هذه فرصة مذهلة في موقع ممتاز بالقرب من الطرق السريعة الكبرى والطرق السريعة في منطقة ثلاث ولايات - التي تحد نيو جيرسي وبنسلفانيا. حاليًا، تُشغَّل هذه الممتلكات كمستودع، وكمرفق ناجح للتجزئة وتخزين السلع بكميات كبيرة مع ساحة كبيرة للنشارة، وإمدادات ضخمة من التربة السطحية ومواد البناء الصلبة. يسمح تقسيم HMU المواتي بمجموعة واسعة من الاستخدامات المحتملة. تتكون هذه الممتلكات المثيرة للإعجاب من 5 قطع تبلغ مساحتها الإجمالية أكثر من 11.5 فدان مع ما يقرب من 300 قدم من الواجهة على كل من طريق نيويورك 97 ونهر ديلاوير، وحوالي 1100 قدم من الواجهة على طريق هوك. توفر الواجهة الكبيرة على طريقين وصولًا ممتازًا لمعظم الممتلكات مباشرة من الطريق. تتكون من 4 مبانٍ تشغل مساحة تخزين تبلغ ما يقرب من 11,000 قدم مربع مع الكثير من الفرص للتوسع. هناك 9 أقواس بإجمالي ارتفاع سقف يصل إلى 12 قدمًا مع 6600+ قدم مربع من المساحة المدفأة. يعمل بئر محفور ونظامان للصرف الصحي على خدمة الممتلكات. هذه فرصة رائعة لعمل النقل، أو التصنيع الخفيف، أو أعمال البناء، أو شركات الأخشاب، أو ورش إصلاح السيارات/الشاحنات، أو مرافق تخزين المستودعات والمزيد. كما يُسمح بمخيمات ومعسكرات مع موافقة مجلس التخطيط، بالإضافة إلى واجهة نهر ديلاوير وموقع رائع، مما يشكل إضافة إيجابية! تقع هذه الممتلكات على بُعد دقائق فقط من مدينة بورت جيرفيس النابضة بالحياة، وطريق Interstate 84، ومحطة NJ Transit، وحدود بنسلفانيا/نيو جيرسي، مما يوفر سهولة وصول لا مثيل لها.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC