جزيرة ستاتن Staten Island, NY

منزل HOUSE

العنوان: ‎361-363 Broadway

رمز المنطقة: 10310

4 منزل عائلي ، 10 غرفة نوم ، 4 حمام

分享到

$1,350,000

MLS # 863532

عربي Arabic

Neuhaus Realty Inc ☎ : ‍718-979-3400

Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #


Property Description « عربي Arabic »

تقدم هذه الملكية الاستثمارية فرصة جذابة لمستثمري العقارات، لا سيما الذين يفكرون في تبادل 1031. نظرة عامة على الملكية النوع: مسكن مكون من 4 عائلات مع 2 مساحة تجارية ومرآب منفصل. الحالة: للبيع كما هو، مع وجود مستأجرين حاليين. عروض نقدية فقط. الدخل الإيجاري المحتمل وحدات من ثلاث غرف نوم: 2,800-3,000 دولار شهريًا. وحدات من غرفتي نوم: 2,300-2,500 دولار شهريًا. المساحات التجارية: 1,500-1,800 دولار شهريًا لكل منها. اعتبارات تبادل 1031 تأهل هذه الملكية لتبادل 1031، مما يسمح للمستثمرين بتأجيل ضرائب الأرباح الرأسمالية عن طريق إعادة استثمار العائدات في ملكية مشابهة ضمن أطر زمنية محددة. تفرض مصلحة الضرائب الأمريكية ضرورة تحديد الملكية البديلة خلال 45 يومًا واستحواذها خلال 180 يومًا من البيع. يجب أن يتم الاحتفاظ بكل من الملكيات المتنازل عنها والبديلة لأغراض الاستثمار أو الأعمال التجارية لتكون مؤهلة. يحتاج إلى إشعار لمدة 24 ساعة للمشاهدات.

MLS #‎ 863532
الوصف
Details
4 منزل عائلي ، 10 غرفة نوم ، 4 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.11 فدان ، 4 شقة في المبنى
عمر الإدراج (DOM): 61 يومًا
سنة البناء
Construction Year
1931
الضرائب (سنويًا)
Taxes
(per year)
$8,800
نوع الحرارة
Heat type
ماء ساخن Hot water

Home price

$1,350,000

Loan amt (per month)

$5,120

Down payment

$540,000

Interest Rate
Length of Loan

Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com

房屋概況 Property Description « عربي Arabic »« ENGLISH »

تقدم هذه الملكية الاستثمارية فرصة جذابة لمستثمري العقارات، لا سيما الذين يفكرون في تبادل 1031. نظرة عامة على الملكية النوع: مسكن مكون من 4 عائلات مع 2 مساحة تجارية ومرآب منفصل. الحالة: للبيع كما هو، مع وجود مستأجرين حاليين. عروض نقدية فقط. الدخل الإيجاري المحتمل وحدات من ثلاث غرف نوم: 2,800-3,000 دولار شهريًا. وحدات من غرفتي نوم: 2,300-2,500 دولار شهريًا. المساحات التجارية: 1,500-1,800 دولار شهريًا لكل منها. اعتبارات تبادل 1031 تأهل هذه الملكية لتبادل 1031، مما يسمح للمستثمرين بتأجيل ضرائب الأرباح الرأسمالية عن طريق إعادة استثمار العائدات في ملكية مشابهة ضمن أطر زمنية محددة. تفرض مصلحة الضرائب الأمريكية ضرورة تحديد الملكية البديلة خلال 45 يومًا واستحواذها خلال 180 يومًا من البيع. يجب أن يتم الاحتفاظ بكل من الملكيات المتنازل عنها والبديلة لأغراض الاستثمار أو الأعمال التجارية لتكون مؤهلة. يحتاج إلى إشعار لمدة 24 ساعة للمشاهدات.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Neuhaus Realty Inc

公司: ‍718-979-3400




分享 Share

$1,350,000

منزل HOUSE
MLS # 863532
‎361-363 Broadway
Staten Island, NY 10310
4 منزل عائلي ، 10 غرفة نوم ، 4 حمام


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎

☎ : ‍718-979-3400

请说您在SAMAKI.COM看此广告

请也给我MLS # 863532