الموقع، الموقع، الموقع! فرصة استثمارية استثنائية مختلطة الاستخدام في قلب لونغ آيلند سيتي/أستوريا! تم بناؤها في عام 2017، ويقدم هذا المبنى العصري المكون من 4 طوابق بمساحة 22,155 قدم مربع مصعدًا إعدادًا جاهزًا مع 10 وحدات سكنية و2 مساحة تجارية في الطابق الأرضي.

تتضمن الجزء السكني:

أربعة (4) وحدات من غرفة نوم واحدة في الطابق الثاني

أربعة (4) وحدات من غرفة نوم واحدة في الطابق الثالث

وحدتان (2) فسيحتان من غرفتين نوم وحمامين في الطابق الرابع

كل وحدة لها عداد خاص بها، ويدفع المستأجرون فواتير المرافق الخاصة بهم. تشمل الميزات الإضافية المناسبة للمستأجرين غسيل ملابس في الموقع وخزائن تخزين فردية.

تستفيد الوحدات التجارية من رؤية ممتازة وحركة مشاة عالية على شارع ستاينووي، أحد أكثر ممرات البيع بالتجزئة نشاطًا في كوينز. تشمل كلتا الوحدتين الوصول إلى basement، مما يعزز من إمكانية استخدامها وجاذبيتها للمستأجرين.

يقع المبنى على قطعة أرض مساحتها 4,750 قدم مربع بتصنيف C4-2A، ويستفيد من مزايا ضريبية كبيرة، بما في ذلك خصم 421-a على الجزء السكني وخصم ICAP على الوحدات التجارية - مما يجعل ضرائب الممتلكات في 2024 تصل إلى 34,663 دولار فقط.

يقع بالقرب من عدة خيارات للنقل العام:

على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من خطوط المترو N/W وM/R

خطوات من عدة طرق حافلات MTA

الوصول السريع إلى BQE، وGrand Central Parkway، وجسر RFK

هذه فرصة نادرة لامتلاك أصل حديث ومنخفض الصيانة يحقق دخلًا في واحدة من أكثر الأحياء ديناميكية وسهولة في الوصول في كوينز. مع تدفق نقدي مستقر، ونمو طويل الأجل، وموقع مثالي لمشتري تبادل 1031 أو المستثمرين على المدى الطويل، فإن هذه الممتلكات تحقق كل الشروط.

حدد موعد جولة خاصة اليوم واكتشف القيمة الكاملة لهذا الأصل المختلط المتميز!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC