8225 جيريشو تيرنبايك تمثل فرصة استثمارية استثنائية من خلال الملكية الكاملة لمبنى تجاري مساحته 4400 قدم مربع، مؤجر حاليًا لبنك أمريكا، أحد المؤسسات المالية الأكثر شهرة وموثوقية في البلاد. يقع العقار بشكل استراتيجي عند تقاطع بإشارة ضوئية على طول جيريشو تيرنبايك (NY-25)، ويعتبر موقعًا بارزًا لمركز وودبري مشترك، مما يضمن تدفقًا قويًا من حركة المركبات والمشاة. يقع في قلب "الساحل الذهبي" المرموق في لونغ آيلند، يستفيد هذا الموقع من التركيبة السكانية المحلية القوية وسهولة الوصول الممتازة، مما يجعله موقعًا رئيسيًا للبيع بالتجزئة. في الملخص، يقدم هذا العرض استثمارًا آمنًا وسلبيًا بدرجة عالية، مدعومًا بمستأجر ذي ائتمان وطني، وموقع ممتاز للبيع بالتجزئة، وشروط إيجار مواتية مصممة لأداء مالي ثابت. معدل العائد 7.27%.

8225 Jericho Turnpike presents an exceptional investment opportunity through fee-simple ownership of a 4,400-square-foot, single-tenant retail building currently leased to Bank of America, one of the nation’s most recognized and creditworthy financial institutions. Strategically positioned at a signalized intersection along Jericho Turnpike (NY-25), the property serves as a high-visibility outparcel to the Woodbury Common Shopping Center, ensuring a strong flow of both vehicle and foot traffic. Located in the heart of Long Island’s prestigious “Gold Coast”, this site benefits from robust local demographics and excellent accessibility, making it a prime retail location. In summary, this offering delivers a highly secure and passive investment, supported by a national credit tenant, exceptional retail positioning, and favorable lease terms designed for consistent financial performance. Cap Rate 8.01%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC