8225 طريق جيريشو يقدم فرصة استثمارية استثنائية من خلال الملكية الكاملة لمبنى تجاري بمساحة 4,400 قدم مربع، مستأجر حالياً لبنك أميركا، أحد أكثر المؤسسات المالية شهرةً وقدرةً على الائتمان في البلاد. يقع العقار في موقع استراتيجي عند تقاطع مروري مُشعل على طول طريق جيريشو (NY-25)، ويعتبر جزءاً بارزاً بوضوح من مركز وودبوري كومن للتسوق، مما يضمن تدفقاً قوياً من حركة المرور من السيارات والمشاة. يقع في قلب "الساحل الذهبي" المعروف في لونغ آيلند، ويستفيد هذا الموقع من التركيبة السكانية المحلية القوية وإمكانية الوصول الممتازة، مما يجعله موقعاً تجارياً رئيسياً. باختصار، يقدم هذا العرض استثماراً آمناً وساكنًا بشكل كبير، مدعومًا بمستأجر ذو تصنيف ائتماني وطني، وموقع تجاري استثنائي، وشروط إيجار ملائمة مصممة لتحقيق أداء مالي ثابت. معدل العائد 6.5%.

8225 Jericho Turnpike presents an exceptional investment opportunity through fee-simple ownership of a 4,400-square-foot, single-tenant retail building currently leased to Bank of America, one of the nation’s most recognized and creditworthy financial institutions. Strategically positioned at a signalized intersection along Jericho Turnpike (NY-25), the property serves as a high-visibility outparcel to the Woodbury Common Shopping Center, ensuring a strong flow of both vehicle and foot traffic. Located in the heart of Long Island’s prestigious “Gold Coast”, this site benefits from robust local demographics and excellent accessibility, making it a prime retail location. In summary, this offering delivers a highly secure and passive investment, supported by a national credit tenant, exceptional retail positioning, and favorable lease terms designed for consistent financial performance. Cap Rate 6.5%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC