إعلان لجميع المستثمرين، المطورين والمستخدمين النهائيين!!! مركز تسوق زاوية مؤجر بالكامل يتكون من 19 وحدة بمساحة 30,000 قدم مربع للبيع!!! العقار يقع في قلب جزيرة ستاتن على شارع فورست المزدحم، وعلى بُعد دقائق من الطريق السريع الدكتور م. ل. ك. جونيور (الطريق 440)!!! المبنى يتميز بشعارات رائعة، تعرض ممتازة، تصنيف R3-2/C2-1، 4 فتحات دخول مصممة بشكل استراتيجي، 3 طوابق، 38 مكاناً لوقوف السيارات، أسقف عالية بارتفاع 12 قدمًا، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف هواء +++!!! الجيران يشملون أمازون، فيد إكس، يو بي إس، بنك تشيس، بنك سنتينيل، ل.أ. فيتنس، تارغت، ستوب آند شوب، شوبرايت، تي.جي. ماكس، سي في إس، 7-إلفن، والدنجرين، شل، تاكو بل، شيروين-ويليامز، جيرسي مايك، كنتاكي فرايد تشيكن، +++!!! العقار يحتوي على واجهة بطول 254 قدمًا على شارع فورست + 162 قدمًا على شارع جيويت!!! هذا العقار يقدم إمكانيات هائلة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!



الدخل:



الطابق الأول:



كونغ فو تي (900 قدم مربع): 29,917.44 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/3/27.



إكزوتيك كونفينينس كورب (1,000 قدم مربع): 43,219.56 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/3/30.



ريفيرسايد تشاينيز كاباب (800 قدم مربع): 41,375.16 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 30/6/27.



نايل إت أب إنك (800 قدم مربع): 36,011.76 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 28/2/26.



وايرلس ماتريكس كورب (وحدتين، 1,500 قدم مربع): 62,628.96 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 30/6/25.



سما كير RX إنك (وحدتين، 1,500 قدم مربع): 77,374.56 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/12/28.



هابي إيسترن دراجون (1,700 قدم مربع): 56,015.52 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 30/6/32.



QK جريل اليابان II LLC (1,800 قدم مربع): 75,600 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/1/33.



الطابق الثاني:



وانغ سوزين سبا (1,400 قدم مربع): 32,400 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 5/9/29.



C & R دي سانتيس إنك (800 قدم مربع): 35,646.24 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/7/27.



برايتسايد ترينينغ LLC (وحدتين، 2,000 قدم مربع): 39,552 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 30/9/26.



1267 MTA إنك (5 وحدات، 4,000 قدم مربع): 108,211.80 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/12/27.



J & C Essential Care LLC (800 قدم مربع): 26,400 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 30/11/29.



دانس سنترال (1,000 قدم مربع): 39,338.16 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/10/24.



الطابق الأرضي:



برايم كير إنك (5 وحدات، 8,000 قدم مربع): 240,000 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 31/12/25.



النفقات:



الغاز: 0 دولار سنوياً.



الكهرباء: 0 دولار سنوياً.



الماء: 0 دولار سنوياً.



القمامة: 0 دولار سنوياً.



التأمين: 8,718 دولار سنوياً.



الضرائب: 163,582.40 دولار سنوياً.



الإيرادات الإجمالية: 943,691.16 دولار سنوياً.



إجمالي النفقات: 172,300.40 دولار سنوياً.



الدخل التشغيلي الصافي (NOI): 771,390.76 دولار سنوياً (8.12% نسبة العائد!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC