نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مركز تسوق زاوي 19 وحدة بمساحة 30,000 قدم مربع مشغول بنسبة 100% للإيجار!!! تقع العقار في قلب جزيرة ستاتن على شارع فورست المزدحم، على بُعد دقائق من طريق د. م. ل. ك. جونيور السريع (الطريق 440)!!! يتضمن المبنى لافتات ممتازة، تعرض رائعة، تصنيف R3-2/C2-1، 4 قطع مدخل استراتيجية، 3 طوابق، 38 مساحة لوقوف السيارات، ارتفاع أسقف 12 قدم، إضاءة LED جديدة بالكامل، نظام تكييف هواء متميز+++!!! يجاور العقار شركات مثل أمازون، فيد إكس، يو بي إس، بنك تشيس، بنك المواطنين، لياقة L.A.، تارغت، ستوب آند شوب، شوبرايت، T.J. ماكس، CVS، 7-Eleven، والجرينز، شل، تاكو بيل، شيروين-ويليامز، جيرسي مايك، KFC، +++!!! يحتوي العقار على 254 قدم من الواجهة على شارع فورست + 162 قدم من الواجهة على شارع جويت!!! يوفر هذا العقار إمكانيات ضخمة للنمو!!! يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الطابق الأول:

كونغ فو تي (900 قدم مربع): $29,917.44 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 3/31/27.

إكزوتيك كونفينينس كورب. (1,000 قدم مربع): $43,219.56 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 3/31/30.

ريفرد سايد تشاينيز كاباب (800 قدم مربع): $41,375.16 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 6/30/27.

نايل إت أب إنك (800 قدم مربع): $36,011.76 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 2/28/26.

وايرليس ماتيكس كورب. (وحدتان، 1,500 قدم مربع): $62,628.96 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 6/30/25.

سكايل كير RX إنك (وحدتان، 1,500 قدم مربع): $77,374.56 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 12/31/28.

هابي إيسترن دراجون (1,700 قدم مربع): $56,015.52 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 6/30/32.

كيه كيه غريل اليابان II ذ.م.م (1,800 قدم مربع): $75,600 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 1/31/33.

الطابق الثاني:

وانغ سويزن سبا (1,400 قدم مربع): $32,400 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 9/5/29.

سي آند آر دي سانتيس إنك (800 قدم مربع): $35,646.24 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 7/31/27.

برايتسايد ترينينج ذ.م.م (وحدتان، 2,000 قدم مربع): $39,552 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 9/30/26.

1267 إم تي إيه إنك (5 وحدات، 4,000 قدم مربع): $108,211.80 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 12/31/27.

جي آند سي إسنتيال كير ذ.م.م (800 قدم مربع): $26,400 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 11/30/29.

دانس سنترال (1,000 قدم مربع): $39,338.16 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 10/31/24.

الطابق الأرضي:

برايم كير إنك (5 وحدات، 8,000 قدم مربع): $240,000 إيجار سنوي؛ انتهاء العقد: 12/31/25.

المصروفات:

الغاز: $0 سنوي.

الكهرباء: $0 سنوي.

الماء: $0 سنوي.

القمامة: $0 سنوي.

التأمين: $8,718 سنوي.

الضرائب: $163,582.40 سنوي.

إجمالي الدخل: $943,691.16 سنوي.

إجمالي المصروفات: $172,300.40 سنوي.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): $771,390.76 سنوي (7.8% عائد على الاستثمار!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (7.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC