استثمار مختلط الاستخدام في قلب وسط مدينة فلاشينغ

فرصة نادرة لامتلاك مبنى مختلط الاستخدام مؤجر بالكامل (مع استثناء القبو) في واحدة من أكثر المناطق ديناميكية وسرعة في النمو في فلاشينغ. يقدم هذا العقار المُحافَظ عليه جيدًا تدفق دخل قوي ومستقر اليوم مع إمكانات كبيرة للمستقبل.

القبو: شاغر وجاهز للتأجير — مساحة مثالية لمستأجر جديد يتطلع للاستفادة من حركة المرور الفائقة في فلاشينغ.

الطابق الأرضي: مشغول من قبل مطعم حلويات شهير ومُؤَسَّس جيدًا ذو اعتراف قوي بالعلامة التجارية ودخل إيجاري موثوق.

الطابق الثاني: مؤجر لمستأجر مكتبي طويل الأمد، مما يوفر إيرادًا ثابتًا وموثوقًا.

الطابقان الثالث والرابع: كل منهما يتميز بوحدة سكنية واسعة مكونة من 3 غرف نوم و2 حمام، مما يولد دخل إيجاري ممتاز في حي مرتفع الطلب.

مع معدل عائد متوقع يبلغ حوالي 6%، يُعتبر هذا العقار منخفض التكاليف في الصيانة، وسهل الإدارة، ومناسب تمامًا لكل من المستثمرين ذوي الخبرة وأولئك الذين يسعون إلى عائد مستقر وخالي من المتاعب.

يقع في قسم يتطور بسرعة من وسط مدينة فلاشينغ، يقدم هذا الأصل مزيجًا مثاليًا من تدفق نقدي حالي وزيادة مستقبلية في القيمة. لا تفوت فرصتك في تأمين عقار موثوق ومُنتِج للدخل في واحدة من أكثر مراكز كوينز التجارية والسكنية حيوية.

Prime Mixed-Use Investment in the Heart of Downtown Flushing

A rare opportunity to acquire a fully leased (with the exception of the basement) mixed-use building in one of the most dynamic and fast-growing corridors of Flushing. This well-maintained property offers a strong, stable income stream today with significant upside for tomorrow.

Basement: Vacant and ready for lease — an ideal space for a new tenant looking to capitalize on Flushing’s unmatched foot traffic.

First Floor: Occupied by a popular, well-established dessert restaurant with strong brand recognition and reliable rental income.

Second Floor: Leased to a long-term office tenant, providing consistent and dependable revenue.

Third & Fourth Floors: Each features a spacious 3-bedroom, 2-bath residential unit, generating excellent rental income in a high-demand neighborhood.

With a projected cap rate of approximately 6%, this property is low-maintenance, easy to manage, and perfectly suited for both seasoned investors and those seeking a stable, hands-off return.

Positioned in a rapidly developing section of Downtown Flushing, this asset offers the perfect blend of current cash flow and future appreciation. Don’t miss your chance to secure a solid, income-producing property in one of Queens’ most vibrant commercial and residential hubs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC