نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! ورشة لصيانة هياكل السيارات للبيع على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 16,000 قدم مربع على الطريق 110!!! يتميز العقار بإشارات ممتازة، وتعريض رائع، وسقوف عالية بارتفاع 17 قدم، و36 مكان لوقوف السيارات، وتصنيف C-6، وطاقة ثلاثية الطور، وغرفة رش، و4 مصاعد، و3 أبواب جانبية قابلة للسحب، ومنطقتين انتظار، و2 مداخل جانبية موضوعة بشكل استراتيجي، وموقف سيارات خاص، ونظام أمان، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وتكييف مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب محطة هنتنغتون على شارع نيويورك المزدحم. على بُعد بضعة شوارع فقط من طريق جيريكو (RT. 25) ومراكز والت ويتمان!!! يحتوي العقار على واجهة بطول 104 أقدام على شارع نيويورك المزدحم!!! الجيران يشملون أودي، بي إم دبليو، هوندا، مازدا، نورثويل هيلث، تارغت، ستابلز، CVS، كاي جولرز، بست باي، LA فيتنيس، أوتوزون، ويندي، تاكو بل، هاربر فريت، شيك-fil-A، أباوف للدهانات، كارفل، ميسي، تشيكرز، +++!!! يحتوي هذا العقار على عدد يومي من المركبات يبلغ 15,500+ مركبة يوميًا!!! هذا العقار يوفر إمكانيات هائلة للنمو!!! يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك التالي أو منزلك المقبل لعملك!!!

الإيرادات:

ورشة صيانة هياكل السيارات (3,260 قدم مربع): 84,000 دولار سنويًا.

ورشة صيانة سيارات خلفية (3,260 قدم مربع): 60,000 دولار سنويًا.

إجمالي الإيرادات: 144,000 دولار سنويًا.

المصروفات:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الزيت: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 0 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

التأمين: 3,263 دولار سنويًا.

المياه: 1,200 دولار سنويًا.

تنسيق الحدائق: 0 دولار سنويًا.

الضرائب: 21,117.11 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 25,830.11 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 118,169.89 دولار سنويًا (عائد 7%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, 3 Drive-In Roll Up Doors, 2 Waiting Areas, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.



Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.



Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Oil: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.

Total Expenses: $25,830.11 Ann.


Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC