تقع هذه القطعة المستوية والمسطحة في منطقة وورتس بورو هيلز في مدينة ماماكاتين، وتقدم فرصة فريدة للبناء في مجتمع سكني هادئ. تبلغ مساحة الممتلكات حوالي 8500 قدم مربع، وكانت قد تم تحسينها سابقًا بمسكن عائلي تم هدمه منذ ذلك الحين. خدمات الصرف الصحي wells والكهرباء موجودة بالفعل في الموقع، على الرغم من أن وظيفتها الحالية غير معروفة ويجب التحقق منها من قبل المشتري.

منطقة R-1، تسمح هذه القطعة ببناء مسكن عائلي وقد تسمح أيضًا بالمنازل الجاهزة أو المصنعة، رهناً بالموافقات المحلية. يوفر موقع القطعة على الزاوية مرونة في التصميم، والوصول عبر ممر السيارات، والجاذبية من الرصيف. يمكن أن تكون هذه فرصة ممتازة للمشتري الذي يبحث عن بناء مسكن للسكن الدائم، أو ملاذ لعطلة نهاية الأسبوع، أو عقار للإيجار يحقق دخل في مقاطعة سوليفان. تتوافق الممتلكات مع متطلبات قسم البناء المحلي وتقع ضمن منطقة مدرسة مونتيسيلو المركزية.

تقع هذه القطعة بشكل ملائم بالقرب من الطريق 209 وعلى بعد دقائق من محمية باشاكيل للحياة البرية والمتاجر والمطاعم في وورتس بورو، مما يوفر الخصوصية وسهولة الوصول. مع وجود بنية تحتية للخدمات الحالية وأثر محسّن سابقًا، تُعتبر هذه القطعة خيارًا فعالاً من حيث التكلفة وقابلة للبناء لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

Located in the Wurtsboro Hills section of the Town of Mamakating, this level and cleared corner lot presents a unique opportunity to build in a quiet residential community. Measuring approximately 8,500 square feet, the property was previously improved with a single-family home that has since been demolished. Septic, well, and electric service are already on site, though their current functionality is unknown and should be verified by the buyer.

Zoned R-1, this parcel allows for the construction of a single-family residence and potentially modular or manufactured homes, subject to local approvals. The lot’s corner position offers flexibility in design, driveway access, and curb appeal. This could be an excellent opportunity for a buyer looking to build a year-round residence, weekend retreat, or income-producing rental in Sullivan County. The property meets local building department requirements and is located within the Monticello Central School District.

Conveniently situated near Route 209 and within minutes of the Bashakill Wildlife Preserve and the shops and restaurants of Wurtsboro, the lot offers both privacy and accessibility. With existing utility infrastructure and a previously improved footprint, this lot is a cost-effective and buildable option for both end-users and investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC