قيمة استثنائية!
الموقع، المساحة، المرافق

فرصة نادرة لامتلاك هذه المنزل - احضر مصممك/مقاولك وحقق أحلامك!

ترحب بك ردهة واسعة في هذا المنزل المضيء المكون من غرفتي نوم، والذي يتميز بغرفة معيشة واسعة تبلغ 22 قدمًا مع مساحة لتناول الطعام الرسمية التي يمكن أن تعمل بسهولة كغرفة نوم ثالثة أو مكتب.
تواجه النوافذ الواسعة في الطابق العشرين شمال/شرق مع إطلالات على الأفق تجلب الضوء الطبيعي لكل الغرف، مما يخلق أجواءً جذابة ومشرقة.

يوفر هذا التصميم الشاسع والمريح مزيدًا من الخصوصية كغرفتي نوم مفصولتين. كل غرفة نوم واسعة - الغرفة الرئيسية تحتوي على حمام خاص - كلا الغرفتين تتيحان مساحة للاسترخاء ووفرة من خزائن الملابس.
مطبخ بنوافذ، 2 حمام كامل، خزانة ملابس واسعة، أرضيات خشب.
تُسمح الحيوانات الأليفة.

بفضل الأداء المالي الاستثنائي للبناية، فإن الصيانة غير المسبوقة التي تبلغ 2800 دولار تشمل جميع المرافق:
الماء، الغاز والكهرباء.
تقدم Spectrum حزمة خاصة للبناية بـ 68.80 دولار شهريًا.
هناك تقييم يبلغ 66.90 دولار شهريًا، ينتهي في ديسمبر 2025.
سعر الجراج هو 425 دولار/شهر للمركبات العادية، 435 دولار للمركبات الكبيرة.
لا يوجد ضريبة تحويل، ويسمح بالبناء بتمويل 75%.
ترحب بالشقق الثانية والضامنين.

يعد 360 شرق 72 شارع مجمعًا فاخرًا أنيقًا مع خدمة كاملة ويحتوي على عامل استقبال على مدار 24 ساعة، كونسييرج، وفاليت مكتمل مع مركز للياقة البدنية حديث ومجاني (مفتوح على مدار 24/7)، وصالة وسطح حديقة رائع.
تتضمن المرافق الأخرى للبناية حديقة في مستوى الردهة، غرفة ألعاب، غرفة دراجات، غرفة تخزين، غرفة غسيل مركزية وغرفة استلام طرود.
يتكون المبنى من ثلاثة أجنحة منفصلة، كل منها يحتوي على مصعد ركاب خاص به، ومصعد للخدمة ومنطقة بريد.
مدخل مزدوج من شارعي 72 و71 وسعر جراج مخفض يتراوح بين 390-400 دولار شهريًا.

عش في قلب الجانب الشرقي العلوي - لينكس هيل - بالقرب من المؤسسات التعليمية، المطاعم،
سنترال بارك، التسوق والمزيد مع وسائل النقل السهلة عبر قطار Q على بعد بناية واحدة فقط، وقطار 6 والحافلات المحلية - الوصول إلى جميع أجزاء مانهاتن.

يعرض حسب الموعد.
لا تفوت الفرصة!

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer/ contractor and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a wide 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views that surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enormous, comfortable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.
Pets are permitted.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities:
water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $68.80 /month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
Garage rate is $425/mth for regular size vehicle, $435 for oversize.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres & guarantors are welcome.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
Dont miss it!