ودود للاستثمار، استوديو / قابل للتحويل بسهولة إلى شقة من غرفة نوم واحدة في موقع متميز في الجانب الغربي العلوي

مرحبا بكم في بيركلي في 170 شارع 74 الغربية - جوهرة تاريخية استثنائية تقدم مرونة لا مثيل لها، بالإضافة إلى إمكانيات الملكية والاستثمار في قلب الجانب الغربي العلوي. هذا الاستوديو الكبير يمكنه بسهولة التحول إلى شقة من غرفة نوم واحدة ويقع في جمعية تعاونية صديقة للمستثمرين تعمل بسياسات مشابهة لسياسات الشقق: التأجير الفرعي غير المحدود منذ اليوم الأول، عملية تقديم طلب سهلة، ملكية “بيد-تير” (شقق ثانوية)، هدايا، شراء مشترك، كفلاء، وتمويل مرن كلها مسموحة.

مملوء بالضوء الطبيعي، يتميز هذا المنزل الدراماتيكي بنوافذ كبيرة تتيح إطلالات على أفق المدينة، وأسقف ذات حزم عالية، وأرضيات خشبية، وغرف فسيحة مليئة بسحر ما قبل الحرب. يعزز مدخل فخم، وحمام مزود بنافذة، واثنان من خزائن الملابس الكبيرة كلاً من الوظائف والأناقة. الشقة مصممة حاليًا كاستوديو كبير ويمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم واحدة عن طريق إضافة حائط. بعض الصور تم إعدادها افتراضيًا بالأثاث. خطة الطابق البديلة تتطلب موافقة الهيئة الإدارية.

تقدم بيركلي لسكانها وسائل راحة فاخرة تشمل بواب بدوام كامل، ومشرف مقيم، وحمال، وغرفة غسيل مجهزة بالكامل، ورواق فني مذهل. هناك مصعدان للركاب ومصعد خدمة لتوفير الراحة.

تقع مباشرة مقابل حديقة فيردي سكوير وعلى بعد دقائق من خطوط المترو 1/2/3 (ومسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى قطارات B/C)، مما يوفر راحة قصوى. المفضلات المحبوبة في الحي مثل مخبز ليفين، وتريدر جو، وسيتاريلا، وفيرواي، وسوق الجانب الغربي، والعديد من المطاعم والمقاهي تقع جميعها على بعد خطوات من بابك. يوفر مركز لينكولن، ومسرح بيكون، وأوبرا متروبوليتان ترفيهًا عالميًا على بُعد دقائق.

مع عدم وجود ضريبة على التحويل ونسبة ملكية مرتفعة للمستثمرين، تعتبر هذه الوحدة اختيارًا ممتازًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار مرن وعالي الطلب في واحدة من أكثر المناطق المحبوبة في مانهاتن.

Investor-Friendly, Studio / Easily Convertible One-Bed in Prime Upper West Side

Welcome to The Berkeley at 170 West 74th Street-an extraordinary pre-war gem offering unmatched flexibility, plus both ownership and investment potential in the heart of the Upper West Side. This extra-large studio easily converts to a one-bedroom and is located in an investor-friendly co-op that operates with condo-like policies: unlimited subletting from day one, easy application process, pied- -terre ownership, gifting, co-purchasing, guarantors, and flexible financing are all allowed.

Bathed in natural light, this dramatic home features oversized windows with open city skyline views, high-beamed ceilings, hardwood floors, and spacious rooms filled with pre-war charm. A gracious entry foyer, a windowed bathroom, and two oversized walk-in closets enhance both functionality and style. The apartment is currently configured as an oversized studio and can be easily converted to a one-bedroom by simply adding a wall. Certain photos are virtually staged with furniture. Alternative floorplan is subject to board approval.

The Berkeley spoils residents with white-glove amenities including a full-time doorman, live-in superintendent, porter, fully equipped laundry room, and stunning artful lobby. There are two passenger elevators and a service elevator for convenience.

Located directly across from Verdi Square Park and minutes from the 1/2/3 subway lines (and just a short walk to the B/C trains), this location offers ultimate convenience. Beloved neighborhood favorites like Levain Bakery, Trader Joe's, Citarella, Fairway, Westside Market, and a multitude of restaurants and cafes are just outside your door. Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the Metropolitan Opera provide world-class entertainment minutes away.

With no flip tax and a high investor ownership ratio, this unit is an excellent choice for buyers seeking a flexible, high-demand property in one of Manhattan's most cherished neighborhoods.