مرحبًا بكم في فرصة نادرة لبناء منزل أحلامكم في واحدة من أكثر المناطق سحرًا وسكنًا—محاطة بمنازل جيدة الصيانة تتراوح قيمتها بين 400,000 و600,000 دولار. تقع هذه القطعة الكبيرة في حي يقدم كل من العزلة والراحة، مع محيط مشجر يوفر خلفية هادئة لسطح منزلك المستقبلي. سواء كنت تستمتع بفنجان من القهوة في الصباح أو تستضيف تجمعًا، يعد المكان بملاذ بعيد عن الحياة اليومية. تبعد عشر دقائق عن طريقين سريعين رئيسيين، الموقع يعد حلمًا للمسافرين—مثالي للسفر إلى مدينة نيويورك، وويستشستر، أو شمال نيو جيرسي. على الرغم من سهولة الوصول، فإن الأرض تعطي شعورًا بالابتعاد عن الضجيج، مما يوفر الخصوصية والهدوء الذي يقدره المشترون. كانت الملكية لديها موافقات من مجلس التخطيط وتجديد ترخيص البناء—الذي انتهت صلاحيته مؤخرًا ولكن ليس قديمًا جدًا، مما يعني أنه لا يبدأ من الصفر. وهذا يمنح بداية مفيدة لأولئك الذين يسعون لإعادة التقديم. المرافق اليومية مثل محلات البقالة، والتسوق، وصالات الألعاب الرياضية، والبنوك، والمطاعم كلها على بعد 10-20 دقيقة بالسيارة. لن تحتاج إلى تبادل السلامة من أجل العملية. الترفيه متاح بكثرة، مع حديقتين مجتمعيتين قريبتين تحتويان على مسارات ومساحات مفتوحة وملاعب. سيستمتع عشاق الماء بالوصول السريع إلى مراسي ريفرسايد وغول هاربر على نهر هدسون—مثالي للتجديف أو للاستمتاع بالمناظر. المنطقة معروفة بطابعها البلدي الصغير مع المرافق الحديثة. مع فعاليات المجتمع، والأسواق المحلية، وفرص المشي، والمهرجانات الموسمية، تقدم هذه القطعة ليس فقط مكانًا للبناء—بل أسلوب حياة. في منطقة حيث الأرض المتاحة تزداد ندرتها، تقدم هذه القطعة مزيجاً نادراً من القابلية للوصول، والطابع، والقيمة المستقبلية. إنها أكثر من مجرد مكان للبناء—إنها قماش لفصلين جديدين في حياتك. سواء كنت مقاولًا، أو مستثمرًا، أو مستخدمًا نهائيًا برؤية، فإن هذه الأرض تحقق جميع المتطلبات المناسبة. ومكانها؟ إنه بالضبط ما كنت تأمل فيه. شارع هينتشليف جزء من حي بسيط—مكان يلوح فيه الناس من الشرفات. الأرض نفسها غالبًا ما تكون cleared مع تضاريس لطيفة، مما يوفر مرونة في تحديد موقع منزل مستقبلي مع الحفاظ على درجة من الخصوصية عن الشارع. المرافق قريبة. القطعة مناسبة تمامًا لشخص يريد قطعة مناسبة مع صيانة قليلة، ومع ذلك مساحة كافية لبناء منزل مريح من الحجم الكامل. كما أنها تقع استراتيجيًا. تبعد دقائق فقط عن قلب نيوبرغ، تقدم الملكية قربًا من طرق رئيسية مثل I-84 وطريق نيويورك السريع، مما يجعل التنقل بسيطًا سواء كنت تتجه شرقًا نحو نهر هدسون أو غربًا نحو ميدلتون وما بعدها. التسوق، والمدارس، والحدائق كلها في متناول اليد، وكذلك سحر نيوبرغ المتزايد على الواجهة البحرية المجددة. لكن ما يجعل 12 شارع هينتشليف مميزًا حقًا هو ما يمثله: فرصة في سوق حيث فرص مثل هذه أصبحت تتضاءل. مع انكماش المخزون السكني وصعوبة الحصول على قطع أرض قابلة للبناء—خاصة القطع التي لديها بالفعل استثناءات—تقدم هذه الأرض طريقًا مختصرًا للبناء، خالية من الروتين الذي يوقف العديد من المشاريع قبل أن تبدأ. إنه النوع من الأماكن التي لا تصرخ، بل تنتظر في هدوء لشخص لديه رؤية. مُنشئ منازل لأول مرة يتطلع لبدء البناء. شخص يريد تصميم شيء فعال بشكل مخصص. مقاول محلي يعرف قيمة قطعة الأرض التي تم تطهيرها بالفعل مع وصول بلدية. سواء كان اهتمامك شخصيًا أو مهنيًا، فهذه ليست مجرد قطعة أرض. إنها قماش، تم إعداده مسبقًا، وتنتظر شخصًا لإحياء الفصل التالي من قصتها.

Welcome to a rare opportunity to build your dream home in one of the area’s most charming and established residential enclaves—lined with well-maintained homes valued between $400,000 and $600,000. This generously sized building lot is nestled in a neighborhood offering both seclusion and convenience, with wooded surroundings providing a serene backdrop for your future rear deck. Whether enjoying morning coffee or hosting a gathering, the setting promises an escape from daily life. Just ten minutes from two major Interstates, the location is a commuter’s dream—ideal for travel to NYC, Westchester, or Northern New Jersey. Despite easy access, the lot feels far removed from the hustle, offering privacy and calm that buyers value. The property once had Zoning Board of Appeals approvals and a building permit—now expired but fairly recent so not starting from scratch. This gives a useful head start for those seeking to re-apply. Daily conveniences like groceries, shopping, gyms, banks, and restaurants are all within a 10–20 minute drive. You won’t need to trade peace for practicality. Recreation abounds, with two nearby community parks featuring trails, open space, and playgrounds. Water enthusiasts will enjoy quick access to Riverside and Gull Harbor marinas on the Hudson River—perfect for boating, kayaking, or simply enjoying the views. The area is known for its small-town character with modern amenities. With community events, local markets, hiking opportunities, and seasonal festivals, this lot offers not just a place to build—but a lifestyle. In a region where available land is increasingly scarce, this lot offers a rare combination of accessibility, character, and future value. It’s more than just a place to build—it’s a canvas for your next chapter. Whether you're a builder, an investor, or an end-user with a vision, this parcel checks all the right boxes. And the setting? It's exactly what you’d hope for. Hinchcliffe Drive is part of a modest, neighborhood—a place where people wave from porches. The land itself is mostly cleared with a gentle topography, offering flexibility in siting a future home while maintaining a degree of privacy from the street. Utilities are nearby. The parcel is perfectly suited for someone who wants a manageable lot with minimal maintenance, yet enough space to build a full-sized, comfortable home. It’s also strategically located. Just minutes from the heart of Newburgh, the property offers proximity to major roadways like I-84 and the New York State Thruway, making commuting simple whether you're heading east toward the Hudson River or west toward Middletown and beyond. Shopping, schools, and parks are all within reach, as is the growing charm of Newburgh’s revitalized waterfront. What makes 12 Hinchcliffe Drive truly special, though, is what it represents: opportunity in a market where such chances are becoming increasingly scarce. With housing inventory tight and buildable lots harder to come by—especially lots that already have a variance in place—this land offers a shortcut to building, free from the red tape that stops so many projects before they begin. It’s the kind of place that doesn’t shout but instead waits quietly for someone with vision. A first-time homebuilder looking to break ground. A downsizer wanting to custom-design something efficient. A local contractor who knows the value of an already-cleared lot with municipal access. Whether your interest is personal or professional, this is not just a plot of land. It's a canvas, already prepped and primed, waiting for someone to bring the next chapter of its story to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC