مرحبًا بكم في "روبي سكوير"، واحة حضرية جديدة تقع في قلب مدينة جامايكا النابضة بالحياة في كوينز. يجمع هذا التطور الفريد بين الخبرة المعمارية والتصميم الداخلي المختار بعناية من قبل شركة "بيركنز إيستمان آركيتيكتس" الحائزة على جوائز، حيث تم تصميمه استراتيجيًا مع برجين على شكل حرف L يُشكلان حديقة ذات مستويين وملاذ خارجي.

تقدم جميع وحدات "روبي سكوير" الـ 614 من الاستوديو والشقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم تصميمًا مبتكرًا، وهدوء، ومجتمعًا، وارتباطًا حقيقيًا بالطبيعة في مدينة نيويورك. تشمل المميزات:
- نوافذ كبيرة مع ستائر دوارة مثبتة.
- غسالة ومجفف من "بوش" داخل المنزل.
- مطابخ حديثة مع أجهزة "جي إي" من الفولاذ المقاوم للصدأ وإضاءة تحت الخزائن.
- حمامات تشبه منتجعات صحية مع أحواض استحمام عميقة.
- بعض المنازل تقدم شرفات خاصة حصرية أو شرفات أو تراسات على السطح.

تم تصور "روبي سكوير" كملاذ من ضوضاء مدينة نيويورك، يقدم للسكان تجربة سكنية فريدة من نوعها ونمط حياة مبتكر لم يسبق له مثيل في كوينز اليوم. تشمل وسائل الراحة أكثر من 50,000 قدم مربع:

في الهواء الطلق:
- حديقة تماثيل.
- فناء خاص ذو مناظر طبيعية مع حديقة عشب كبير وممشى.
- منطقة عمل وتسلية خارجية في الطابق الثاني.
- تراس في الطابق العاشر مع مناطق لتناول الطعام، والاستمتاع بأشعة الشمس، والعمل.
- تراس على السطح في الطابق الثاني عشر مع شوايات ومناطق لتناول الطعام وإطلالات على أفق مانهاتن.

في الداخل:
- ردهة الاستقبال.
- معرض حديقة التماثيل.
- صالة مشتركة لأسلوب العمل.
- كابينة هاتف خاصة.
- خيارات جلوس فردية ومؤتمرات.
- غرف مؤتمرات.
- صالة الوسائط وصالة السينما.
- صالة مدفأة للسكان.
- صالة ألعاب.
- غرفة طعام خاصة مع فناء خارجي ملحق.
- مركز لياقة بدنية متطور.
- ملعب كرة سلة داخلي مع صالة مشاهدة.
- صالة شروق الشمس في الطابق العاشر مع سطح خارجي.
- صالة غروب الشمس في الطابق الثاني عشر مع تناول طعام خاص وتراس خارجي.
- غرفة لعب للأطفال.

ملحوظات خاصة بالعقار:
- مرآب داخلي للسيارات.
- موظف استقبال متاح 24 / 7.
- مشرف وإدارة في الموقع.

في "روبي سكوير"، يستمتع السكان بواحدة من أكثر مواقع النقل ملاءمة في منطقة الولايات الثلاث. تقع على بُعد دقائق فقط من خطوط المترو E وF في شارع 169، وخطوط المترو J وZ عند شارع بارسونز / أرتشر، وLIRR في محطة جامايكا، والعديد من خطوط الحافلات، وAirTrain إلى مطار JFK، بالإضافة إلى الوصول إلى طريق لي أيش ستلاند إكسبريس وطريق غراند سنترال باركواي، مما يوفر سهولة النقل إلى مانهاتن، وعبر مدينة نيويورك، وكذلك مقاطعة ناسو في لونغ آيلند.

الرسوم المطلوبة لاستئجار هذه الوحدة:
- $20 رسوم تقديم لكل متقدم.
- إيجار الشهر الأول.
- وديعة تأمينية لشهر واحد.

إفصاح إجمالي عن الرسوم: 20-699.22
أ. يجب أن يكشف كل إدراج يتعلق بإيجار عقار سكني في هذا الإدراج بطريقة واضحة وبارزة عن أي رسوم يجب أن يدفعها المستأجر المحتمل لاستئجار هذا العقار.
ب. قبل تنفيذ اتفاقية لاستئجار عقار سكني، يجب على المالك أو وكيل المالك تزويد المستأجر بكشف مالي مكتوب مفصل عن أي رسوم يجب أن يدفعها المستأجر للمالك أو لأي شخص آخر بناءً على توجيه المالك فيما يتعلق بهذا الإيجار. يجب أن يتضمن الكشف المالي المكتوب وصفًا قصيرًا لكل رسوم، ويجب على المستأجر توقيع أي كشف مالي مكتوب مفصل قبل توقيع اتفاقية لاستئجار هذا العقار السكني. يجب على المالك أو وكيل المالك الاحتفاظ بالكشف المالي المكتوب الموقّع المطلوب بموجب هذه الفقرة لمدة 3 سنوات، ويجب تقديم نسخة من هذا الكشف المكتوب الموقّع إلى المستأجر.

Welcome to Ruby Square, a new urban oasis centrally located in the heart of bustling Jamaica, Queens. Combining architectural expertise and carefully curated interior design by the award-winning Perkins Eastman Architects, this one-of-a-kind development is strategically designed with two L-shaped towers that frame a dual-level park and outdoor sanctuary.
Each of Ruby Square's 614 studio, one- and two-bedroom residences bring forward-thinking design, tranquility, community, and a true connection with the outdoors to New York City. Highlights include:
Oversized windows with complimentary installed roller shades In-home Bosch washer & dryer, Modern kitchens with stainless steel GE appliances and under cabinet Lighting Spa-like baths with deep soaking tubs Select homes offering exclusive private patios, balconies or a roof terrace Envisioned as a haven from the hustle of New York City, Ruby Square offers residents a one-of-a-kind living experience and visionary lifestyle unprecedented in Queens today. Over 50,000 SF of amenities include:

Outdoor:
Sculpture Garden Private Landscaped Courtyard Garden with Great Lawn and Promenade 2nd Floor Outdoor Co-Working and Gaming Area 10th Floor Terrace with Dining, Sunbathing and Co-Working Areas 12th Floor Roof Terrace with BBQs, Dining Areas and Views of the Manhattan Skyline Indoor:
Lobby Lounge Sculpture Garden Gallery Co-working Lounge Private Phone Booth Individual & Conference Seating Options Conference Rooms Media and Cinema Lounge Residents" Fireplace Lounge Gaming Lounge Private Dining Room with Adjoining Outdoor Patio State-of-the-art Fitness Center Indoor Basketball Court with Viewing Lounge 10th Floor Sunrise Rooftop Lounge with Outdoor Roof deck 12th Floor Sunset Rooftop Lounge and Private Dining with Outdoor Dining Terrace Children's Playroom Property Highlights
Indoor Parking Garage 24 / 7 Attended Lobby Onsite Super and Management At Ruby Square, residents enjoy one of the most convenient transportation locations in the tri-state area. Located only minutes from the nearby E & F subway lines at 169th Street, the J & Z subway lines at Parsons / Archer Avenue, the LIRR at Jamaica Station, multiple bus lines, the AirTrain to JFK Airport, along with access to the Long Island Expressway and Grand Central Parkway, Ruby Square offers ease of transportation to Manhattan, throughout NYC and also Nassau County Long Island.

Required Fees To Rent This Unit :
$20 Application Fee per applicant
1 st Month "s Rent
1 Month " s Security Deposit

20-699.22 Total fee disclosure.
a. Every listing related to the rental of residential real property shall disclose in such listing in a clear and conspicuous manner any fee to be paid by the prospective tenant for the rental of such property.
b. Prior to the execution of an agreement for the rental of residential real property, the landlord or landlord's agent shall provide to the tenant an itemized written disclosure of any fees that the tenant must pay to the landlord or to any other person at the direction of the landlord in connection with such rental. Such itemized written disclosure shall include a short description of each fee, and the tenant shall sign any such itemized written disclosure prior to signing an agreement for the rental of such residential real property. The landlord or landlord's agent shall retain the signed written disclosure required by this subdivision for 3 years and shall provide a copy of such signed written disclosure to the tenant.