عرض بيع سريع في المزاد!! تخفيض سعر بنسبة 70%.

آخر العروض حتى الساعة 5 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة يوم الجمعة، 3/13

بنتهاوس ديوكس معاصر يتميز بإطلالات على النهر وخصوصية كاملة. مرحباً بكم في هذا البنتهاوس الديوكس الذي تم تجديده بدقة، والذي يقدم خصوصية استثنائية، وهدوء، وإطلالات بانورامية. تم تصميمه بتصميم عصري أنيق، ويضع هذا المسكن الاستثنائي يختك البحري في مرمى البصر من طاولة الطعام، على بعد خطوات فقط من مارينا الشارع 79 الدولي الجديد (إمكانية الرسو على مدار السنة قابلة للتفاوض؛ اليخت غير مشمول).

يمتد المنزل عبر مستويين واسعَيَين، وهو هادئ للغاية، بدون جيران في الأفق أعلاه أو حوله. لقد تم استكشافه في السابق لفيلم "معجزة على نهر هدسون"، حيث وصف بأنه "مثالي ورائع". سواء كنت تستضيف جمع تبرعات، أو تجمع، أو احتفال، أو تبحث عن ملاذ حضري هادئ، فإن هذا المكان يرقى إلى كل مناسبة.

تمتلك الملكية مرونة وتسمح بتقديم الهدايا، والشراء المشترك، والتأجير الفرعي، واستخدام "بييد-تير". يسمح بتمويل بنسبة 75%. يقع في منطقة تاريخية، ويستفيد هذا المسكن من ممرات عرض محمية - لا يُسمح بارتفاعات جديدة تعيق الإطلالة.

يقدم الجناح الرئيسي أسقفاً بارتفاع 11 قدماً، وخزانة ملابس مشي مخصصة مع منطقة لتغيير الملابس، وحوض استحمام خاص خارجي من نوع أوفورو مع إطلالات مباشرة على نهر هدسون وبرج الحرية. الحمام الملحق مجهز بغرفة بخار، وسخان مناشف، وأرضية جرانيت مشتعلة مفصلة حسب الطلب وخالية من الجص - وهي تفاصيل نادرة وفاخرة.

مصمم لأداء طهي جاد واستضافة بلا جهد، تطل مطبخ الطاهي على جسر جورج واشنطن ويشمل:

جزيرة مركزية كبيرة ومساحة كافية على المنضدة

خزائن سنايديرو الإيطالية

أحواض مارجزي اليدوية (إيطاليا)

موقد فيكينغ الاحترافي

ثلاجة ساب زيرو

غسالة صحون ميلا

تصميم التخطيط المرن يسمح بالاستضافة المفتوحة أو المغلقة مع انتقال سلس بين التحضير والعرض. كما تحتوي الوحدة أيضًا على

غسالة ومجفف ميلا تم تركيبه حديثًا، ونظام تكييف مركزي هادئ مع 5 مناطق، وستائر كهربائية من هانتر دوغلاس، ونوافذ مشبكة متاحة في كل غرفة.

تشمل اللمسات الفاخرة والمميزات طوال الوقت:

نوافذ مزدوجة بالكامل

إضاءة LED من SORAA مع تحكم لوترو

تكييف مركزي بخمس مناطق مع دورة عكسية

ستائر أوتوماتيكية هانتر دوغلاس

حنفيات من VOLA (الدنمارك)

الأجهزة مصنوعة من البرونز الصلب من بالدوين

جدران من بلاط بيزا وفابريكا

درج بتصميم إيطالي مخصص

أبواب داخلية "بطراز المتحف" مع مفصلات SOSS المخفية

توصيلات إيثرنت CAT5، HDMI، COAX، وهاتف في جميع الأنحاء

تهوية مخصصة في جميع الحمامات، والمطبخ، والممر الرئيسي

تشمل الشرفة الرئيسية شواية تعمل بالغاز الطبيعي وسخان مساحته مثالية للاستخدام على مدار السنة. تم تركيب مضخة مياه مخصصة، ويتم تطبيق أنظمة معالجة المياه كاملة والمُليِّنة بسهولة.

يتميز الحمام الثانوي بحوض استحمام أمريكي ستاندرد مع إطلالات درامية على مبنى إمباير ستيت. كل حمام يتضمن خزائن مصممة حسب الطلب مصنوعة يدوياً لتتناسب، مع إدخالات خشبية ومفصلات جراس. هناك تقييم شهري مستمر بقيمة 312.50 دولار. ضريبة تحويل بنسبة 2%، يدفعها المشتري.

تشمل خدمات المبنى:

موظف استقبال على مدار 24 ساعة

مشرف مقيم

سياسة صديقة للحيوانات الأليفة

مرافق غسيل الملابس

لوبي مزود بالجرانيت الإيطالي المستورد الموجود في هياكل أوروبية عمرها قرون

هناك إعفاء ضريبي تقريبًا يساوي شهر واحد من رسوم HOA إذا تم استخدامه كم residence أساسية

وحدة تخزين خاصة بمساحة 10" x 8" مع أسقف بارتفاع 11" تنتقل مع الوحدة

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit