مرحبًا بكم في 33-52 في الشارع التاسع والعشرين — وهو عقار مكون من أربع وحدات سكنية تم المحافظة عليه بدقة وتجديده بالكامل، يقع على بعد لحظات (بلاكين) من محطة مترو برودواي في قلب أستوريا. يعتبر هذا العقار الاستثنائي مثاليًا لكل من المستثمرين والمستخدمين من المالكين، حيث يقدم مزيجًا نادرًا من الدخل الحالي القوي، وزيادة محتملة في القيمة، والاستقرار على المدى الطويل في واحدة من أكثر أحياء كوينز جاذبية.

يتضمن العقار أربع وحدات سكنية مصممة بعناية:
- الطابق الأرضي: وحدة مكونة من غرفة نوم واحدة ووحدة مكونة من غرفتين نوم، مع وصول مباشر إلى الفناء الخلفي المسور بالكامل وال basement الكبير المكتمَل — سيتم تسليم كلا الوحدتين خالية عند الإغلاق، مما يتيح خيارات التأجير الفوري أو السكن للمالك.
- الطابق الثاني: وحدتان فسيحتان مكونتان من غرفتين نوم — إحداها مؤجرة بـ 2,500 دولار شهريًا حتى يناير 2026، والأخرى بنظام شهري بـ 2,400 دولار شهريًا.

تم تجديد جميع الوحدات بشكل أنيق، مع تشطيبات عالية الجودة وأنظمة محدثة في جميع الأنحاء. يضيف الطابق السفلي المكتمل المفيد مزيدًا من الفائدة وإمكانية وجود المزيد من المساحات القابلة للاستخدام أو التخزين أو المساحات الترفيهية.

تولى الملاك عناية كبيرة في الحفاظ على العقار. السقف والغلاية والأنظمة الميكانيكية جميعها بحالة ممتازة، مما يضمن الحد الأدنى من نفقات رأس المال للمالك المقبل.

مع الإيجارات الحالية التي تقل عن السوق، يتمتع هذا العقار بموقع مثالي لنمو الإيجارات في المستقبل. استنادًا إلى وحدات مماثلة في المنطقة، فإن العقار لديه القدرة على توليد 12,000 – 13,000 دولار شهريًا في إجمالي دخل الإيجارات، مما يوفر فرصة جذابة لزيادة التدفق النقدي والقيمة الإجمالية.

يقع في شارع هادئ محاط بالأشجار على بعد خطوات من برودواي النابضة بالحياة وقريب من الحدائق والمقاهي وقطارات N/W، هذه فرصة حقيقية حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة في سوق إيجارات مرتفع الطلب.

اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لجولة خاصة.

Welcome to 33-52 29th Street — a meticulously maintained and fully renovated four-family property located just moments (two blocks) from the Broadway subway station in the heart of Astoria. Perfect for both investors and owner-users, this exceptional asset offers a rare combination of strong existing income, value-add upside, and long-term stability in one of Queens' most desirable neighborhoods.

The property features four thoughtfully laid-out residential units:
-Ground Floor: One 1-bedroom unit and one 2-bedroom unit with immediate access to the fully fenced backyard and the large finished basement — both units will be delivered vacant at closing, offering immediate leasing or owner-occupancy options.
-Second Floor: Two spacious 2-bedroom units — one leased at $2,500/month through January 2026, and the other month-to-month at $2,400/month.

All units have been tastefully renovated, with quality finishes and updated systems throughout. The full finished basement adds additional utility and potential for additional usable space, storage, or amenity space.

Ownership has taken great pride in maintaining the property. The roof, boiler, and mechanical systems are all in excellent condition, ensuring minimal capital expenditures for the next owner.

With current rents below market, this property is ideally positioned for future rent growth. Based on comparable units in the area, the asset has the potential to generate $12,000–$13,000 per month in gross rental income, presenting a compelling opportunity to increase cash flow and overall value.

Located on a quiet, tree-lined block just around the corner from vibrant Broadway and close to parks, cafes, and the N/W trains, this is a truly turn-key opportunity in a high-demand rental market.

Contact us today to schedule a private tour.