قيمة استثنائية!
الموقع، المساحة، المرافق

فرصة نادرة لامتلاك هذا المنزل - احضر مصممك واصنع أحلامك!

فناء واسع يرحب بك في هذا المنزل المشرق المكون من غرفتي نوم، يتميز بغرفة معيشة تبلغ 22 قدمًا مع مساحة لتناول الطعام الرسمية التي يمكن استخدامها بسهولة كغرفة نوم ثالثة أو مكتب.
تطل جدران النوافذ في الطابق العشرين على الشمال/الشرق مع مناظر للأفق تحيط بجميع الغرف مع دخول الضوء الطبيعي في جميع أنحاء المساحة مما يخلق أجواء ترحيبية ومشرقة.

يوفر هذا التصميم المرغوب فيه المزيد من الخصوصية كغرفتي نوم مفصولتين. كل غرفة نوم بحجم واسع - تحتوي الغرفة الرئيسية على حمام داخلي - كلتا الغرفتين توفران مساحة للاسترخاء ووفرة من خزائن الملابس.
مطبخ به نوافذ، 2 حمامات كاملة، خزانة ملابس، أرضيات خشبية.
تُسمح الحيوانات الأليفة.

بفضل الأمور المالية الاستثنائية للمبنى، فإن الصيانة غير المسبوقة التي تبلغ 2800 دولار تشمل جميع المرافق:
المياه، الغاز والكهرباء.
تقدم شركة Spectrum مجموعة خاصة للمباني بمبلغ 66.15 دولارًا شهريًا.
يوجد تقييم بقيمة 66.90 دولارًا شهريًا، ينتهي في ديسمبر 2025.
سعر جراج 425 دولارًا/شهريًا لمركبة بالحجم العادي، 435 دولارًا للحجم الكبير.
لا يوجد ضريبة قلب، ويسمح المبنى بتمويل 75%.
العقارات الثانوية والضمانات مرحب بها.

يعد 360 شرق 72 ست مبنى أنيقًا، خدمات كاملة ومساكن فاخرة مع حارس على مدار 24 ساعة، وكونسيرج، وفاليه بالإضافة إلى مركز لياقة بدنية حديث (يفتح 24/7)، وصالة وسطح مزهور مذهل.
تشمل المرافق الأخرى في المبنى حديقة بمستوى الردهة، غرفة لعب، غرفة دراجات، غرفة تخزين، وغرفة غسيل مركزية وغرفة طرد.
يتكون المبنى من ثلاثة أجنحة منفصلة، كل منها به مصعد للركاب، مصعد للخدمات ومنطقة بريد. دخول مزدوج من شوارع 72 و71 وبسعر جراج مخفض يتراوح بين 390-400 دولار شهريًا.

عش في قلب الجانب الشرقي العلوي - لينكس هيل - بالقرب من المؤسسات التعليمية، المطاعم،
سنترال بارك، التسوق والمزيد مع وسائل النقل السهلة عبر قطار Q على بعد صف واحد فقط، وقطار 6 والحافلات المحلية - الوصول إلى جميع أجزاء مانهاتن.

يتم العرض بالاستعانة بمواعيد.
لا تفوت الفرصة!

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views that surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enviable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.
Pets are permitted.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities:
water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $66.15/month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
Garage rate is $425/mth for regular size vehicle, $435 for oversize.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres & guarantors are welcome.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
Dont miss it!