$900,000 - 99 JOHN Street #425, مانهاتن South Street Seaport, NY 10038｜ID # RLS20025927

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في الإقامة 425 في 99 جون ديكو لوفتس الشهيرة - وهي وحده نادرة تتكون من 1096 قدم مربع حاليًا مصممة كغرفة نوم واحدة + مكتب منزلي في قلب منطقة المال.

أكبر من العديد من غرفتي النوم في هذه الفئة السعرية، تتميز هذه الإقامة بأسقف مرتفعة تبلغ 11 قدمًا، ونوافذ كبيرة وغرفة معيشة واسعة. عندما يتم تكوينها وفقًا للخطة البديلة مع 3 غرف خاصة، تحقق هذه الإقامة معدل عائد بنسبة 5%! سواء كنت تبحث عن مسكن رئيسي أو عقار استثماري مربح، فإن إدارة المبنى الرائعة، والرسوم الشهرية المنخفضة بشكل ملحوظ، والموظفين المتواجدين بالكامل بما في ذلك الخدمة الشخصية وعمال الصيانة يجعل امتلاك هذه الملكية سهلاً.

تتميز غرفة النوم الرئيسية الواسعة بمساحة 18'5" × 11'9" مع خزانة ملابس داخلية وجدار كامل من التخزين المخصص ووحدة تدفئة/تكييف خاصة بها. زاوية كبيرة بمساحة 6'8" × 16'10" تتيح مساحة خاصة إضافية (أو يمكنك تركها مفتوحة لتكون منطقة تناول طعام رسمية/مكتب)، مزودة أيضًا بوحدة تدفئة/تكييف خاصة بها وخزانة كبيرة!

تطل مطبخ أنيق وحديث على غرفة المعيشة ومجهز جيدًا بأجهزة ستانلس ستيل من GE Cafe وBosch، وأسطح من حجر قيصر رمادي داكن، وخزائن لامعة بيضاء مع أدراج تُغلق بسلاسة وبار إفطار مع مساحة للجلوس. بجوار المطبخ، يوجد ركن بار لطيف مزود بثلاجة نبيذ ويوفر المساحة المثالية لعرض أدواتك الزجاجية وتخزين إمداداتك.

تتميز الحمام الأنيق بأرضيات وسطح وعكس من الرخام الكلاكاتا.

هادئ بشكل ملحوظ، جاهز للانتقال وتحت مليون دولار، توفر هذه الإقامة قيمة استثنائية في واحدة من المباني السكنية الأكثر طلبًا في وسط المدينة.

يرجى ملاحظة أن هذه الإقامة هي استوديو قانوني.

تشمل مرافق المبنى الواسعة حارس أمن على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيريج، وخدمة صف السيارات، وصالة رياضية، وسطح مفروش يحيط بالمبنى مع إطلالات بانورامية، وحديقة زين هادئة في الطابق الخامس مع شوايات للشواء، وطاولات لتناول الطعام وكراسي استراحة، وصالة للمقيمين.

تم بناء 99 جون ديكو لوفتس في عام 1933 وتصميمها بواسطة شريف، لامب وهارمونات، نفس المهندسين الذين صمموا مبنى الإمباير ستيت. واجهة الحجر الجيري والجرانيت والردهة الرفيعة تعيد إلى الأذهان مجد نيويورك في عصر غاتسبي العظيم، وهو عصر كانت فيه تطوير المباني يتم بنزاهة، وفخر، وجودة استثنائية (فكر في الجدران الخرسانية بسمك 16 بوصة، والأسقف العالية، والمظهر الخارجي الرائع). شهدت 99 جون عملية تجديد وتحويل، وتم طرح 442 شقة بأسلوب اللوفت في السوق في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. حتى يومنا هذا، تُعتبر 99 جون ديكو لوفتس إدارة ممتازة، ومستقرة ماليًا، وتقدم رفاهيات حديثة مستندة إلى أساس قطعة أثرية تاريخية.

منطقة فالتون/سيبورت في منطقة المال هي واحدة من أكثر المواقع إثارة وسهولة في المدينة. بالقرب من رصيف 17 الذي تم تجديده بالكامل وأفضل التسوق والمطاعم التي تقدمها المدينة. يعد المطعم الجديد جتانو، ومطعم فالتون، ومزرعة ماليبو، وساجا، وأوفرستوري، وبيكمان، وكراون شاي، ومبنى التين بعضًا من المؤسسات الشهيرة في الجوار المباشر. تسوق في هول فودز وتسوّق في المتجر الفرنسي الجديد للتصميم ووجهة أنماط الحياة برينتان، كليهما في حي وول ستريت وبروادواي.

تجعل المعالم على الواجهة البحرية والإطلالات التي لا تضاهى على جسر بروكلين الحي يبدو كوجهة منتجع. هذا هو الموقع المثالي إذا كنت ترغب في العيش بالقرب من المباني البلدية ومجلس المدينة، أو جامعة بايس، أو وول ستريت.

مركز فالتون الجديد على بعد بضعة Blocks، ويحتوي على تقريبًا كل خط مترو بما في ذلك A، C، J، Z، 2، 3، 4، 5، 6 وقطارات PATH. تتوفر خطوط العبارة NY وSeastreak في رصيف 11/Walls Street، مما يوفر سهولة كبيرة لرحلة سريعة إلى بروكلين، وشواطئ جيرسي شور، وشاطئ روكاواي.

ID #‎	RLS20025927
الوصف Details	Deco Lofts 1 غرفة نوم ، 1 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 1096 ft2 قدم مربع ، 102 متر مربع ، 438 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 25 طابق عمر الإدراج (DOM): 273 يومًا
سنة البناء Construction Year	1932
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$942
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,800
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3
	3 دقيقة بعيدا عن المترو A, C
	4 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5
	6 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	7 دقيقة بعيدا عن المترو 6, E
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 1

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.