فرصة استثنائية لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات تم صيانته بدقة ومشغول بالكامل في قلب قرية واشنطنفيل. يتميز هذا الأصل الاستثماري القوي بوجود 10 شقق سكنية و2 واجهة متاجر في الطابق الأرضي، جميعها مع مستأجرين طويلين الأجل ومستقرين وتاريخ من الدخل المستمر.

مملوك من قبل نفس العائلة لأكثر من 40 عامًا، تم العناية بهذا العقار بفخر واهتمام بالتفاصيل - إنه حقًا "طفلهم". لا توجد أعمال صيانة مؤجلة، مما يضمن راحة البال وانخفاض المتاعب التشغيلية للمالك المقبل. يوفر الدخل الحالي معدل عائد قوي يزيد عن 7%، مع إمكانية ارتفاع واقعية للوصول إلى 8% أو أكثر من خلال تعديلات متواضعة على الإيجارات وشروط عقود الإيجار المحسنة.

سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أو تدخل مجال العقارات متعددة العائلات، فإن هذا الأصل الجاهز هو فرصة نادرة في مجتمع هادسون فالي المرغوب والمتنامي.

Exceptional opportunity to own a meticulously maintained, fully-occupied multi-use property in the heart of the Village of Washingtonville. This solid investment asset features 10 residential apartments and 2 street-level retail storefronts, all with stable long-term tenants and a history of consistent income.
Owned by the same family for over 40 years, this property has been cared for with pride and attention to detail—truly their “baby.” There is no deferred maintenance, ensuring peace of mind and low operational headaches for the next owner. Current income delivers a strong 7+% cap rate, with realistic upside potential to reach 8%+ through modest rent adjustments and enhanced retail lease terms.
Whether you're a seasoned investor or entering the multifamily space, this is a rare, turnkey asset in a desirable and growing Hudson Valley community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC