فرصة استثمارية نادرة ومتعددة الاستخدامات في قلب فلاشينغ، هذا العقار المكون من ثلاثة طوابق يجمع بين الوحدات المهنية وراحة السكن، وموقعه المثالي بالقرب من وسائل النقل الرئيسية، والمرافق الصحية، والمساحات الخضراء، والحدائق والترويح، وقربه من المدارس المتميزة، والكليات، ومستشفى نيويورك - كوينز.

ميزات العقار:
بناية من الطوب بمظهر احترافي، طابق سفلي: تصميم مفتوح موسع مناسب للتخزين، أو توسيع المكتب، أو الاستخدام المساعد، مع حمامين نصف مريحين ملحقين.
الطابق الأول - مكتب طبي مجهز بالكامل: إعفاء ضريبي ICIP، يتميز مكتب الطبيب المبني خصيصًا والمشغل بعدة غرف فحص، واستقبال مع منطقة انتظار واسعة، وحمامين، واحد لذوي الاحتياجات الخاصة وآخر للموظفين. مثالي للاستخدام الطبي المستمر أو التحويل السهل إلى خدمات مهنية أخرى.
الطابق الثاني - وحدتان سكنيتان: كل وحدة تحتوي على غرفتين نوم وحمام كامل - مناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة - مطبخ عملي، وشرفة خاصة. كما توفر الضوء والهواء.
الطابق الثالث - استوديو وإمكانية تطوير: - شقة استوديو أنيقة تتميز بحمام ملحق فخم مع جاكوزي. - مساحة مفتوحة مجاورة مناسبة للتحويل إلى وحدة إضافية (رهنًا بالحصول على التصاريح)، مما يقدم إمكانية تحقيق عوائد كبيرة.
واجهة أمامية خضراء وفناءات خلفية مع مواقف سيارات تتسع لست سيارات، وهو أصل ثمين في هذه المنطقة الحضرية ذات الكثافة السكانية العالية.
أهم معالم الموقع: - تقع على بعد خطوات من الشارع الرئيسي، في قلب وسط مدينة فلاشينغ النابض بالحياة - قربها من عدة خطوط حافلات وطرق سريعة رئيسية، مما يضمن اتصالاً سلساً - على بعد لحظات من مستشفى نيويورك-بريسبتاريان كوينز -

على مسافة قريبة من حديقة كيسينا كوريدور، التي تقدم الترفيه والهدوء - محاطة بمزيج مزدهر من المؤسسات السكنية والتجارية والطبية.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC