مرحبًا بكم في "روبي سكوير"، واحة حضرية جديدة تقع في قلب جامايكا المزدحم في كوينز. يجمع هذا التطوير الفريد بين الخبرة المعمارية وتصميم داخلي مختار بعناية من قبل المهندسين المعماريين الحائزين على جوائز، "بيركنز إيستمان". تم تصميم هذا المشروع الاستراتيجي ببرجين على شكل حرف L يحيطان بحديقة مزدوجة المستوى وملاذ خارجي.

تقدم كل من 614 وحدة سكنية في "روبي سكوير" من استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتين تصميمًا مبتكرًا، وهدوءًا، ومجتمعًا، وترابطًا حقيقيًا مع الهواء الطلق في مدينة نيويورك. تشمل المميزات:

- نوافذ كبيرة مع ستائر شمسية مثبتة
- غسالة ومجفف بوش داخل المنزل
- مطابخ حديثة مع أجهزة GE من الفولاذ المقاوم للصدأ وإضاءة تحت الخزائن
- حمامات تشبه السبا مع أحواض استحمام عميقة
- بعض المنازل توفر patios خاصة، وشرفات، أو سطح علوي

تم تصور "روبي سكوير" كملاذ من صخب مدينة نيويورك، حيث يقدم للسكان تجربة سكنية فريدة ونمط حياة رؤيوي لا مثيل له في كوينز اليوم. تشمل المرافق أكثر من 50,000 قدم مربع:

خارجيًا:
- حديقة منحوتات
- حديقة فناء خاصة ذات تنسيق جميل مع مساحة خضراء وممشى
- منطقة عمل مشتركة ونشاطات خارجية في الطابق الثاني
- سطح يشمل لتناول الطعام، والتشمس، وأماكن للعمل في الطابق العاشر
- سطح علوي في الطابق الثاني عشر مع شواء، مناطق لتناول الطعام وإطلالات على أفق مانهاتن

داخليًا:
- ردهة لوبي
- حديقة منحوتات
- صالة عمل مشتركة
- كشك هاتف خاص
- خيارات جلوس فردية ومؤتمرات
- غرف مؤتمرات
- صالة وسائط وسينما
- صالة مدفأة للمقيمين
- صالة ألعاب
- غرفة طعام خاصة مع فناء خارجي ملحق
- مركز لياقة بدنية حديث
- ملعب كرة سلة داخلي مع صالة مشاهدة
- صالة لوبي على السطح في الطابق العاشر مع سطح خارجي
- صالة غروب الشمس على السطح في الطابق الثاني عشر مع تناول طعام خاص ومنطقة لتناول الطعام الخارجية
- غرفة ألعاب للأطفال

مميزات العقار:
- كراج مخصص للسيارات الداخلية
- لوبي تحت مراقبة على مدار الساعة
- مشرف وإدارة في الموقع

في "روبي سكوير"، يستمتع السكان بموقع واحد من أكثر مواقع النقل ملاءمة في المنطقة الثلاثية. تقع على بعد دقائق فقط من خطوط مترو الأنفاق E وF في 169th Street، وخطوط J وZ في شارع بارسونز / أرشر، وLIRR في محطة جامايكا، والعديد من خطوط الحافلات، وAirTrain إلى مطار JFK، بالإضافة إلى الوصول إلى الطريق السريع Long Island Expressway وGrand Central Parkway، مما يسهل النقل إلى مانهاتن، في جميع أنحاء مدينة نيويورك وكذلك مقاطعة ناساو في لونغ آيلاند.

الرسوم المطلوبة لاستئجار هذه الوحدة:
- 20 دولار رسوم طلب لكل متقدم
- إيجار الشهر الأول
- وديعة تأمين تعادل إيجار شهر واحد

الإفصاح عن الرسوم الإجمالية 20-699.22:
أ. يجب أن يكشف كل إعلان يتعلق بإيجار العقارات السكنية بوضوح عن أي رسوم يجب أن يدفعها المستأجر المحتمل لاستئجار مثل تلك الممتلكات.
ب. قبل تنفيذ اتفاقية إيجار العقارات السكنية، يجب على المالك أو وكيل المالك تزويد المستأجر بكشف مكتوب مفصل عن أي رسوم يجب على المستأجر دفعها للمالك أو لأي شخص آخر بناءً على توجيه المالك فيما يتعلق بتلك الإيجار. يجب أن يتضمن هذا الكشف المكتوب المفصل وصفًا قصيرًا عن كل رسوم، ويجب على المستأجر توقيع أي كشف مكتوب مفصل قبل توقيع اتفاقية استئجار تلك العقارات السكنية. يجب على المالك أو وكيل المالك الاحتفاظ بالكشف المكتوب الموقع لمدة 3 سنوات وتزويد المستأجر بنسخة من ذلك الكشف المكتوب الموقع.

Welcome to Ruby Square, a new urban oasis centrally located in the heart of bustling Jamaica, Queens. Combining architectural expertise and carefully curated interior design by the award-winning Perkins Eastman Architects, this one-of-a-kind development is strategically designed with two L-shaped towers that frame a dual-level park and outdoor sanctuary.
Each of Ruby Square's 614 studio, one- and two-bedroom residences bring forward-thinking design, tranquility, community, and a true connection with the outdoors to New York City. Highlights include:
Oversized windows with complimentary installed roller shades In-home Bosch washer & dryer, Modern kitchens with stainless steel GE appliances and under cabinet Lighting Spa-like baths with deep soaking tubs Select homes offering exclusive private patios, balconies or a roof terrace Envisioned as a haven from the hustle of New York City, Ruby Square offers residents a one-of-a-kind living experience and visionary lifestyle unprecedented in Queens today. Over 50,000 SF of amenities include:

Outdoor:
Sculpture Garden Private Landscaped Courtyard Garden with Great Lawn and Promenade 2nd Floor Outdoor Co-Working and Gaming Area 10th Floor Terrace with Dining, Sunbathing and Co-Working Areas 12th Floor Roof Terrace with BBQs, Dining Areas and Views of the Manhattan Skyline Indoor:
Lobby Lounge Sculpture Garden Gallery Co-working Lounge Private Phone Booth Individual & Conference Seating Options Conference Rooms Media and Cinema Lounge Residents" Fireplace Lounge Gaming Lounge Private Dining Room with Adjoining Outdoor Patio State-of-the-art Fitness Center Indoor Basketball Court with Viewing Lounge 10th Floor Sunrise Rooftop Lounge with Outdoor Roof deck 12th Floor Sunset Rooftop Lounge and Private Dining with Outdoor Dining Terrace Children's Playroom Property Highlights
Indoor Parking Garage 24 / 7 Attended Lobby Onsite Super and Management At Ruby Square, residents enjoy one of the most convenient transportation locations in the tri-state area. Located only minutes from the nearby E & F subway lines at 169th Street, the J & Z subway lines at Parsons / Archer Avenue, the LIRR at Jamaica Station, multiple bus lines, the AirTrain to JFK Airport, along with access to the Long Island Expressway and Grand Central Parkway, Ruby Square offers ease of transportation to Manhattan, throughout NYC and also Nassau County Long Island.

Required Fees To Rent This Unit :
$20 Application Fee per applicant
1 st Month "s Rent
1 Month " s Security Deposit

20-699.22 Total fee disclosure.
a. Every listing related to the rental of residential real property shall disclose in such listing in a clear and conspicuous manner any fee to be paid by the prospective tenant for the rental of such property.
b. Prior to the execution of an agreement for the rental of residential real property, the landlord or landlord's agent shall provide to the tenant an itemized written disclosure of any fees that the tenant must pay to the landlord or to any other person at the direction of the landlord in connection with such rental. Such itemized written disclosure shall include a short description of each fee, and the tenant shall sign any such itemized written disclosure prior to signing an agreement for the rental of such residential real property. The landlord or landlord's agent shall retain the signed written disclosure required by this subdivision for 3 years and shall provide a copy of such signed written disclosure to the tenant.