانية وجود دش خارجي وغرفة تغيير.

بجانب المسبح، توجد ورشة عمل مشمسة مزودة بالكهرباء ونوافذ وفيرة، مما يوفر مساحة مثالية لاستوديو فنان أو مكتب خاص أو صالة ألعاب رياضية أو تحويل إلى بيت مسبح. يضمن مرآب منفصل يتسع لسيارتين وجود مساحة كافية للسيارات والمعدات، بينما يوصل طريق دائري إلى مقدمة المنزل مباشرة.

يعتبر المنزل نفسه مزرعة على شكل حرف U واسعة مع فناء مركزي ساحر. في الداخل، يقدم التصميم المرن كلًا من الوظائف والتدفق. يمكن لمكتب خاص مع حمام نصف أن يعمل بسهولة كغرفة نوم إضافية. تحتوي غرفتان نوم كبيرتان كل منهما على خزائن ملابس واسعة وتشاركان حمامًا كبيرًا بأسلوب مدخل مزدوج مع حوضين—مثالي للتخصيص إلى جناحين خاصين.

يعتبر قلب المنزل هو المطبخ المفتوح وغرفة الطعام وغرفة المعيشة—كلها مصممة لتعظيم إطلالات المياه الرائعة من خلال جدار من النوافذ. وتستند غرفة المعيشة إلى مدفأة مريحة وتقود مباشرة إلى شرفة متعددة المستويات—مثالية للتسلية الخارجية والاستمتاع بالمناظر الخلابة.

تعتبر الجناح الرئيسي ملاذًا حقيقيًا، حيث يحتوي على خزانة من الأرز وحمام شبيه بمنتجع صحي مع حوض استحمام عميق ودش منفصل. تشمل المميزات الإضافية غرفة غسيل كبيرة وغرفة تخزين مع حمام نصف ملحق، ومكتبة كبيرة يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة وسائط أو غرفة نوم إضافية أو مكتب منزلي.

تستمر السحر في الخارج، حيث يقدم فناء خلفي ميزة نادرة للغاية: بيت قوارب خاص، وشاطئ رملي خاص، وإطلالات واسعة على الخليج تمتد عبر الرمال إلى طريق الكثبان وجزيرة النار. يمتد جدار خاص على أكثر من 200 قدم ومزود بدعامات لرصيف عائم، مما يخلق أسلوب الحياة البحري والواجهة البحرية النهائي. يبعد دقائق بالقارب عن مدخل موريتشيس والوصول إلى المحيط، ولكنه يقع بشكل مثالي لتجنب ازدحام حركة مرور هامبتون.

لا تفوت هذه الفرصة التي تحدث مرة واحدة في الجيل لامتلاك ملاذ خاص على الواجهة البحرية يتمتع بشخصية وجمال وإمكانات لا مثيل لها.

Welcome to 146 Tuthill Point Road, a secluded 2.13-acre waterfront estate tucked away in one of the South Shore’s most desirable locations. Privately accessed by a shared right-of-way, this hidden gem unfolds into a truly one-of-a-kind property designed for comfort, privacy, and lifestyle.

As you arrive, you're greeted by a long private driveway that winds past a tennis court and an oversized 3-bay shed—perfect for storage, hobbies, or future expansion. Continue on to discover your sprawling front yard and the newly built (2023) custom gunite pool, complete with paver patio and a stylish cabana featuring a covered dining area and potential outdoor shower and changing room.

Adjacent to the pool is a sun-drenched workshop with electric and abundant windows, offering the perfect space for an artist’s studio, private office, gym, or pool house conversion. A detached 2-car garage ensures plenty of space for vehicles and equipment, while a roundabout driveway brings you directly to the front of the home.

The residence itself is a sprawling U-shaped ranch with a charming central courtyard. Inside, a flexible layout offers both functionality and flow. A private office with a half bath could easily serve as an additional bedroom. Two oversized bedrooms each feature generous walk-in closets and share a large duel entry style bathroom with double sinks—ideal for customization into two private ensuites.

The heart of the home is the open-concept kitchen, dining, and living room—all positioned to maximize the spectacular water views through a wall of windows. The living room is anchored by a cozy fireplace and leads directly to a multi-level deck—perfect for outdoor entertaining and taking in the serene scenery.

The primary suite is a true retreat, featuring a cedar closet and spa-like bathroom with a soaking tub and separate shower. Additional highlights include a spacious laundry and storage room with an attached half bath, and a large library that can easily be transformed into a media room, additional bedroom, or home office.

The magic continues outside, where the backyard offers an ultra-rare amenity: a private boathouse, your own sandy beach, and sweeping bay views that stretch across the sandbars to Dune Road and Fire Island. A private bulkhead spans over 200 feet and is equipped with piles for a floating dock, creating the ultimate boating and waterfront lifestyle. Just minutes by boat to Moriches Inlet and ocean access, yet perfectly situated to avoid Hamptons traffic.

Don’t miss this once-in-a-generation opportunity to own a private waterfront retreat with unparalleled character, potential, and beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC