مرحبًا بك في المنزل في الوحدة #9O في بلازا 400.

تقدم هذه الشقة الكبيرة من غرفة نوم واحدة، وحمامين (منها حمام إضافي)، والتي يمكن تحويلها إلى شقة من غرفتي نوم، قيمة وإمكانيات لا تضاهى للمالك المقبل. تم تجديد الشقة مؤخرًا، حيث تعتبر مريحة كما هي أو توفر فرصة لإجراء تجديدات وكسب قيمة فورية.

ادخل إلى المسكن الواسع الذي يبلغ مساحته أكثر من 900 قدم مربع من خلال مدخل رسمي، يحيط به خزانتا ملابس كبيرتان.

تقدم غرفة المعيشة الكبيرة مرونة لا نهائية، مع حائط من النوافذ المتوجهة نحو الجنوب، والمزيد من المساحة الكافية لتستوعب منطقة طعام كاملة، وإعداد معيشة كبيرة مع أريكة مقسمة، ومكتب منزلي، والمزيد.

تتميز المطبخ به بمساحة تخزين واسعة، وغسالة صحون، ومدفأة غاز بحجم كامل. بينما هو في حالة عمل كاملة حالياً، يمكن أن يستفيد المكان من تحديثات تجميلية أو أن يُفتح على غرفة المعيشة لإنشاء بار إفطار مع مقاعد بار. يرجى الاستفسار عن الرسومات الافتراضية وتقدير التكاليف لعملية تجديد المطبخ الكامل.

تشمل الممر المؤدي إلى غرفة النوم الضخمة، بحجم الملك، جدار كامل من الخزانات وغرفة مسحوق تم تحديثها حديثًا. تقدم غرفة النوم مقياسًا استثنائيًا للسعر، حيث تتسع بسهولة لسرير بحجم كاليفورنيا، ومكتب، وأثاث إضافي. كما تحتوي على تعرض ركني، وخزانتين للمشي، وحمام خاص متصل بها.

تقع الوحدة #9O في أحد أكثر المباني المرغوبة في سوتون بليس - 400 شرق 56th ستريت - تعاونية كاملة الخدمات مشهورة بعامليها المتفانين ومرافقها من الدرجة الأولى. يستفيد السكان من موظفي الباب على مدار 24 ساعة وكونسيرج مخصص، وإدارة عقارية في الموقع، ومدير مقيم، وفريق دعم ذو خبرة. تعطي الردهة المعاد تصميمها بأناقة طابع ترحيبي، بينما تشمل المرافق غرفة غسيل بسعة كبيرة مع آلات حديثة، ومساحة آمنة لتخزين الدراجات، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، ومرآب مشمول في الموقع يقدم أسعار مخفضة للمساهمين، بالإضافة إلى محطات شحن لتيسلا. يضمن الممر المغطى وصولاً ومغادرة سلسة في جميع الأحوال الجوية.

تقع في أعلى المبنى أرضية جديدة تم تجديدها تضم صالة للمقيمين، ومسبح فوق السطح موسمي، وغرفة لعب واسعة، وشرفة مشمسة مؤثثة بأناقة توفر إطلالات رائعة على أفق المدينة ونهر إيست - واحدة من أفضل أسطح مانهاتن.

لزيادة القيمة، تغطي الرسوم الشهرية التدفئة المركزية، والهواء البارد، والماء، والكهرباء. كما تتوفر خدمة الإنترنت والكابل بأسعار مخفضة عبر المبنى.

تتمتع بلازا 400 بموقع استثنائي بالقرب من كل ما تقدمه المدينة، بما في ذلك ممشى إيست ريفر المجدد. يسمح بالشراء من قبل الضامنين، والمشترين المشاركين، والصناديق، ومستخدمي البييد-تير ، بعد موافقة مجلس الإدارة. يُسمح بالإيجارات الفرعية لمدة ثلاث سنوات من كل خمس سنوات بعد فترة ملكية لمدة ثلاث سنوات. تنطبق ضريبة تقليب بنسبة 2%، تدفع من قبل المشتري، عند إعادة البيع.

Welcome home to unit #9O at Plaza 400.

This oversized 1BR, 1.5BA Junior 4-which is convertible to a 2BR-offers unparalleled value and potential for its next owner. Recently refreshed, the apartment is comfortable as-is or offers the opportunity to undertake a renovation and unlock immediate equity.

Enter the sprawling 900+ square foot residence through a formal entry foyer, flanked by two spacious walk-in closets.

The oversized living room offers endless flexibility, with a wall of bright south-facing windows and more than enough space to accommodate a full dining area, a large living setup with sectional sofa, home office, and more.

The galley kitchen features ample storage, a dishwasher, and a full-sized gas range. While fully functional in its current condition, the space could benefit from cosmetic updates-or be opened to the living room to create a breakfast bar with barstool seating. Please inquire for virtual renderings and a cost estimate for a full kitchen renovation.

The hallway leading to the massive, king-sized bedroom includes a full wall of closets and a recently updated powder room.
The bedroom offers exceptional scale for the price, easily fitting a California king bed, desk, and additional furniture. It also features a corner exposure, two walk-in closets, and a private en-suite bath.

Unit #9O is situated in one of the most desirable buildings in Sutton Place-400 East 56th Street-a full-service cooperative celebrated for its attentive staff and first-rate amenities. Residents benefit from 24-hour door staff and a dedicated concierge, onsite property management, a resident superintendent, and a seasoned support team. The beautifully redesigned lobby sets a welcoming tone, while conveniences include a large-capacity laundry room with modern machines, secure bike storage, a fully equipped fitness center, and an attended on-site garage offering reduced rates for shareholders, plus Tesla charging stations. A covered porte cochere ensures seamless arrivals and departures in all weather.

Perched at the top of the building is an expansive, newly renovated amenity floor that includes a resident lounge, seasonal rooftop pool, generous playroom, and an elegantly furnished sundeck boasting sweeping views of the city skyline and East River-easily one of Manhattan's standout rooftops.

Adding further value, the monthly maintenance covers central air conditioning, heat, water, and electricity. Discounted bulk-rate internet and cable service are also available through the building.

Plaza 400 enjoys an exceptional location with close proximity to all the city has to offer, including the revitalized East River Esplanade. Purchases by guarantors, co-buyers, trusts, and pied- -terre users are permitted with Board approval. Sublets are allowed for three out of every five years after a three-year ownership period. A 2% flip tax, payable by the buyer, applies upon resale.