تفتح البيوت فقط بالتعيين المسبق

الموقع، الموقع، الموقع!

على بعد بضعة شوارع فقط من محطة مترو 96 وشارع واحد من محطة 103، وعلى مسافة قريبة من سنترال بارك ومركز جبل سيناء الطبي، تعتبر 1604 أفينيو ليكسينغتون جزءاً من منطقة نظيفة وهادئة قريبة من العديد من المطاعم المحلية وعلى مسافة قريبة من الكثير من الحانات والمطاعم في شرق الجانب العلوي.

هذه فرصة مثالية للسكن أو للاستثمار. هذا المنزل ثلاثي العائلات الذي تم صيانته جيدًا هو سوق خالٍ تمامًا ويمكن تسليمه خاليًا. عِش في الشقة المزدوجة التي تم تجديدها بشكل جميل ودع الوحدتين الإضافيتين يساعدان في تغطية رهنك العقاري - أو استأجر الوحدات الثلاثة لتحقيق تدفق نقدي قوي. مع الضرائب السنوية المنخفضة والنمو المتوقع في سوق منازل الجانب الشرقي، فإن هذا استثمار ذكي ومرن.

دوبيكس في مستوى الحديقة (الطابق الأول، الحديقة والطوابق السفلية):
تم تجديده حديثًا
3 غرف نوم، حمامين
مساحة خارجية خاصة
غسالة/مجفف داخل الوحدة
نظام تكييف هواء مشترك للتدفئة والتبريد
أسقف مرتفعة وإضاءة طبيعية رائعة مع تصميم مفتوح وواسع

وحدة في الطابق الثاني:
غرفتان نوم، حمام
ترّاسة خاصة مواجهة للغرب (حوالي 500 قدم مربع)
غسالة/مجفف داخل الوحدة
أسقف عالية؛ منطقة معيشة وغرفة طعام كبيرة؛ غرف نوم بحجم كبير

وحدة في الطابق الثالث:
غرفتان نوم، حمام
نافذة في السقف
غسالة/مجفف داخل الوحدة
مساحة غرف نوم واسعة

بسعر يقل عن نصف سعر المنازل المماثلة في المنطقة، تعتبر 1604 أفينيو ليكسينغتون فرصة نادرة جاهزة للإيجار في حي ينمو بسرعة.

تقع في الجانب الغربي من أفينيو ليكسينغتون بين شارعي 101 و102، هذا المنزل الهادئ والمحفوظ جيدًا يقع على قمة تلة دافي، أعلى نقطة على جزيرة مانهاتن. كما أنه قريب من الجادة الخامسة، وميل المتاحف، وسنترال بارك. الوصول إلى المترو ممتاز - على بعد شوارع واحدة فقط من قطار 6 عند شارع 103 وخمسة شوارع إلى محطة 96 السريعة. محطة حافلات تقع مباشرة خارجًا على ليكسينغتون بين 101 و102.

تواصل مع وكيل الإدراج الحصري للحصول على تفاصيل الإيجار والمعلومات الكاملة وترتيب عرض خاص.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Location, Location, Location!

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

Contact the exclusive listing agent for the rent roll, full details, and to schedule a private showing.