الموقع، الموقع، الموقع!

مرحبًا بكم في الجانب الشرقي العلوي – حيث نقدم نمط حياة كارنيجي هيل بسعر يقارب نصف السعر.

على بعد عدة شوارع من محطة مترو الجادة 96 وعلى بعد شارع واحد من محطة الجادة 103، وبقربٍ من Central Park ومستشفى Mount Sinai، يقع 1604 شارع ليكسينغتون في مكان نظيف وهادئ قريب من العديد من المطاعم المحلية وبقربٍ من مجموعة واسعة من الحانات والمطاعم في الجانب الشرقي العلوي.

هذه فرصة مثالية للعيش أو للاستثمار. هذا المنزل متعدد العائلات المكون من ثلاث شقق محفوظ جيدًا ومتاح بالكامل في السوق الحر ويمكن تسليمه شاغرًا. يمكنك العيش في الشقة المزدوجة التي تم تجديدها بشكل جميل والاستفادة من الشقتين الإضافيتين لتغطية الرهن العقاري الخاص بك – أو استئجار الشقق الثلاث للحصول على تدفق نقدي قوي. مع ضرائب سنوية منخفضة واحتمالية نمو في سوق المنازل في الجانب الشرقي، تعتبر هذه استثمارًا ذكيًا ومرنًا.

شقة دوبلكس في مستوى الحديقة (الطابق الأرضي، الحديقة والطوابق السفلية):
تم تجديدها حديثًا
3 غرف نوم، 2 حمام
مساحة خارجية خاصة
غسالة/مجفف داخل الوحدة
نظام تدفئة وتبريد مقسم
أسقف مرتفعة وإضاءة طبيعية رائعة مع تخطيط مفتوح فسيح

شقة بالطابق الثاني:
2 غرف نوم، 1 حمام
تراس خاص مواجه للغرب (حوالي 500 قدم مربع)
غسالة/مجفف داخل الوحدة
أسقف عالية؛ غرفة معيشة وغرفة dining كبيرة الحجم؛ غرف نوم بمساحة كافية

شقة بالطابق الثالث:
2 غرف نوم، 1 حمام
نافذة علوية
غسالة/مجفف داخل الوحدة
مساحة غرف نوم بحجم كافٍ

بسعر يقارب نصف سعر المنازل المشابهة في المنطقة، يعتبر 1604 شارع ليكسينغتون فرصة استثمار شاملة نادرة في حي ينمو بسرعة.

يقع على الجانب الغربي من شارع ليكسينغتون بين الجادتين 101 و102، هذا المنزل الجميل والمعتنى به جيدا يقع في قمة تلة دافي، أعلى ارتفاع في جزيرة مانهاتن. كما أنه يبعد عدة شوارع عن الجادة الخامسة، ومتحف ميل، وCentral Park. الوصول إلى مترو الأنفاق لا يُضاهى – على بُعد شارع واحد فقط من قطار 6 عند الجادة 103 وخمس شوارع من محطة الشبكة السريعة للشارع 96. موقف الحافلات يقع على بعد خطوات أمام شارع ليكسينغتون بين الجادتين 101 و102.

تواصل مع وكيل القوائم الحصري للحصول على تفاصيل الإيجار، التفاصيل الكاملة، ولجدولة عرض خاص.

Location, Location, Location!

Welcome to the Upper Upper East Side—offering a Carnegie Hill lifestyle at nearly half the price.

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

Contact the exclusive listing agent for the rent roll, full details, and to schedule a private showing.