MLS # | 863532 |
الوصف | 4 منزل عائلي ، 10 غرفة نوم ، 4 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.11 فدان ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 61 يومًا |
سنة البناء | 1931 |
الضرائب (سنويًا) | $8,800 |
نوع الحرارة | ماء ساخن Hot water |
![]() |
تقدم هذه الملكية الاستثمارية فرصة جذابة لمستثمري العقارات، لا سيما الذين يفكرون في تبادل 1031. نظرة عامة على الملكية النوع: مسكن مكون من 4 عائلات مع 2 مساحة تجارية ومرآب منفصل. الحالة: للبيع كما هو، مع وجود مستأجرين حاليين. عروض نقدية فقط. الدخل الإيجاري المحتمل وحدات من ثلاث غرف نوم: 2,800-3,000 دولار شهريًا. وحدات من غرفتي نوم: 2,300-2,500 دولار شهريًا. المساحات التجارية: 1,500-1,800 دولار شهريًا لكل منها. اعتبارات تبادل 1031 تأهل هذه الملكية لتبادل 1031، مما يسمح للمستثمرين بتأجيل ضرائب الأرباح الرأسمالية عن طريق إعادة استثمار العائدات في ملكية مشابهة ضمن أطر زمنية محددة. تفرض مصلحة الضرائب الأمريكية ضرورة تحديد الملكية البديلة خلال 45 يومًا واستحواذها خلال 180 يومًا من البيع. يجب أن يتم الاحتفاظ بكل من الملكيات المتنازل عنها والبديلة لأغراض الاستثمار أو الأعمال التجارية لتكون مؤهلة. يحتاج إلى إشعار لمدة 24 ساعة للمشاهدات.
This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC