الجمال في لمحة: سواء كنت تبحث عن ملاذ هادئ، أو منصة لبناء شيء ذو معنى، أو مساحة مرنة تجمع بين الاثنين - تقدم هذه العقارة الحرية لتعيش رؤيتك. متجذرة في التاريخ، محاطة بالطبيعة، ومستعدة لما هو قادم، ليست مجرد مكان لتملكه - إنها مكان لت belong. لمن هو مخصص: أ) الرؤيوي الخاص ملاذك على ضفاف النهر، حيث يتباطأ العالم ويكتسب السلام الذهني لحاق بالركب. هذا لمن يبحث عن الخصوصية دون المسافة - عِش بأناقة هادئة. استرخ في القصر. اركب الخيل. تنزه عبر الأشجار والمروج. احصد البيض الطازج أو الزهور البرية. استضف أصدقاءك... أو لا تفعل. أنشئ واستمتع برؤيتك الخاصة. ب) رائد الأعمال تنتظرك علامة تجارية، تم زرعها بالفعل. إذا كنت تحلم بمشاريع - فهذه هي لحظتك. تمثل العقار ثلاث علامات تجارية إبداعية في العالمين الافتراضي والواقعي، مع أطر تشغيلية، وأصول سردية. استكشف. أطلق ملاذًا بوتيكيًا، ناديًا حميمًا، إقامة مزرعة تجديدية، تجارب موسمية، محمية للألعاب، أو هروب صحي غامر وأكثر. كل ما تحتاجه لتزدهر هنا بالفعل. ج) الوصي الهجين عِش هنا. شارك هنا. بشروطك. ربما تحتاجها فقط جزء من السنة - بضع مواسم لإعادة التواصل وإعادة التوازن. الباقي، استأجر، أو استأجره لأغراض محددة: عطلات طهي، ورش عمل منتقاة، زراعة مدعومة من المجتمع، تجمعات حميمية، أماكن إقامة، وأكثر. حقق الدخل دون تجاري. شارك الجمال عندما تكون بعيدًا. بشروطك. ملخص النقاط الأساسية: بعض الأماكن تزورها. والبعض الآخر تشعر به. هذه العقارة هي الأخيرة - ملاذ على ضفاف النهر يحدث مرة واحدة في الجيل حيث تهمس التراث، وتظل الخيال، ويبدو أن الأرض تعرف اسمك قبل وصولك. على بُعد ساعة واحدة فقط من مانهاتن، مُتعالية فوق نهر نيسيكاوغWrapped in the protection of hundreds of preserved acres، هذه المنطقة التي تبلغ مساحتها 23 فدانًا هي أكثر من مجرد ملكية. إنها لوحة حية - لأولئك الذين يسعون للإبداع، لاسترجاع الذكريات، للاستمتاع بإرث. الموقع: في الموقع: حوض نهر نيسيكاوغ، 2 ميل: قرية سميثتاون التاريخية، جولف 3 أميال: صوت لونغ آيلاند، حديقة ولاية، سكة حديد 5 أميال: مصانع النبيذ، مصانع الجعة، متاحف 6 أميال: قرية ستوني بروك التاريخية 9 أميال: قرية نورث بورت التاريخية 10 أميال: مطار ماكارثر 11 ميل: بورت جيفرسون التاريخية - العبارة 14 ميل: قرية هنتنغتون التاريخية 15 ميل: المحيط، جزيرة فاير، كازينو 35 ميل: هامبتونز 44 ميل: مطارات JFK وLGA 49 ميل: مدينة نيويورك ضمن 90 ميل: 130+ ملعب جولف قلب العقار: تنساب الأرض هنا بلطف، تفتح إلى مروج، تحتمي ضمن الغابات، تتعرج بها المسارات التي تسحبك نحو حافة النهر. تمتد المناظر بلا نهاية عبر حوض نيسيكاوغ - ذهبية في الصباح، ملونة بغروب الشمس عند الغسق. يؤكد ملكية العقار إقامة تاريخية من القرن التاسع عشر، محاطة بالحظائر القديمة والدواجن، تتردد أصداء زمن قد مضى. مع تخطيط مرن وحقوق زراعية، ترحب الأرض بالاحتمالات. فرص مثل هذه نادرة - ليس فقط للأرض نفسها، ولكن للحرية التي تقدمها. سواء كانت رؤيتك شخصية أو احترافية، أو مكان ما بينهما، فإن هذه العقارة جاهزة لمقابلتك هناك. للقصة جذور عميقة. الآن، هي ببساطة في انتظار فصل مثير لك. الاستفسارات الخاصة مرحب بها: الأوصياء الحاليون مفتوحون للانتقالات المتناغمة، وتبادل الرؤى، واستمرارية الرؤية.

BEAUTY AT A GLANCE: Whether you’re looking for a peaceful retreat, a platform to build something meaningful, or a flexible space that blends both — this estate offers the freedom to live your vision. Rooted in history, surrounded by nature, and ready for what’s next, it’s not just a place to own — it’s a place to belong. WHO IT'S MEANT FOR: a) The Private Visionary Your own riverfront retreat, where the world slows and peace of mind catches up. This is for the one seeking privacy without distance — Live in quiet elegance. Relax in the Manor. Ride horseback. Hike through the trees and meadows. Harvest fresh eggs or wildflowers. Host friends...Or don’t. Create and enjoy your own vision. b) The Entrepreneur A brand-scape awaits, already seeded. If you dream in ventures — this is your moment. The estate represents three creative brands in both the virtual and physical world, with operational frameworks, and narrative assets. Explore. Launch a boutique retreat, intimate club, regenerative farm-stay, seasonal experiences, gaming preserve, or immersive wellness escapes and more. Everything you need to thrive is already here. c) The Hybrid Steward Live here. Share here. On your terms. Maybe you only need it part of the year — a few seasons to reconnect and recalibrate. The rest, you
rent, lease or activate with purpose: culinary weekends, curated workshops, community supported agriculture, intimate gatherings, accommodations, and more. Monetize without
commercialization. Share beauty when you are away. On your terms. CLIFF NOTES: Some places you visit. Others you feel. This estate is the latter — a once-in-a-generation, riverfront sanctuary where heritage whispers, imagination lingers, and the land seems to know your name before you arrive. Just one hour from Manhattan, perched above the Nissequogue River and wrapped in the quiet protection of hundreds of preserved acres,
this 23-acre venue is more than a property. It’s a living canvas — for those who seek to create, to retreat, to enjoy a legacy. Location: On Site: Nissequogue River Basin 2 Miles: Historic Smithtown Village, Golf 3 Miles: LI Sound, State Park, Railroad 5 Miles: Wineries, Breweries, Museums 6 Miles: Historic Stonybrook Village 9 Miles: Historic Northport Village 10 Miles: Macarthur Airport 11 Miles: Historic Port Jefferson - Ferry 14 Miles: Historic Huntington Village 15 Miles: Ocean, Fire Island, Casino 35 Miles: Hamptons 44 Miles: JFK and LGA Airports 49 Miles: New York City Within 90 Miles: 130+ Golf Courses The Heart of the Estate: The land rolls gently here, opening into meadows, sheltering within woodlands, winding with trails that pull you toward the river’s edge. The views stretch endlessly across the Nissequogue Basin — golden in the morning, sunset hued at dusk. Anchoring the property is a historic 19th-century residence, flanked by vintage barns and stables, echoing
a bygone era. With flexible zoning and agricultural rights, the land welcomes possibility. Opportunities like this are rare— not just for the land itself, but for the freedom it offers. Whether your vision is personal, professional, or somewhere in between, this estate is ready to meet you there. The story has deep roots. Now, it’s simply waiting for your exciting chapter. PRIVATE INQUIRIES WELCOME: Current stewards are open to aligned transitions, insight sharing, and vision continuity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC