$750,000 - 632 New Turnpike Road, Cochecton, NY 12726｜ID # 863840

Property Description « عربي Arabic »

عقار نادر بمساحة 79 فدان مملوك لعائلة في جبال كاتسكييل مع بركة، حظيرة، موطن للحياة البرية وإمكانات لا نهاية لها

مرحبًا بكم في جوهرة مخفية في قلب جبال كاتسكييل - 79 فدانًا نقية من الجمال الطبيعي، وتضاريس متنوعة، وفرصة لا تضاهى. يتكون هذا العقار الاستثنائي من قطعتين متجاورتين - 29 فدانًا (SBL# 26.-1-45) في بلدة ديلاوير و50 فدانًا (SBL# 2.-1-19) في بلدة كوشكتون - وقد كانت مملوكة لعائلة، وتم الحفاظ عليها بعناية، وصيدها بشكل مسؤول لأكثر من 68 عامًا.

سيتجذب عشاق الطبيعة والرياضيون على حد سواء إلى الميزات الفريدة للعقار: بركة مائية تتغذى من الينابيع، وطرق قطع الأشجار التي توفر وصولاً ممتازًا، ونظام بيئي غابي مزدهر. تشمل الغابات أشجار البلوط التي تنتج الثمار، بالإضافة إلى عدة أشجار تفاح - وهو عنصر جذاب طبيعي للأيائل، والديوك الرومية، وغيرها من الحياة البرية. تم إدارة الغابة بشكل جيد، ويوفر الغطاء الصحي غذاءً وفيراً، مما يخلق موطنًا مثاليًا للصيد ومشاهدة الحياة البرية.

يوجد ممران للصيد مثبتان بالفعل، وتوفر التضاريس المتدرجة - مع منحدرات مشجرة، ومناطق مستوية مفتوحة، وصخور بارزة - العديد من المواقع ذات الإمكانيات البانورامية لمشاهدة الجبال والوديان. هذا هو الإعداد المثالي لمجمع ترفيهي أو صيد، أو عقار خاص، أو حتى ملاذ عائلي مع عدة منازل.

يوجد حظيرة صغيرة مع خدمة كهربائية تحت الأرض بقدرة 100 أمبير جاهزة - مثالية للتخزين، أو ورشة عمل، أو تطوير مستقبلي. يتمتع العقار أيضًا بأكثر من 2,675 قدم من الواجهة على طريق نيو تورنبايك الهادئ، مما يجعله جذابًا للتقسيم أو التخطيط الاستراتيجي للموقع.

اهتمام المطورين - مع الواجهة الكبيرة التخطيط مرن، يوفر هذا العقار إمكانات ممتازة لتقسيم سكني أو مجمع متعدد المنازل. البنية التحتية الحالية والتضاريس تتناسب مع مواقع منازل معالجة بخصوصية، وإطلالات، وبيئة طبيعية. فرصة نادرة لتطوير ريفي كبير على بُعد ساعتين فقط من نيويورك.

رغم عزله، إلا أنك لن تكون بعيدًا عن وسائل الراحة. تقع الأرض على بعد دقائق فقط من نهر ديلاوير، ومركز بتل وودز للفنون، وكازينو منتجعات وورلد، ومدن كاتسكييل الساحرة مثل كاليكون، وباريفيل، وإلدريد، وليفنجستون مانور، وبتل. المنطقة غنية بفرص الصيد، وركوب القوارب، والمشي، والتزلج، وركوب الخيل، والاستمتاع بمزارع النبيذ المحلية، ومصانع الجعة، والأسواق الزراعية.

ملحوظة للمالكين: قد تكون قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 50 فدانًا مؤهلة لبرامج الغابات أو الحفاظ على الأراضي - طريقة ذكية لتقليل الضرائب أثناء الحفاظ على سلامة الأرض الطبيعية وقيمتها طويلة الأمد.

على بعد ساعتين فقط من نيويورك، يقدم هذا العقار الاستثنائي جمالًا طبيعيًا، وترفيهًا، وخصوصية، وإمكانات تطوير في واحدة من أكثر مناطق نيويورك المناظر الطبيعية المرغوبة.

ID #‎	863840
الوصف Details	مساحة الأرض: 50 فدان عمر الإدراج (DOM): 276 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$4,709

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Hudson Valley © 2026