قيمة استثنائية!
الموقع، المساحة، المرافق

فرصة نادرة لامتلاك هذا المنزل - احضر المصمم/المقاول الخاص بك واخلق أحلامك!

يستقبلك ردهة فسيحة في هذا المنزل المشرق المكون من غرفتي نوم، والذي يضم غرفة معيشة واسعة تبلغ 22 قدمًا مع مساحة لتناول الطعام الرسمية التي يمكن أن تُستخدم بسهولة كغرفة نوم ثالثة أو مكتب.
توجه جدران النوافذ في الطابق العشرين نحو الشمال/الشرق مع إطلالات على الأفق التي تحيط بجميع الغرف، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي في جميع أرجاء المكان لإضفاء جو مرحب ومُنعش.

يقدم هذا التصميم الضخم والمريح مزيدًا من الخصوصية باعتباره شقة مكونة من غرفتي نوم منفصلتين. كل غرفة نوم ذات حجم واسع - الغرفة الرئيسية تحتوي على حمام داخلي - كلا الغرفتين توفران مساحة للاسترخاء ووفرة من الخزائن.
مطبخ ذو نوافذ، حمامان كاملان، غرفة ملابس، أرضيات خشبية.
الحيوانات الأليفة مسموح بها.

بفضل النتائج المالية الاستثنائية للمبنى، فإن الصيانة غير المسبوقة بقيمة 2800 دولار شهرياً تشمل جميع المرافق:
الماء، الغاز والكهرباء.
تقدم شركة سبيكتروم حزمة خاصة للمبنى مقابل 66.15 دولار شهرياً.
يوجد تقييم بقيمة 66.90 دولار شهرياً، ينتهي في ديسمبر 2025.
سعر المرآب هو 425 دولار شهرياً للسيارة بحجم عادي، و435 دولار للسيارة كبيرة الحجم.
لا يوجد ضريبة قلب ملكية، ويسمح المبنى بتمويل يصل إلى 75%.
الملاذات وضامنو القروض مرحب بهم.

شارع 360 شرق 72 هو تعاونية فاخرة أنيقة، كاملة الخدمات، مع بواب يعمل على مدار 24 ساعة، وكونسيرج، وخدمة صف السيارات، بالإضافة إلى مركز للياقة البدنية الحديثة (مفتوح 24/7)، وصالة، وسطح مطل على مناظر طبيعية جميلة.
تشمل مرافق المبنى الأخرى حديقة في مستوى الردهة، وغرفة لعب، وغرفة دراجات، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل مركزية وغرفة طرود.
يتكون المبنى من ثلاثة أجنحة منفصلة، كل منها يحتوي على مصعد ركاب خاص به، ومصعد خدمة ومنطقة بريد. دخول مزدوج من شوارع 72 و71 ومعدل مرآب مخفض يتراوح بين 390-400 دولار شهرياً.

عش في قلب جانب شرق العليا - لينكس هيل - بالقرب من المؤسسات التعليمية، والمطاعم، وحديقة سنترال بارك، والتسوق والمزيد مع وسيلة نقل سهلة عبر قطار Q الذي يبعد صف واحد فقط، وقطار 6 والحافلات المحلية - مما يسهل الوصول إلى جميع أجزاء مانهاتن.

يعرض هذا العقار فقط عن طريق الموعد.
لا تفوت هذه الفرصة!

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer/ contractor and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a wide 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views that surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enormous, comfortable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.
Pets are permitted.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities:
water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $66.15/month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
Garage rate is $425/mth for regular size vehicle, $435 for oversize.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres & guarantors are welcome.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
Dont miss it!