بنتهاوس دوبلكس ما بعد الحداثة بإطلالات على النهر وخصوصية كاملة

مرحبًا بك في هذا البنتهاوس الدوبلكس الذي تم تجديده بدقة والذي يوفر خصوصية استثنائية، وهدوء، وإطلالات بانورامية. مصمم بأسلوب ما بعد الحداثة الأنيق، يتيح لك هذا المسكن الاستثنائي رؤية يختك في عرض كامل من طاولة الطعام، على بُعد خطوات فقط في مرسى الشارع الدولي الـ79 الجديد (تفاوض على ربط الياخت طوال العام؛ اليخت غير مشمول).

يمتد هذا المنزل عبر مستويين واسعين، وهو هادئ جدًا ولا يوجد جيران في الأفق فوقه أو حوله. تم البحث عنه سابقًا لتصوير فيلم "معجزة على النهر" حيث تم وصفه بأنه "مثالي ورائع". سواء كنت تستضيف جمع تبرعات، أو تجمعات، أو احتفالات، أو تبحث عن ملاذ حضري هادئ، فإن هذا الفضاء يتناسب مع كل مناسبة.

يمتاز ملكية المكان بالمرونة ويسمح بالهدايا، والشراء المشترك، وتأجير من الباطن، واستخدام بيد-تير. يسمح بتمويل يصل إلى 75%. يقع في منطقة تاريخية، ويستفيد هذا السكن من ممرات عرض محمية - لا يُسمح ببناء ناطحات سحاب جديدة تعيق الرؤية.

تقدم الأجنحة الرئيسية سقفًا بارتفاع 11 قدم، خزانة ملابس مخصصة مع منطقة للارتداء، وحوض استحمام ساخن خارجي خاص مع إطلالات مباشرة على نهر هدسون وبرج الحرية. الحمام الملحق مزود بغرفة بخار، وسخان مناشف، وأرضيات من الجرانيت المقطع بشكل مخصص والمضاءة بنار - وهو تفاصيل نادرة وممتع.

مصممة من أجل الأداء الطهي الجاد والترفيه السهل، تطل مطبخ الطاهي على جسر جورج واشنطن ويشمل:

جزيرة مركزية كبيرة ومساحة كافية على المنضدة

خزائن إيطالية من Snaidero

أحواض Marzi اليدوية (إيطاليا)

موقد محترف من Viking

ثلاجة SubZero

غسالة صحون Miele

يسمح التخطيط المرن بالترفيه المفتوح أو المغلق مع انتقالات سلسة بين الإعداد والعرض. تحتوي الوحدة أيضًا على غسالة ومجفف Miele تم تركيبه حديثاً، ونظام تكييف مركزي هادئ جداً مخصص مع 5 مناطق، وظلال كهربائية من HunterDouglas، ونوافذ ذات شاشة متاحة في كل غرفة.

تشطيب وميزات فاخرة في جميع الأنحاء:

نوافذ مزدوجة الزجاج، كاملة الصورة

إضاءة LED من SORAA مع تحكمات Lutron

نظام تكييف مركزي بخمس مناطق مع دورة عكسية

ظلال أوتوماتيكية من Hunter Douglas

صنابير من VOLA (الدنمارك)

أجهزة من نحاس صلب من Baldwin

جدران بلاط من Bisazza و La Fabbrica

درج مصمم إيطاليًا عالي الارتفاع

أبواب داخلية بتصميم "متحفي" مع مفصلات SOSS المخفية

أسلاك Ethernet CAT5 و HDMI و COAX والهاتف في جميع الأنحاء

تهوية مخصصة في جميع الحمامات، والمطبخ، والرواق الرئيسي

تشمل التراس الرئيسي شواية غاز طبيعي وسخان، مثالية للاستمتاع على مدار السنة. تم تركيب مضخة مياه مخصصة، وأنظمة معالجة المياه اللائقة والناعمة يمكن تنفيذها بسهولة.

يتميز الحمام الثانوي بحوض استحمام أمريكي مع جت بزايا إطلالات درامية على مبنى إمباير ستيت. يتضمن كل حمام خزائن مخصصة مصنوعة يدويًا تتناسب، مع إدخالات خشبية ومفصلات Grass.

تشمل مرافق المبنى:

بواب يعمل على مدار 24 ساعة

مشرف يقيم في المبنى

سياسة صديقة للحيوانات الأليفة

مرافق غسيل الملابس

ردهة بمجموعة من الجرانيت الإيطالي المستورد الموجود في الهياكل الأوروبية القديمة منذ قرون

يوجد إعفاء ضريبي يعادل تقريبًا شهرًا واحدًا من رسوم الجمعية إذا تم استخدامه كمكان إقامة رئيسي

وحدة تخزين خاصة بمساحة 10" × 8" مع أسقف ارتفاعها 11" تنتقل مع الوحدة

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit