مرحبًا بكم في "روبي سكوير"، ملاذ حضري جديد يقع في قلب جامايكا النابض بالحياة في كوينز. يجمع بين الخبرة المعمارية وتصميم داخلي مُنسق بعناية من قبل معماريي "بيركنز إيستمان" الحائزين على جوائز، تم تصميم هذا المشروع الفريد استراتيجيًا مع برجي "L" الشكلين اللذين يشكلان حديقة متعددة المستويات وملاذًا خارجيًا. تقدم كل واحدة من 614 شقة استوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتين في "روبي سكوير" تصميمًا مبتكرًا، وهدوءًا، ومجتمعًا، وارتباطًا حقيقيًا بالطبيعة في مدينة نيويورك. تشمل المميزات:

- نوافذ كبيرة مزودة بستائر رول مُركبة مجانية
- غسالة ومجفف بوش داخل المنزل
- مطابخ حديثة مزودة بأجهزة GE من الفولاذ المقاوم للصدأ وإضاءة تحت الخزائن
- حمامات تشبه المنتجعات مزودة بحمامات استحمام عميقة
- بعض المنازل توفر باحات خاصة حصرية، وشرفات، أو تراسات سُقُف

تم تصور "روبي سكوير" كملاذ من صخب مدينة نيويورك، حيث يقدم للسكان تجربة سكن فريدة ونمط حياة رؤيوي غير مسبوق في كوينز اليوم. تشمل المرافق أكثر من 50،000 قدم مربع:

الفضاء الخارجي:
- حديقة تماثيل
- ساحة فناء خاصة ذات تنسيق معماري مع مرج كبير وممر
- مساحة عمل مشتركة وألعاب في الطابق الثاني
- تراس في الطابق العاشر مع مناطق لتناول الطعام، والاستلقاء تحت الشمس، والعمل المشترك
- تراس السطح في الطابق الثاني عشر مع شواء، ومناطق لتناول الطعام وإطلالات على أفق مانهاتن

الفضاء الداخلي:
- صالة الاستقبال
- حديقة تماثيل
- صالة العمل المشتركة
- كابينة هاتف خاصة
- خيارات جلوس فردية ومؤتمرات
- غرف مؤتمرات
- صالة تلفزيون وسينما
- صالة المدفأة للمقيمين
- صالة ألعاب
- غرفة طعام خاصة مع باحة خارجة ملحقة
- مركز لياقة بدنية عالى التقنية
- ملعب كرة سلة داخلي مع صالة للمشاهدة
- صالة للسقوط مع تراس يغطي السطح في الطابق العاشر
- صالة غروب الشمس مع غرفة طعام خاصة وتراس لتناول الطعام الخارجي
- غرفة ألعاب للأطفال

أبرز المميزات للملكية:
- كراج لوقوف السيارات الداخلي
- استقبال يعمل على مدار 24 ساعة
- مشرف وإدارة في الموقع

في "روبي سكوير"، يتمتع السكان بإحدى أكثر مواقع النقل ملاءمة في منطقة الولايات الثلاث. يقع على بعد دقائق فقط من خطوط المترو E وF قرب شارع 169، وخطوط المترو J وZ عند شارع بارسونز / آرتشر، وLIRR في محطة جامايكا، والعديد من خطوط الحافلات، وAirTrain إلى مطار JFK، بالإضافة إلى الوصول إلى طريق لونغ آيلند إكسبريس وجراند سنترال باركواي، مما يوفر سهولة النقل إلى مانهاتن، وداخل مدينة نيويورك، وكذلك مقاطعة ناسو في لونغ آيلند.

الرسوم المطلوبة لاستئجار هذه الوحدة:
- رسوم طلب تبلغ 20 دولارًا لكل متقدم
- إيجار الشهر الأول
- وديعة تأمينية لشهر واحد

الكشف عن الرسوم الإجمالية 20-699.22.
أ- يجب أن يتضمن كل عرض يتعلق باستئجار الممتلكات السكنية الكشف عن أي رسوم يجب أن يدفعها المستأجر المحتمل لاستئجار هذه الممتلكات بطريقة واضحة وبارزة.
ب- قبل تنفيذ اتفاقية لاستئجار الممتلكات السكنية، يجب على المالك أو وكيل المالك تقديم للمستأجر كشفًا مكتوبًا مفصلًا عن أي رسوم يجب على المستأجر دفعها للمالك أو إلى أي شخص آخر بناءً على توجيه المالك فيما يتعلق بهذا الإيجار. يجب أن يتضمن هذا الكشف المكتوب المفصل وصفًا قصيرًا لكل رسوم، ويتعين على المستأجر توقيع أي كشف مكتوب مفصل قبل توقيع الاتفاقية لاستئجار هذه الممتلكات السكنية. يجب على المالك أو وكيل المالك الاحتفاظ بالكشف المكتوب الموقع المطلوب بموجب هذا القسم لمدة 3 سنوات وتقديم نسخة من هذا الكشف المكتوب الموقع للمستأجر.

Welcome to Ruby Square, a new urban oasis centrally located in the heart of bustling Jamaica, Queens. Combining architectural expertise and carefully curated interior design by the award-winning Perkins Eastman Architects, this one-of-a-kind development is strategically designed with two L-shaped towers that frame a dual-level park and outdoor sanctuary.
Each of Ruby Square's 614 studio, one- and two-bedroom residences bring forward-thinking design, tranquility, community, and a true connection with the outdoors to New York City. Highlights include:
Oversized windows with complimentary installed roller shades In-home Bosch washer & dryer, Modern kitchens with stainless steel GE appliances and under cabinet Lighting Spa-like baths with deep soaking tubs Select homes offering exclusive private patios, balconies or a roof terrace Envisioned as a haven from the hustle of New York City, Ruby Square offers residents a one-of-a-kind living experience and visionary lifestyle unprecedented in Queens today. Over 50,000 SF of amenities include:

Outdoor:
Sculpture Garden Private Landscaped Courtyard Garden with Great Lawn and Promenade 2nd Floor Outdoor Co-Working and Gaming Area 10th Floor Terrace with Dining, Sunbathing and Co-Working Areas 12th Floor Roof Terrace with BBQs, Dining Areas and Views of the Manhattan Skyline Indoor:
Lobby Lounge Sculpture Garden Gallery Co-working Lounge Private Phone Booth Individual & Conference Seating Options Conference Rooms Media and Cinema Lounge Residents" Fireplace Lounge Gaming Lounge Private Dining Room with Adjoining Outdoor Patio State-of-the-art Fitness Center Indoor Basketball Court with Viewing Lounge 10th Floor Sunrise Rooftop Lounge with Outdoor Roof deck 12th Floor Sunset Rooftop Lounge and Private Dining with Outdoor Dining Terrace Children's Playroom Property Highlights
Indoor Parking Garage 24 / 7 Attended Lobby Onsite Super and Management At Ruby Square, residents enjoy one of the most convenient transportation locations in the tri-state area. Located only minutes from the nearby E & F subway lines at 169th Street, the J & Z subway lines at Parsons / Archer Avenue, the LIRR at Jamaica Station, multiple bus lines, the AirTrain to JFK Airport, along with access to the Long Island Expressway and Grand Central Parkway, Ruby Square offers ease of transportation to Manhattan, throughout NYC and also Nassau County Long Island.

Required Fees To Rent This Unit :
$20 Application Fee per applicant
1 st Month "s Rent
1 Month " s Security Deposit

20-699.22 Total fee disclosure.
a. Every listing related to the rental of residential real property shall disclose in such listing in a clear and conspicuous manner any fee to be paid by the prospective tenant for the rental of such property.
b. Prior to the execution of an agreement for the rental of residential real property, the landlord or landlord's agent shall provide to the tenant an itemized written disclosure of any fees that the tenant must pay to the landlord or to any other person at the direction of the landlord in connection with such rental. Such itemized written disclosure shall include a short description of each fee, and the tenant shall sign any such itemized written disclosure prior to signing an agreement for the rental of such residential real property. The landlord or landlord's agent shall retain the signed written disclosure required by this subdivision for 3 years and shall provide a copy of such signed written disclosure to the tenant.