31.55 فدان مع مناظر جميلة، وأسوار حجرية قديمة، ومروج خصبة مُعَزَّزة تُنسجم مع غابة نظيفة. مثالية لمزرعة صغيرة أو عقار لبناء منزل أحلامك، حيث أن الأرض مثالية للزراعة، والبستنة، والصيد، وركوب الدراجات الرباعية، وجميع الرياضات الخارجية. هناك إمكانية تقسيم رئيسية هنا لأن القطعة الإجمالية تبلغ 31 فدان وتتكون من 3 قطع ضريبية؛ قطعتين بمساحة 6.38 فدان مع واجهة على الطريق والقطعة الأكبر بمساحة 18.79 فدان تصل إليها عن طريق ممر مشترك. هناك حظيرة من خشب الهيملوك بمساحة 24x36 مع علوف. بالقرب منها وعلى طول مسار مقصوص، يوجد بركة عاكسة محاطة بالأزهار البرية، بالإضافة إلى واجهة صغيرة على مجرى مائي جميل، والذي كان مصدرًا للمياه للخيول والماشية. هناك إعفاء ضريبي زراعي على هذه الملكية. إجمالي الضرائب المدفوعة من قبل البائع مع الإعفاءات هي 1,657.00 دولار. إجمالي الضرائب بدون إعفاء هو 4,346.00 دولار. يقع العقار بشكل خاص على طريق مينجز، وهو طريق هادئ ومعبد ومُعَزَّز، ومع ذلك يقع بشكل مريح بالقرب من ليفينغستون مانور، وجيفرسونفيل، ويونغسفيل، نيويورك.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock. There is an Agricultural tax exemption on this property. Total taxes paid by seller with exemptions are $ 1,657.00. Total taxes without exemption are $ 4,346.00. Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC