مرحبا بكم في Residence 425 في 99 John Deco Lofts الأيقونية - وهي شقة علية نادرة متوفرة بمساحة 1,096 قدم مربع، مصممة حالياً كغرفة نوم واحدة + مكتب منزلي في قلب منطقة المال.

أكبر من العديد من شقق النوم الثانية في هذه الفئة السعرية، تحتوي هذه المسكن على سقوف مرتفعة ارتفاعها 11 قدم، نوافذ كبيرة وغرفة معيشة واسعة. عند إعادة تنظيمها وفقاً للتصميم البديل مع ثلاث غرف خاصة، تحقق هذه الإقامة معدل عائد 5%! سواء كنت تبحث عن إقامة رئيسية أو عقار استثماري مُربح، فإن إدارة المبنى الممتازة، والرسوم الشهرية المنخفضة بشكل ملحوظ ووجود طاقم عمل كامل في الموقع بما في ذلك خدمات الكونسيرج والعمال يسهّل ملكية هذه العقار.

تتميز غرفة النوم الرئيسية الواسعة التي تبلغ أبعادها 18'5" × 11'9" بخزانة ملابس خاصة، وجدار كامل من التخزين المخصص ووحدتها الخاصة للتدفئة/التبريد. كما أن الزاوية الكبيرة التي تُقاس 6'8" × 16'10" توفر غرفة خاصة فسيحة أخرى (أو يمكن تركها مفتوحة لتكون منطقة تناول طعام رسمية/مكتب)، مزودة أيضاً بوحدتها الخاصة للتدفئة/التبريد وخزانة كبيرة!

تتميز المطبخ العصري والأنيق بإطلالة على غرفة المعيشة ومجهز جيداً بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ من GE Cafe وBosch، وأسطح عمل من حجر Caesar Stone رمادي داكن، وخزائن باللون الأبيض مع أدراج تغلق بلطف وبار إفطار مع مساحة للجلوس. بجوار المطبخ، توفر زاوية البار الصغيرة مع ثلاجة نبيذ المساحة المثالية لعرض أدوات الزجاج لديك وتخزين الكماليات الخاصة بك.

تتميز الحمام المصمم بشكل أنيق بأرضيات ورخام Calacatta وأسطح عمل وواجهة.

هادئة جداً، جاهزة للانتقال وبأقل من 1 مليون دولار، توفر هذه الإقامة قيمة استثنائية في واحد من أكثر المباني السكنية المتميزة في وسط المدينة.

يرجى ملاحظة أن هذه الإقامة تعتبر استوديو قانوني.

تتضمن المرافق الواسعة للمبنى خدمة حارس ليلي وكونسيرج على مدار 24 ساعة، خدمة صف، صالة ألعاب رياضية، سطح مفروش دائري مع إطلالات بانورامية، حديقة Zen هادئة في الطابق الخامس مع شوايات للباربكيو، طاولات طعام وكراسي استرخاء، وصالة للمقيمين.

تم بناء 99 John Deco Lofts في عام 1933 وصممه شريف، لامب وهارمون، نفس المهندسين المعماريين الذين صمموا مبنى إمباير ستيت. واجهة الحجر الجيري والجرانيت واللوبي الأنيق يذكّران بذكرى عصر غاتسبي العظيم في نيويورك، عندما تم تطوير المباني بintegrity ، فخر وجودة استثنائية (تذكر الجدران الخرسانية بسمك 16 بوصة، السقوف العالية والخارج المدهش). خضع 99 John لمشروع تحويل وتجديد، تم إدخال 442 شقة على الطراز العلوي إلى السوق في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. حتى يومنا هذا، تعتبر 99 John Deco Lofts مشروعا محترف الإدارة ومادياً مستقراً تقدم الفخامة الحديثة مع أساس لم masterpiece تاريخي.

يعتبر قسم Fulton/Seaport في منطقة المال واحدة من أكثر المواقع إثارة وراحة في المدينة. قريبة من Pier 17 الذي تم تجديده بالكامل وأفضل مناطق التسوق وتناول الطعام التي تقدمها المدينة. تشمل بعض المؤسسات الشهيرة في الجوار المطعم الجديد Gitano، The Fulton، Malibu Farm، SAGA، Overstory، The Beekman، Crown Shy وThe Tin Building. تسوق المواد الغذائية في Whole Foods وتسوّق في المتجر الفرنسي المصمم الجديد Printemps الموجود في الحي على Wall Street وBroadway.

تجعل المعالم البحرية والإطلالات الخلابة على جسر بروكلين الحي يبدو كوجهة منتجع. هذا هو الموقع المثالي إذا كنت ترغب في العيش بالقرب من مباني المدينة/البلدية في City Hall، جامعة بيس أو Wall Street.

مركز Fulton الجديد يبعد بضعة شوارع ويحتوي على تقريباً كل خط مترو أنفاق بما في ذلك A، C، J، Z، 2، 3، 4، 5، 6 وPATH. وتتوفر خطوط NY Ferry وSeastreak على Pier 11/Wall Street، مما يوفر راحة لا تصدق لرحلة سريعة إلى بروكلين.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District. 

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring  11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room.  When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!  Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies &  full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze. 

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit.  The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!    

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating.  Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences. 

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.  

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

 Please note that this residence is a legal studio.  

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.  

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building.  The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's.   To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece. 

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer.  The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway. 

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street. 

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn,