$4,380,000 - 13340 37th Avenue, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 875158

Property Description « عربي Arabic »

استثمار مختلط الاستخدام في قلب وسط مدينة فلاشينغ

فرصة نادرة لامتلاك مبنى مختلط الاستخدام مؤجر بالكامل (مع استثناء القبو) في واحدة من أكثر المناطق ديناميكية وسرعة في النمو في فلاشينغ. يقدم هذا العقار المُحافَظ عليه جيدًا تدفق دخل قوي ومستقر اليوم مع إمكانات كبيرة للمستقبل.

القبو: شاغر وجاهز للتأجير — مساحة مثالية لمستأجر جديد يتطلع للاستفادة من حركة المرور الفائقة في فلاشينغ.

الطابق الأرضي: مشغول من قبل مطعم حلويات شهير ومُؤَسَّس جيدًا ذو اعتراف قوي بالعلامة التجارية ودخل إيجاري موثوق.

الطابق الثاني: مؤجر لمستأجر مكتبي طويل الأمد، مما يوفر إيرادًا ثابتًا وموثوقًا.

الطابقان الثالث والرابع: كل منهما يتميز بوحدة سكنية واسعة مكونة من 3 غرف نوم و2 حمام، مما يولد دخل إيجاري ممتاز في حي مرتفع الطلب.

مع معدل عائد متوقع يبلغ حوالي 6%، يُعتبر هذا العقار منخفض التكاليف في الصيانة، وسهل الإدارة، ومناسب تمامًا لكل من المستثمرين ذوي الخبرة وأولئك الذين يسعون إلى عائد مستقر وخالي من المتاعب.

يقع في قسم يتطور بسرعة من وسط مدينة فلاشينغ، يقدم هذا الأصل مزيجًا مثاليًا من تدفق نقدي حالي وزيادة مستقبلية في القيمة. لا تفوت فرصتك في تأمين عقار موثوق ومُنتِج للدخل في واحدة من أكثر مراكز كوينز التجارية والسكنية حيوية.

MLS #‎	875158
سنة البناء Construction Year	2004
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$42,755
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q27
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q26, Q34, Q44, Q48, Q50, Q65, Q66
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.8 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Rlty Landmark © 2026