عقار منتج للدخل في قلب بايسايد!

نقدم مبنى جديد البناء تمامًا من الطوب، بمساهمة من الخرسانة الصلبة والهيكل الفولاذي يمتد على خمسة طوابق إجمالاً (أربعة فوق الأرض بالإضافة إلى قبو كامل). توفر هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية معدل عائد 5.2% وتقع مباشرة على بعد مبنيين من محطة LIRR أوبورن ديل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مانهاتن.

ميزات العقار:

التصميم:

القبو والطابق الأول دوبلكس: 2 غرف نوم، 2.5 حمامات

الطابق الثاني: 3 غرف نوم، 2 حمامات

الدور الثالث والرابع دوبلكس (بنتهاوس): 3 غرف نوم، 2 حمامات

المساحات الخارجية: كل وحدة تحتوي على شرفة واسعة؛ البنتهاوس يتضمن تراس خاص.

مواقف السيارات: ممر خاص وموقف سيارات كبير خلف المبنى.

ميزات البناء: جدران بسمك 12 بوصة، عزل معزز، نوافذ مزدوجة الزجاج، أبواب مقاومة للحريق، ونظام رشاشات كامل في جميع الأنحاء.

وسائل الراحة: غسالة ومجفف في كل من وحدة الطابق الثاني والقبو؛ مدخلان (أمامي وخلفي) إلى القبو.
الطابق الأول مصمم لاستخدام المرافق المجتمعية، مما يجعله مثاليًا لـ:
مكاتب طبية أو أسنان/ خدمات نفسية أو استشارية/ مراكز تعليمية أو برامج بعد المدرسة/
مكاتب إدارية جامعية أو كليات/ مراكز كبار السن أو مرافق الرعاية النهارية.
هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات ينتج الدخل في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في كوينز.

Income-Producing Property in the Heart of Bayside!

Introducing a newly constructed, all-brick building with a solid concrete and steel structure spanning five total stories (four above ground plus a full basement). This exceptional investment opportunity offers a 5.2% cap rate and is ideally situated just two blocks from the LIRR Auburndale station, providing easy access to Manhattan.

Property Highlights:

Layout:

Basement & First Floor Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms

Second Floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms

Third & Fourth Floor Duplex (Penthouse): 3 bedrooms, 2 bathrooms

Outdoor Spaces: Each unit features a spacious balcony; the penthouse includes a private terrace.

Parking: Private driveway and a large parking lot in the rear of the building.

Construction Features: 12-inch thick walls, enhanced insulation, double-pane windows, fire doors, and a full sprinkler system throughout.

Conveniences: Washer and dryer in both the second-floor unit and basement; two entrances (front and rear) to the basement.
The first floor is zoned for community facility use, making it ideal for:
Medical or dental offices/Psychological or counseling services/Tutoring centers or after-school programs/
University or college administrative offices/Senior centers or daycare facilities.
This is a rare opportunity to own a versatile, income-generating property in one of Queens’ most desirable neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC