بنتهاوس دوبلكس بعد الحداثة مع إطلالات على النهر وخصوصية كاملة

مرحبًا بكم في هذا البنتهاوس دوبلكس الذي تم تجديده بدقة ويقدم خصوصية استثنائية وهدوء وإطلالات بانورامية. صُمم بأسلوب بعد حداثي أنيق، هذه الإقامة الاستثنائية تضع يختك البحري في رؤية كاملة من مائدة الطعام، على بُعد خطوات فقط من المرسى الجديد في شارع 79 الدولي (مراسي طوال العام قابلة للتفاوض؛ اليخت غير مشمول).

يمتد هذا المنزل عبر مستويين واسعَين، وهو هادئ بشكل مذهل، دون جيران في الأفق فوقه أو حوله. كان قد تم اختيار هذا المكان لتصوير فيلم "معجزة على هدسون"، حيث تم وصفه بأنه "مثالي ورائع". سواء كنت تستضيف حدثًا لجمع التبرعات، أو تجمعًا، أو احتفالًا، أو تبحث عن ملاذ حضري هادئ، فإن هذه المساحة تواكب كل مناسبة.

امتلاك هذا المنزل يتيح مرونة، بما في ذلك الهدايا، والشراء المشترك، والإيجار الفرعي، واستخدام حالة البياد-تير. يُسمح بتمويل بنسبة 75%. يقع في منطقة تاريخية، وتستفيد هذه الإقامة من ممرات عرض محمية - حيث لا يُسمح بإنشاء ناطحات سحاب جديدة تعيق الرؤية.

تقدم الجناح الرئيسي أسقفًا بارتفاع 11 قدمًا، وخزانة ملابس مخصصة مع منطقة للخلع، وحوض استحمام خارجي خاص من نوع أوفورو مع إطلالات مباشرة على نهر هدسون وبرج الحرية. تم تجهيز الحمام الملحق بغرفة بخار، وسخان المناشف، وأرضيات من الجرانيت المحترق المقطوع بشكل مخصص، والتي لا تحتوي على جص - وهي تفاصيل نادرة وفاخرة.

صُممت المطبخ الخاص بالشيف لأداء طهوي جاد واستضافة سهلة، حيث يطل على جسر جورج واشنطن ويشمل:

جزيرة مركزية كبيرة ومساحة كافية على الطاولة

خزائن إيطالية من Snaidero

أحواض يدوية الصنع (إيطاليا)

موقد فيكينغ المحترف

تبريد من SubZero

غسالة صحون من Miele

تتيح التخطيط المرن إمكانية استضافة مفتوحة أو مغلقة مع انتقالات سلسة بين التحضير والعرض. كما تحتوي الوحدة على غسالة ومجفف Miele مثبتان حديثًا، ونظام تكييف مركزي هادئ للغاية مع خمس مناطق، وستائر كهربائية من HunterDouglas، ونوافذ مزودة بشبكات في كل غرفة.

تشمل اللمسات والتفاصيل الفاخرة في كل مكان:

نوافذ مزدوجة، كاملة المنظر

إضاءة LED من SORAA مع تحكم Lutron

تكييف مركزي بخمس مناطق مع دورة عكسية

ستائر أوتوماتيكية من Hunter Douglas

حنفيات من VOLA (الدنمارك)

أجهزة صلبة من النحاس الأصفر بولا

حواف بلاط من Bisazza وLa Fabbrica

سلم مصمم بإيطاليا على شكل ناطحة سحاب

أبواب داخلية "على طراز المتاحف" مع مفصلات SOSS مخفية

كابلات Ethernet CAT5، HDMI، COAX، وهاتف في كل مكان

تهوية مخصصة في جميع الحمامات، المطبخ، والردهة الرئيسية

تتضمن التراس الرئيسي شواية غاز طبيعي وسخان مساحة، مثالي للاستمتاع على مدار السنة. تم تركيب مضخة مائية مخصصة، ويمكن بسهولة تنفيذ كل من أنظمة معالجة المياه الكاملة وأنظمة المليّنة.

يتميز الحمام الثانوي بحوض استحمام أمريكي قياسي مزود بعجلات مع إطلالات درامية على مبنى إمباير ستيت. يشمل كل حمام خزائن مخصصة مصنوعة يدويًا لتتناسب، مع نقوش خشبية ومفصلات Grass.

تشمل مرافق المبنى:

بواب على مدار الساعة

مشرف مقيم

سياسة صديقة للحيوانات الأليفة

مرافق غسيل الملابس

ردهة مع جرانيت إيطالي مستورد تم العثور عليه في هياكل أوروبية قديمة

يوجد إعفاء ضريبي يساوي تقريبًا شهرًا واحدًا من رسوم إدارة المجتمع إذا استخدم كم residence الرئيسية

وحدة تخزين خاصة بمقاس 10" x 8" بارتفاع 11" تنتقل مع الوحدة.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit