$1,875,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « عربي Arabic »

هذه البناية الطوب المختلطة الاستخدام، التي تتكون من طابقين وتقع في قلب جر ravessend النابض بالحياة في بروكلين، تقدم فرصة استثمار استثنائية. تمتد على مساحة تقارب 3900 قدم مربع على قطعة أرض بقياس 25 قدم × 100 قدم، وتتميز هذه الملكية التي بُنيت عام 1931 (مصنفة R5B) بأربع وحدات تجارية في الطابق الأرضي، بما في ذلك محل دلي مع إمكانية الوصول إلى القبو، وشقتين سكنيتين spacious في الطابق الثاني (شقة بها 3 غرف نوم، وأخرى بها غرفتي نوم، كل منهما تقارب 975 قدم مربع). تولد البناية دخلاً قويًا مع إجمالي دخل سنوي حالي يبلغ 131,760 دولارًا، وإجمالي متوقع قدره 149,760 دولارًا بعد التعديلات الموصى بها على الإيجارات، مما يحقق صافي دخل حالي قدره 85,542 دولارًا، وصافي دخل متوقع قدره 92,977.18 دولار (استنادًا إلى نفقات قدرها 56,782.82 دولار، بما في ذلك الضرائب، والمرافق، والتأمين). يضمن بناؤها القوي من الطوب صيانة منخفضة، مما يجعلها أصول قابلة للاستخدام الفوري للمستثمرين. تقع بالقرب من محطة مترو الأنفاق في الشارع U (خطوط N وW، مقيمة 4.0 مع 37 تقييمًا)، مما يوفر للملكية وصولاً ممتازًا إلى مانهاتن وما بعدها. يتألق سحر جر ravessend بالقرب من وجهات مشهورة مثل حدائق L&B Spumoni، المعروفة ببيتزاها السيشيلية المربعة وسبوموني، بالإضافة إلى ممشى كونى آيلند الشهير، ومتنزهات الملاهي، والأكواريوم في نيويورك، وكلها على بعد مسافة قصيرة. تجمع هذه الملكية بين تدفق نقدي ثابت، وإمكانيات نمو، وموقع متميز في حي بروكلين مرغوب فيه.

MLS #‎	858279
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$29,332
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B82
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B3
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B4
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B1
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو N
	7 دقيقة بعيدا عن المترو F
	10 دقيقة بعيدا عن المترو D
محطة القطار LIRR	5.6 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	5.7 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Crifasi Real Estate Inc © 2026