مرحبًا بكم في الإقامة 425 في 99 جون ديكو لوفتس الشهيرة - وهي وحده نادرة تتكون من 1096 قدم مربع حاليًا مصممة كغرفة نوم واحدة + مكتب منزلي في قلب منطقة المال.

أكبر من العديد من غرفتي النوم في هذه الفئة السعرية، تتميز هذه الإقامة بأسقف مرتفعة تبلغ 11 قدمًا، ونوافذ كبيرة وغرفة معيشة واسعة. عندما يتم تكوينها وفقًا للخطة البديلة مع 3 غرف خاصة، تحقق هذه الإقامة معدل عائد بنسبة 5%! سواء كنت تبحث عن مسكن رئيسي أو عقار استثماري مربح، فإن إدارة المبنى الرائعة، والرسوم الشهرية المنخفضة بشكل ملحوظ، والموظفين المتواجدين بالكامل بما في ذلك الخدمة الشخصية وعمال الصيانة يجعل امتلاك هذه الملكية سهلاً.

تتميز غرفة النوم الرئيسية الواسعة بمساحة 18'5" × 11'9" مع خزانة ملابس داخلية وجدار كامل من التخزين المخصص ووحدة تدفئة/تكييف خاصة بها. زاوية كبيرة بمساحة 6'8" × 16'10" تتيح مساحة خاصة إضافية (أو يمكنك تركها مفتوحة لتكون منطقة تناول طعام رسمية/مكتب)، مزودة أيضًا بوحدة تدفئة/تكييف خاصة بها وخزانة كبيرة!

تطل مطبخ أنيق وحديث على غرفة المعيشة ومجهز جيدًا بأجهزة ستانلس ستيل من GE Cafe وBosch، وأسطح من حجر قيصر رمادي داكن، وخزائن لامعة بيضاء مع أدراج تُغلق بسلاسة وبار إفطار مع مساحة للجلوس. بجوار المطبخ، يوجد ركن بار لطيف مزود بثلاجة نبيذ ويوفر المساحة المثالية لعرض أدواتك الزجاجية وتخزين إمداداتك.

تتميز الحمام الأنيق بأرضيات وسطح وعكس من الرخام الكلاكاتا.

هادئ بشكل ملحوظ، جاهز للانتقال وتحت مليون دولار، توفر هذه الإقامة قيمة استثنائية في واحدة من المباني السكنية الأكثر طلبًا في وسط المدينة.

يرجى ملاحظة أن هذه الإقامة هي استوديو قانوني.

تشمل مرافق المبنى الواسعة حارس أمن على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيريج، وخدمة صف السيارات، وصالة رياضية، وسطح مفروش يحيط بالمبنى مع إطلالات بانورامية، وحديقة زين هادئة في الطابق الخامس مع شوايات للشواء، وطاولات لتناول الطعام وكراسي استراحة، وصالة للمقيمين.

تم بناء 99 جون ديكو لوفتس في عام 1933 وتصميمها بواسطة شريف، لامب وهارمونات، نفس المهندسين الذين صمموا مبنى الإمباير ستيت. واجهة الحجر الجيري والجرانيت والردهة الرفيعة تعيد إلى الأذهان مجد نيويورك في عصر غاتسبي العظيم، وهو عصر كانت فيه تطوير المباني يتم بنزاهة، وفخر، وجودة استثنائية (فكر في الجدران الخرسانية بسمك 16 بوصة، والأسقف العالية، والمظهر الخارجي الرائع). شهدت 99 جون عملية تجديد وتحويل، وتم طرح 442 شقة بأسلوب اللوفت في السوق في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. حتى يومنا هذا، تُعتبر 99 جون ديكو لوفتس إدارة ممتازة، ومستقرة ماليًا، وتقدم رفاهيات حديثة مستندة إلى أساس قطعة أثرية تاريخية.

منطقة فالتون/سيبورت في منطقة المال هي واحدة من أكثر المواقع إثارة وسهولة في المدينة. بالقرب من رصيف 17 الذي تم تجديده بالكامل وأفضل التسوق والمطاعم التي تقدمها المدينة. يعد المطعم الجديد جتانو، ومطعم فالتون، ومزرعة ماليبو، وساجا، وأوفرستوري، وبيكمان، وكراون شاي، ومبنى التين بعضًا من المؤسسات الشهيرة في الجوار المباشر. تسوق في هول فودز وتسوّق في المتجر الفرنسي الجديد للتصميم ووجهة أنماط الحياة برينتان، كليهما في حي وول ستريت وبروادواي.

تجعل المعالم على الواجهة البحرية والإطلالات التي لا تضاهى على جسر بروكلين الحي يبدو كوجهة منتجع. هذا هو الموقع المثالي إذا كنت ترغب في العيش بالقرب من المباني البلدية ومجلس المدينة، أو جامعة بايس، أو وول ستريت.

مركز فالتون الجديد على بعد بضعة Blocks، ويحتوي على تقريبًا كل خط مترو بما في ذلك A، C، J، Z، 2، 3، 4، 5، 6 وقطارات PATH. تتوفر خطوط العبارة NY وSeastreak في رصيف 11/Walls Street، مما يوفر سهولة كبيرة لرحلة سريعة إلى بروكلين، وشواطئ جيرسي شور، وشاطئ روكاواي.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.