البنتهاوس دوبلكس في 427 شرق 90th ستريت

أنشئ أكثر من 4,700 قدم مربع من المعيشة في حالة ممتازة + 1,400 قدم مربع من المساحات الخارجية الخاصة

فرصة نادرة حقًا لتجميع بين بنتهاوسين كاملين في دوبلكس بحجم كبير وفي حالة ممتازة بمساحة داخلية تبلغ 4,700 قدم مربع و1,400 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة عبر أربع شرفات. مع الوصول الخاص بواسطة مصعد إلى الطابقين، ور views من النهر وأفق المدينة، والانفصال الكامل عن الجيران، توفر هذه المنزل خصوصية وحجم ومرونة لا مثيل لهما - كل ما يحتاجه الأمر هو درج واحد لربطهم.

البنتهاوس 9 هو منزل رائع مكون من 3 غرف نوم و2.5 حمام، يتميز بغرفة معيشة كبيرة بطول 50 قدمًا مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف وشرفة بمساحة 720 قدم مربع تمتد عبر عرض المبنى بالكامل. المطبخ المفتوح مُنجز بخزائن مصممة خصيصًا، ورخام مونتكلير دانبي، وأجهزة ذات مستوى عالٍ. تحتوي الجناح الرئيسي على شرفة خاصة ثانية وحمام سبا فاخر مع أرضيات مدفأة.

البنتهاوس 10، الموجود مباشرة فوقه، يقدم أربع غرف نوم أخرى، وشرفتين إضافيتين، ومساحة ترفيهية ثانية بعرض 50 قدمًا مع تعرض مفتوح وضوء مذهل - مثالي لغرفة معيشة رسمية، أو صالة وسائط، أو ملاذ عائلي.

كل شبر من كلا المنزلين مكتمل ومجهز بالكامل وفي حالة ممتازة، مع أسلاك المنازل الذكية، وتسخين شعاعي، وأرضيات واسعة الألواح، ونسب سخية في جميع الأنحاء. لا حاجة للتجديد - فقط أضف الدرج وانتقل.

غرايسي غرين هو مبنى سكني بوتيكي كامل الخدمات يقدم لوبي مع موظف، ومركز للياقة البدنية، وصالة على السطح، وغرفة ألعاب للأطفال، ومساحة تخزين، وغرفة للدراجات. يقع بالقرب من حديقة كارل شورتز، وواجهة نهر شرق، وأسبالت غرين، وقطارات Q/4/5/6.

فرصة فريدة لإنشاء بنتهاوس كبير جاهز للانتقال مع مناظر رائعة، وخصوصية، ومستويين ضخمين من الترفيه - بقيمة لا تضاهى في الجانب الشرقي العلوي.

الضرائب المقدرة شهريًا هي 8,605 دولار مع إمكانية الحصول على خصم إقامة رئيسية، مقارنة بـ 10,431 دولار دون ذلك.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.