206-208 شرق 35 شارع تقدم فرصة نادرة للحصول على مبنيين متجاورين يتكونان من أربع وحدات سكنية لكل منهما - بإجمالي ثماني وحدات - في قلب منطقة موراى هيل. يمكن تسليم هذه المباني المكونة من ثلاثة طوابق فارغة، وتقع في حي سكني متميز مع تقسيم يسمح بالتوسع المستقبلي من خلال حقوق الهواء غير المستغلة.

تقدم المباني إمكانيات دخل إيجاري ثابت مع المرونة لإعادة التشكيل أو الترقية أو إعادة التطوير - مما يجعلها مثالية للمستثمرين الذي يستهدفون العوائد القريبة والنمو على المدى الطويل. مع أساسيات قوية وطلب مرتفع في المنطقة، يتمتع الأصل بموقع ممتاز لمجموعة متنوعة من الاستراتيجيات.

على بعد دقائق فقط من وسط المدينة وغراند سنترال والعديد من خطوط النقل، توفر الموقع اتصالاً استثنائياً في واحدة من أكثر الأحياء استقراراً وتأسيساً في مانهاتن.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.